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Moderno Spazio Commerciale di Pregio di 565 m2 a Paradiso

Situato nel cuore di Paradiso, in una posizione privilegiata che garantisce facile accesso a tutti i principali servizi e al raccordo autostradale di Lugano-Sud, presentiamo in vendita questo moderno e luminoso spazio commerciale di prestigio e di ampia metratura, pari a 565 m². Questo ufficio, che occupa il secondo piano dell'immobile Varisco, un edificio residenziale e amministrativo di recente costruzione e dall'eleganza distintiva, offre un ambiente lavorativo moderno e invitante.L'interno è organizzato in 4 ampi uffici open space, 6 servizi igienici, una cucina funzionale e 6 comodi posti auto in autorimessa.Una delle caratteristiche più affascinanti di questo spazio sono le sue ampie vetrate a tutt'altezza, che si affacciano sulla spaziosa e tranquilla Piazza pedonale Guisan. Questa scelta progettuale non solo massimizza l'ingresso di luce naturale, rendendo gli ambienti luminosi e accoglienti, ma garantisce anche un'atmosfera di serenità e ispirazione, ideale per stimolare la produttività e il benessere sul luogo di lavoro.Im Herzen von Paradiso, in einer privilegierten Lage, die einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und zum Autobahnkreuz Lugano-Sud garantiert, bieten wir diese moderne und helle Geschäftsfläche von Prestige und Geräumigkeit mit 565 m² zum Verkauf an. Das Büro befindet sich im zweiten Stock des Varisco-Gebäudes, einem Wohn- und Verwaltungsgebäude, das erst kürzlich gebaut wurde und sich durch seine Eleganz auszeichnet. Es bietet ein modernes und einladendes Arbeitsumfeld.Das Innere ist in 4 große Großraumbüros, 6 Toiletten, eine funktionelle Küche und 6 bequeme Garagenplätze unterteilt.Eines der attraktivsten Merkmale dieses Raums sind die großen, raumhohen Fenster, die einen Blick auf die weitläufige und ruhige Guisan-Fußgängerzone bieten. Diese Designentscheidung maximiert nicht nur den natürlichen Lichteinfall und macht die Räume hell und einladend, sondern sorgt auch für eine Atmosphäre der Gelassenheit und Inspiration, die ideal ist, um die Produktivität und das Wohlbefinden am Arbeitsplatz zu steigern.Located in the heart of Paradiso, in a privileged location that provides easy access to all major services and the Lugano-South highway junction, we present for sale this modern and bright commercial space of prestige and large square footage, amounting to 565 m². This office, which occupies the second floor of the Varisco building, a residential and administrative building of recent construction and distinctive elegance, offers a modern and inviting working environment.The interior is organized into 4 large open-plan offices, 6 restrooms, a functional kitchen, and 6 convenient parking spaces in the garage.One of the most attractive features of this space is its large, full-height windows, which overlook the spacious and quiet Guisan Pedestrian Square. This design choice not only maximizes the entry of natural light, making the rooms bright and welcoming, but also ensures an atmosphere of serenity and inspiration, ideal for stimulating productivity and well-being in the workplace.

Affittasi spazio commerciale/uffici a Gordola

Cercasi subentrante in spazi adibiti al commercio o ufficio, su due piani di ca. 150m2 ciascuno. Ubicati su strada a forte percorrenza veicolare, ottima visibilità, a disposizione tre posti auto.Indicato come ufficio di rappresentanza , ottime finiture, incluse cassette di sicurezzaPigione: su richiestaNon esitate a contattarci, siamo lieti di rispondere a qualsiasi domanda o stiamo a disposizione di visitare l'immobile.MIBAG Property Managers

Uffici e capannoni industriali

TLA Immobiliare possiede diversi stabili nel sud del Ticino. Lo stabile di Stabio dispone di: • Uffici di ultima generazione dotati di tutti i comfort necessari. Gli uffici sono arredati e dotati di pareti mobili, luci wireless, pavimento galleggiante e controsoffitto ispezionabile. • Capannoni industriali con altezze superiori a 12 metri, scaffalature tecniche, impianto sprinkler, carroponte, rampe e portoni automatizzati. • Cabina elettrica che offrire fino a 2'000 kW. Sul tetto dello stabile è posto un impianto fotovoltaico di 1'804 moduli in grado di generare 510 mWh di elettricità all’anno, pari al fabbisogno di 127 economie domestiche.

Nuovo locale commerciale e uffici a Mendrisio

Siamo lieti di presentare un locale commerciale di prestigio, esteso su una superficie totale di 7090 mq, caratterizzato da un design moderno e funzionale. Situato su tre piani, il piano terra offre una spaziosa area commerciale di 1650 mq, arricchita da vetrine luminose che invitano i clienti all'interno, al piano primo e secondo gli uffici per un totale di 3300 mq.La consegna della proprietà è prevista per ottobre 2025, e attualmente, il piano terra è già dotato di tetto. La flessibilità è al centro del progetto, con i locali che verranno consegnati privi di murature interne, consentendo al committente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.L'accessibilità è garantita da 50 posti auto all'interno di un'autorimessa dedicata, oltre a ulteriori 40 posti auto esterni. Un ampio piazzale è disponibile per il carico e lo scarico della merce dai tir.La circolazione verticale è agevolata da un corpo scale, un ascensore e un montacarichi, mentre i corridoi orizzontali saranno adattati alle necessità degli utilizzatori finali.L'involucro dell'edificio sarà realizzato con un cappotto termico e finitura in intonaco, assicurando un'efficace coibentazione. Le porte saranno progettate per garantire sicurezza e praticità, con porte in metallo T30 per i locali tecnici e porte d'ingresso in alluminio con vetro di sicurezza e serratura a chiusura multipla.Le finestre saranno realizzate in PVC/alluminio con vetri isolanti tripli, assicurando un adeguato isolamento termico e acustico. Le vetrine al piano terra saranno in alluminio termolaccato, rispondendo alle specifiche richieste in termini di energia.Il riscaldamento e il raffreddamento saranno gestiti da una moderna termopompa caldo/freddo, distribuendo il calore attraverso cassette e ventilconvettori. La ventilazione sarà garantita da ventilatori in singoli ambienti e da aperture a tetto per l'autorimessa, assicurando un ambiente confortevole e salubre.L'arredamento degli spazi igienici sarà curato nei minimi dettagli, con apparecchi sanitari di alta qualità e rubinetteria moderna. Un sistema di videosorveglianza degli accessi garantirà la sicurezza del locale, mentre le serrature elettroniche a badge offriranno un accesso controllato.Infine, tutti gli ambienti saranno rifiniti con cura, con pareti in cartongesso intonacate e soffitti in gesso o controsoffitti in fibra minerale. La pavimentazione sarà realizzata con materiali di prima qualità, garantendo durabilità e facilità di manutenzione.In sintesi, il locale commerciale offre un ambiente accogliente, sicuro e altamente personalizzabile, pronto a soddisfare le esigenze più esigenti dei suoi futuri occupanti.

Affittasi ufficio di 93 m3 a Mendrisio centro

Mendrisio, Via Lavizzari 18, nel pieno centro del Magnifico Borgo, affittasi ufficio di 93 m3, , in uno stabile di recente ristrutturazione, di facile accesso e vicino alla strada cantonale. Ottima infrastruttura. Disponibilità immediata.Ideale anche per piccoli imprenditori che intendono avviare la propria attività senza importanti investimenti iniziali, e che necessitano di un’immagine rappresentativa.Ampia disponibilità di posteggi pubblici nelle vicinanze.