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New building
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CHF 11,390.– / month
380m² floor space
Landorfstrasse 12, 3098 Köniz

Erstvermietung: 380m2 Raum für Ihren Erfolg

Zentral gelegen in Köniz bietet Ihnen diese 380m2 Gewerbefläche die Möglichkeit, Ihre individuellen Geschäftsideen umzusetzen. Die Liegenschaft befindet sich an verkehrstechnisch vorteilhafter Lage und ist einfach über den Autobahnanschluss Bern-Niederwangen oder die Bushaltestelle Köniz Weiermatt zu erreichen.Die Gewerbe- und Dienstleistungsflächen werden im sogenannten Edelrohbau vermietet. Das beinhaltet fertige Boden- und Wandbeläge, fertig ausgebaute Toilettenanlagen, eine Teeküche sowie die Elektrogrundinstallation (Strom bis in den Objektverteilerkasten geführt). Auch die Senkrecht-Stoffmarkisen für die Beschattung der raumhohen Fenster sind bauseits vorhanden.Für die Objekteinteilung stehen verschiedene Varianten zur Verfügung:Variante (1 gesamte Fläche), 380 m2:Variante 2 (2 Objekte), 230.5 m2 und 57.5 m2Variante 3 (2 Objekte), 199.8 m2 und 88.5 m2Variante 4 (3 Objekte), 140.9 m2, 88.5 m2 und 57.5 m2 Gut fürs Geschäft: - flexible Nutzungsmöglichkeiten - direkter Zugang von aussen - vorhandener Wandbelag - vorhandene elektrische Installationen - Toilettenanlagen - grosse Fensterfronten - auf Wunsch Einstellplatz für CHF 140.00 pro Monat Ihre Vorteile mit Regimo Business: 1. Individuelle Mietpreis- und Vertragsmodelle 2. Beratung und Unterstützung bei der Umbau- und Einrichtungsplanung durch ausgewiesene Spezialisten. 3. Persönliche Betreuung und hohe Flexibilität im Hinblick auf Mieterwünsche während der gesamten Vertragsdauer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Price on request
2 rooms
Niesenstrasse 26, 3800 Interlaken

Vermietung eines Attraktiven Gewerbelokals an Zentraler Lage

EinleitungWillkommen zu Ihrem potenziellen neuen Geschäftsstandort! Hier präsentieren wir Ihnen eine aufregende Möglichkeit zur Vermietung eines Gewerbelokals in einer erstklassigen und zentralen Lage. Mit großzügigen Schaufensterfronten, Helligkeit und einer großzügigen Fläche von ca. 200 m² bietet dieses Lokal eine ideale Umgebung für Ihr zukünftiges Geschäftsunternehmen.StandortDas Gewerbelokal befindet sich in einer frequentierten und zentralen Lage, die sich perfekt für eine Vielzahl von Geschäftsideen eignet. Die erstklassige Lage bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was für denErfolg Ihres Unternehmens von entscheidender Bedeutung sein kann.Eigenschaften des Lokals- Große Schaufensterfronten: Die großzügigen Schaufensterfronten bieten eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren und potenzielle Kunden anzuziehen.- Bodenebene Zugänglichkeit: Der bodenebene Zugang macht das Lokal für Kunden aller Altersgruppen und mit verschiedenen Mobilitätsbedürfnissen leicht zugänglich.- Helligkeit: Dank der großen Fenster und der offenen Gestaltung ist das Lokal mit natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme Arbeits- oder Einkaufsatmosphäre schafft.- ca. 200 m² Fläche: Mit einer großzügigen Fläche von etwa 200 m² bietet das Lokal ausreichend Platz für die Gestaltung und Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.Potenzielle NutzungsmöglichkeitenDie vielseitigen Eigenschaften dieses Gewerbelokals bieten zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Arten von Geschäften oder Dienstleistungen, darunter:- Einzelhandelsgeschäft- Büro- oder Praxisräume- Galerie oder Ausstellungsraum- Fitnessstudio oder Yogastudio

Additional information

Abstract

The population of Guggisberg has fallen by 2.95% in the last 3 years and now totals 1,478 inhabitants.

Demographics

Average income is CHF 50,665.

4.01% of the population hold a university degree, 10.26% have a higher vocational training qualification, 59.88% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 25.69% of residents are completing compulsory schooling.

The region is characterised by high social standards and an educated population.

At present, 0.54% of the population is unemployed.

Taxes

The overall tax rate is 16.12%. This differs on a case-by-case basis and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Guggisberg, the tax percentage is 21.02% for a single person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 20.29%, a married couple with two children 11.35% and a couple without children 15.54%%.

The property market overall

New buildings

The housing stock in Guggisberg has increased by 6 apartments over the past 5 years.

Of these newly built apartments, 2 are 2-room apartments.

Additionally, there are 3 3-room apartments and one apartment with 4 rooms.

Housing stock

The newly built dwellings provide more living space in the area. There are a total of 921 apartments in Guggisberg.

There are 14 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 276 apartments with 2 rooms, 272 3-room apartments and 175 with 4 rooms.

The stock of very large properties with 5 rooms comprises 175 apartments, and there are 72 apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

In Guggisberg, 0.22% of apartments are unoccupied.

0.92%% of the 2-room apartments are not currently let.

The vacancy rate is 0.41% for apartments with more than 5 rooms and 1.43% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for a flat is CHF 1,130.

A quarter of all rents on offer are lower than or equal to a monthly rent of CHF 980 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,300, or are equivalent to this amount.