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Price on request Premium
171m² floor space
Syrengasse 29, 3507 Biglen

Moderne Büro-/Lagerräume in Neubau

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung Büro-/Lagerräume in einem modernen Gewerbeneubau.Die Büro-/Lagerräume haben unterschiedliche Grössen:-Raum 1 im 1. OG (offener Raum / mögl. Sitzungszimmer) = 15,0m2-Raum 2 im 1. OG (Büro/Lager) = 22,0m2-Raum 3 im 1. OG (Büro/Lager) = 23,5m2-Raum 4 im EG (Büro/Lager) = 22m2-Raum 5 im 2. OG (Büro/Lager) = 89m2Mietpreise: nach AbspracheAktuell sind die Räume noch nicht komplett fertig ausgebaut. Hier hätte der neue Mieter die Mitgestaltungsmöglichkeit.Auf dem Plan sind Trennwände (Sitzungszimmer und das mittlere Büro) erslichtlich, mit diesem Ausbau wird noch zugewartet um mit dem künftigen Mieter nach Wunsch den Ausbau fertigzustellen. Alle Stockwerke sind über das Treppenhaus oder einen Personenaufzug erreichbar.Die Liegenschaft ist behindertengerecht. Das Sitzungszimmer kann als offener Empfangsbereich genutzt werden oder mit einer Abtrennung zu einem fixen Büro oder Empfangsbereich umgestaltet werden. Im hintersten Büro (1. OG) könnte eine Küche eingerichtet werden, die nötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Alle Räume verfügen über elektrische Sonnenstoren & Bodenheizung. Ein Büroraum befindet sich im EG neben den Sanitäranlagen.Toilette und Garderobe (Damen/Herren) sowie eine sep. Dusche sind im EG zur Mitbenutzung inklusive.Aussenparkplätze gegen Aufpreis verfügbar...Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung vor Ort!

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CHF 3,850,000.–
1,857m² floor space
3018 Bern

TOP RENDITE UND AN BESTER LAGE

Ein herausragendes Investment erwartet Sie! Dieses Wohn- und Geschäftshaus in einer erstklassigen Lage bietet eine Garantie für eine Spitzen-Rendite von 5.5%. Vielseitig nutzbar, eignet sich das Objekt ideal für Wohn- und Geschäftszwecke. Mit den Autobahnanschlüssen in der Nähe ist optimale Erreichbarkeit gewährleistet, was sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsinhaber von Vorteil ist. Die volle Vermietung sichert Ihnen stabile Einnahmen. Dazu kommt die erstklassige Lage für Geschäfte und reichlich verfügbare Parkplätze.Diese Eigenschaften machen dieses Angebot zu einer lohnenden Investition, die vielfältige Möglichkeiten und langfristige Stabilität verspricht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 5.5% Spitzen-Rendite!- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohn & Geschäft- Top-Lage für optimale Erreichbarkeit- Volle Vermietung für stabile Einnahmen- Großzügiges Grundstück: 2003 m²- Autobahnanschlüsse in der Nähe- Erstklassige Lage für Geschäfte- Reichlich Parkplätze verfügbar- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Industrie- und GeschäftszoneZustand: gepflegt, in gutem ZustandHeizsystem: Radiator / GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m / Bahn, 600 m / A12, 1,2 kmGeschäfte: Migros / Denner, 1,1 km

Additional information

Abstract

The number of residents in Kiesen has grown to 1,013 over the last 3 years. This equates to an increase of 0.1%.

Population data

On average, people earn CHF 70,900 per year.

In the region, 7.37% of the population hold a university degree, 23.85% of residents have completed higher vocational education, 56.93% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 11.74% are currently enrolled in compulsory education.

The unemployment rate is currently 0.49%.

Taxes

The tax rate for the residential region is 15.13%. It differs from person to person and depends on aspects such as current income, marital status and the overall level of deductions.

In Kiesen, the rate of taxation is 19.75% for an unmarried person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 19.08%, a married couple with two children 10.62% and a couple without children 14.56%%.

Summary of the property market

New buildings

With a total of 12 apartments, additional living space has been constructed in Kiesen in the past 5 years.

One new 2-room apartment was among the newly built dwellings.

What's more, 5 3-room apartments and 6 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

Housing stock

Kiesen now has a total of 470 apartments, following further expansion of the pool of local housing as a result of new construction.

There are a total of 7 1-room apartments available in the area.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 109, 149 and 120 respectively.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 120 apartments, and there are also 46 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

The percentage of vacant apartments in Kiesen is 0.43%.

For instance, 0.92% of all 3-room apartments and

0.67% of the apartments with 4 rooms are currently empty.

Property market (rental only)

The average rental price for flats in the region is CHF 1,450.

25% of the rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,196 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,720 (75th percentile), or they are equal to this average price.