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New building
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Price on request
350m² floor space
Ancienne-Papeterie, 1723 Marly

Surfaces administratives de 210 m2 au rez avec mezzanine de 70 m2 à louer au sein de l'éco quartier de l'Ancienne Papeterie à Marly

Nous vous proposons à la location ou à la vente cette surface d'activités au rez-de-chaussée au sein du bâtiment du Plugin 4.- Surface semi brute ou aménageable selon vos besoins et divisible- Grande visibilité grâce aux grands vitrages donnant sur l'axe de passage principal- Accès facile (adapté PMR), excellente situation avec parking en face de l'entrée du local- A proximité des transports publics (ligne 8 TPF) et du nouveau centre aquatique de Marly- Excellente situation avec parking en face de l'entrée du bâtiment et des locaux commerciaux- Cadre moderne, durable et verdoyant au sein d'un campus en plein essor aux portes de Fribourg- Equilibre judicieux entre logements en location et en vente, locaux commerciaux et surfaces d'activités- Bâtiment emblématique de l'éco quartier revêtu d'un élégant habit de terre cuite et longeant la Gérine- Premier quartier d'habitation (350 logements actuellement, 800 à l'horizon 2026) certifié SEED du canton de FribourgCette surface commerciale serait idéale pour y faire des bureaux ou y exercer une profession libérale. Elle fait environ 210 m2 et possèdera une mezzanine d'environ 70 m2.Cette surface est équipée de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol et de domotique.Le bâtiment possède un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.Ecoquartier en plein développement (commerces, restaurants, services, crèche, piscine, etc.)Le loyer de cette surface finie type bureau avec finitions de base est d'environ CHF 290.00/m2/an + CHF 30.00/m2/an de charges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou à visiter notre site internet dédié aux surfaces commerciales https://commerces.ecoquartier-marly.ch/fr.

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Price on request
180m² floor space
EcoQuartier, 1723 Marly

Lokal im EcoQuartier in Marly

Le local commercial et le loyerLe local commercial lumineux offre une surface de 180 m2 et sera aménagé et loué selon vos besoins. L'utilisation est en principe ouverte, mais pas de restauration en raison de la présence d'unités d'habitation dans les étages supérieurs. Le loyer net s'élève à CHF 290 / m2 / an. Les frais de chauffage et les charges à CHF 355 par an (10% du loyer net fixé à l'origine).Les MoulinsFaites partie du nouveau quartier situé à proximité immédiate de Fribourg. Achevé en 2022, ce quartier construit selon les principes du développement durable et certifié OPL*, offre des logements modernes et lumineux ainsi qu'un emplacement attrayant pour votre concept. Le quartier est l'endroit idéal pour votre business !*************************************************************Der Gewerberaum und Mietzins Der helle Gewerberaum bietet eine Fläche von 180 m2 und wird nach Ihren Bedürfnissen augebaut und vermietet. Die Nutzung ist grundsätzlich offen, jedoch kein Gastrobetrieb aufgrund der Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Die Nettomiete beläuft sich auf CHF 290 / m2 / Jahr. Die Heiz- und Nebenkosten auf CHF 355 pro Jahr (10% des ursprünglich festgelegten Nettomietzinses).Les MoulinsWerden Sie Teil des neuen Stadtteils in unmittelbarer Nähe von Freiburg. Das im Jahre 2022 fertiggestellte, nachhaltig gebaute Quartier, welches OPL-zertifizierte* ist, bietet modernen und hellen Wohnraum sowie eine attraktive Lage für Ihr Konzept. Das Quartier ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen!

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Plasselb has grown to 1,038 in the last 3 years. This is an increase of 2.47%.

Population statistics

Average income totals CHF 59,545.

48.89% of the population have an SEK II qualification, and 11.39% have a higher vocational education qualification. 10.84% are university graduates and 28.87% of residents are currently completing compulsory schooling.

According to the data, this area has high social standards and an educated population.

The overall unemployment rate is 0.77%.

Taxes

15.09% is the tax burden in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Plasselb, unmarried people without children pay an average of 20.94% tax, a married couple on a pension pays 18.87%, a married couple with two children pays 10.41% and a couple with no children pays 14.12%.

The property market overall

New builds

Over the past 5 years, 20 new apartments have been built in Plasselb.

One of the new builds is a one-room apartment.

With 6 new 3-room apartments and 7 4-room apartments, the region is ideal for families.

The new accommodation includes 3 5-room apartments and 3 apartments with 6 or more rooms.

Plasselb is an appealing residential area, especially for families.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional expansion of the housing stock, and there are now 576 apartments in Plasselb.

The total number of 1-room apartments amounts to 15.

There are also 66 apartments with 2 rooms, 131 apartments with 3 rooms and 201 4-room apartments.

Finally, 119 5-room apartments and 44 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Vacant apartments

The percentage of vacant apartments in Plasselb is 4.91%.

This means that 14.29% of the 1-room apartments,

9.84% of apartments with 2 rooms,

10% of apartments with 3 rooms and

3.24% of 4-room apartments are presently unoccupied.

Property market (letting only)

The average rent for properties is CHF 1,100.

Consequently, 25% of all available rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 875 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,243 (75th percentile).