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CHF 7,250.– / month

230m² floor space

Route des Acacias 45B, 1227 Les Acacias

Surfaces idéalement situées

Situé dans le quartier du PAV, en pleine mutation, ce bâtiment bénéficie d'un excellent emplacement de par sa proximité avec le nouveau quartier de Pont-Rouge et de sa bonne desserte en transport (CEVA, tram et bus). L'immeuble propose une surface de 230 m² au 1er étage qui se décompose comme suit : - 4 bureaux fermés dont un vitré - 1 grand open space, - 1 grande kitchenette avec possibilité de mettre tables et chaises - 1 sanitaire dans la surface - 2 sanitaires sur l'étage - ascenseur + monte-charges + quai de chargement -2 places de parking à CHF 250.-/mois/unité

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CHF 5,020.– / month

190m² floor space

place du pré-marais 2-4, 1233 Bernex

Belle arcade de 190.5 m² dans un nouveau quartier

Le quartier de Saint-Mathieu est l'une des premières étapes du Grand Projet Bernex. Il propose à la location cette belle arcade, livrée brute, d'environ 190.5 m² au rez-de-chaussée bénéficie d'une superbe luminosité naturelle et d'une bonne visibilité depuis la route du Pré-Marais. Une enveloppe travaux du propriétaire est prévue pour faciliter l'aménagement de la surface. Descriptif de la surface : - 2 accès - 1 grand espace ouvert - chauffage au sol - grandes baies vitrées - stores électriques - superbe hauteur sous-plafond - 1 dépôt de 13.5 m² au 1er sous-sol, compris dans le prix Environnement : - 380 logements à terme dans le quartier - espaces publics et végétalisés - accès mobilité douce; 2 arrêts de tram 14 à 2 minutes à pied : arrêt "Bernex P+R" et "Berney Pré-Marais" - parking visiteurs en sous-sol - commerces déjà présents : crèche de 92 places, pharmacie, un studio photo, du coaching parental et familial, un cabinet de pédiatrie et une salle polyvalente de la commune de Bernex - commerces à venir : Maison de santé avec des médecins et des spécialistes, une boulangerie pâtisserie tearoom, un magasin de vente et réparation de vélos, un kiosque épicerie et un salon de coiffure Loyer de l'arcade : CHF 250.-/m²/an + acomptes de charges de CHF 50.-/m²/an Possibilité de places de parking locataires en sous-sol en sus du loyer Contact pour les visites : Service commercial +41 22 319 89 22 commercial-geneve@comptoir-immo.ch

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CHF 8,800.– / month

290m² floor space

Rue du Tir-au-Canon 4, 1227 Carouge GE

Bureau à louer (290m2) idéalement situé à Carouge

Belle surface composée de 182,5 m2 de bureaux privatifs (sanitaire compris) et de 17,5 m2 d'espaces partagés (kitchenette, couloir, entrée).L'accès à l'immeuble est facilité de par la proximité des principaux noeuds de transports publics et accès routiers. L'immeuble dispose également d'un parking privé. De nombreuses commodités sont situées dans les alentours.

New building

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CHF 17,440.– / month

Route des Fayards 280-282, 1290 Versoix

Projet VERSO - 3'509 m2 de surfaces d'activité à louer au sein de deux bâtiment idéalement situés à Versoix

LIVRAISON FIN 2024A l'entrée du coeur de ville de Versoix, VERSO est un ensemble de deux bâtiments d'activités mixtes proposant 3 957 m2 de surfaces à louer, soit 3 509 m2 dans le bâtiment A et 448 m2 dans le bâtiment B. Ces derniers disposent d'une entrée propre. Le bâtiment A s'organise autour de 3 zones disposant chacune d'une entrée individuelle.Parfaitement inscrit dans le paysage urbain et l'écosystème local, VERSO offre des espaces d'activités de qualité pour des entreprises dynamiques et ouvertes, tournées vers le territoire romand.- Plateaux de 1697 à 1812 m2- Hauteur sous plafond dès 3.35 m- Charge au sol de 500 kg/m2 à 750 kg/m2- 46 places de stationnement- 35 places de vélo- 13 places de motoVERSO est facilement accessible par l'autoroute, les transports publics (9 minutes à pied de la gare de Versoix) et les solutions de mobilité douce.Grande liberté d'aménagement : surfaces brutes high-tech et modulables, quais de déchargement poids lourds et monte-charges.Les deux bâtiment VERSO sont parfaitement ancrés dans la transition énergétique et la durabilité. Certifiés par le label HPE (Haute performance énergétique).Idéale pour des sociétés aux exigences élevées, actives par exemple dans le stockage de vin, la teinture blanchisserie, l'usinage et showroom dans le secteur de l'automobile et moto, les hautes technologies, les domaines pharmaceutique et médicaux, la logistique, etc.Chaque surface est modulable, lumineuse et s'adaptera à vos besoins et votre organisation.Besoin d'être conseillé pour l'aménagement ? Nous pouvons vous accompagner et vous orienter vers nos partenaires. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

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CHF 290.– / m²/ year

Route des Jeunes 47, 1227 Carouge

Jeunes 47

Surfaces artisanales et de bureaux de 670 m² divisiblesLocaux artisanaux idéalement situés au cœur du quartier de la Praille. • Facilement accessible depuis les principaux axes routiers • Transports communs à proximité : tram 15, 17 et bus 11, 21, 22, 23, 44 et 45 • Centre commercial La Praille à proximité immédiate Ce bâtiment jouit d’une excellente situation géographique et dispose de 670 m² de surfaces artisanales et administratives au 2ème étage. • Bureaux aménagés de 700 m², divisibles en 2 x 335 m² • Locaux très lumineux • 1 quai de chargement camions • Monte-charge de 2'500 Kg • Hauteur sous-plafond de 3.4 m • Stores manuels • Blocs sanitaires • Accès aux rails SPGI, votre spécialiste en immobilier d’entreprises.Aménagements • Monte-charge • Finition: Aménagé • Stores

Additional information

Synopsis

The number of residents in Laconnex has risen to 703. This is equivalent to an increase of 2.78% over 3 years.

Demographic data

Average income totals CHF 142,395.

Of the population, 30.73% have a university degree, 11.82% have completed higher vocational training, 38.18% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.09% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Currently, 1% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax rate in the region is 13.1%. Factors including income, marital status and the amount of deductions are used to calculate the tax rate.

In Laconnex, unmarried people with no children pay an average of 20.39% tax, a retired, married couple pays 16.52%, a married couple with two children pays 7.64% and a couple with no children pays 12.54%.

The overall property market

New buildings

The housing stock in Laconnex has grown by 13 apartments in the last 5 years.

As for 4-room apartments, 10 new units were created.

3 5-room apartments were also brought onto the region's housing market.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 275 apartments in Laconnex.

There are a total of 9 1-room apartments available in the region.

In addition, there are 21 apartments with 2 rooms, 40 apartments with 3 rooms and 86 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also comprise a total of 63 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 56.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 2,200 per month.

25% of the rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,800 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 3,080, or are equivalent to this amount.

ZIP of Laconnex

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