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CHF 270,440.–
370m² floor space
3432 Lützelflüh-Goldbach

Einmaliges Gewerbe-Investment in Lützelflüh

Kommen Sie nach Lützelflüh im schönen Emmental und begegnen Sie Ihrer neuen Renditeliegenschaft in Form eines Stockwerkeigentums im 1. OG des Gebäudes. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Lage im Dorf aus und die Praxisräumlichkeiten sowie die dazugehörigen Parkplätze sind fast alle vermietet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im und um das Gebäude herum in ein paar Gehminuten entfernt. Es hat einen Fahrstuhl, in dem die Patienten, Kunden und Bewohner bequem in die Stockwerke und in die Einstellhalle gelangen. Ausstattung des 1. Stocks: • 5 Einstellhallenplätze & 1 Aussenparkplatz • Offiziell 10 Zimmer: • 9 Praxiszimmer • 2 Wartezimmer • 1 gemeinsamer Empfang mit integriertem Kühlschrank und Geschirrspüler • 1 Gäste WC mit 2 Kabinen und einem Lavabo Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Guter Standort, nahe anderer Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister • Gepflegte Räumlichkeiten, angenehme Mieterschaft • Angeschlossene Einstellhallenplätze und Besucherparkplätze draussen • Fast alles vermietete Räumlichkeiten und Einstellhallenplätze *Das Gebäude steht bis 2092 im Baurecht: 1'455.04 CHF pro Monat an Baurechtszins.*Renditeberechnung aktuell bei 7.24% Nettorendite -> Volles Potenzial noch nicht ausgeschöpft!*Es können keine Wohneinheiten daraus gebaut werden*Es ist keine virtuelle Tour verfügbar, wegen Datensicherheit und vertraulichen Dokumenten betreffend der Gesundheit der Kunden, der aktuellen Mieter.*Kann bei Bedarf zusammen mit der Firma Auro GmbH übernommen werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Abstract

In the past 3 years, the number of residents in Ringgenberg (BE) has fallen to 2,549, which equates to a population decline of 0.97%.

Population statistics

The average annual income level is CHF 61,730.

In the region, 7.06% of the population hold a university degree, 21.31% of residents have completed higher vocational education, 50.56% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.07% are currently completing compulsory education.

0.43% of the population is currently unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 15.87%. The individual share of tax actually paid will vary and is based on factors including specific income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Ringgenberg (BE), the rate of taxation is 20.69% for a single person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 19.98%, a married couple with two children 11.16% and a couple with no children 15.29%%.

Summary of the property market

New buildings

The housing available in Ringgenberg (BE) has increased by 34 apartments over the last 5 years.

4 of the new builds are 2-room apartments.

In addition, 6 3-room apartments and 17 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

The number of large newly built apartments includes one 6+ room apartment and 6 5-room apartments.

Housing stock

Ringgenberg (BE) now has a total of 1,741 apartments, following additional growth in the local housing supply as a result of the construction of new dwellings.

There are a total of 143 1-room apartments available in the area.

In addition, there are 393 apartments with 2 rooms, 416 apartments with 3 rooms and 402 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 245 5-room apartments and 142 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

There is a 0.3% vacancy rate in Ringgenberg (BE).

Of this total, 0.74% of 1-room apartments,

0.25% of 3-room apartments and

0.78% of apartments with 4 rooms are unoccupied at present.

Housing market (letting only)

The average rent for properties in the region is CHF 1,400.

25% of the rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,090 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,700, or are equivalent to this amount.