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Price on request
Via La Monda 28, 6534 S. Vittore

Spazi Industriali Modulabili

Spazi Industriali ModulabiliSan Vittore porta d'entrata della Mesolcina e si contraddistingue per unatopografia eterogenea tra montagne e campagna.Il comune di San Vittore si trova in posizione strategica sia sull'asse Nord-Sud che rispetto ai confini italiani. Dal punto di vista dei collegamenti internazionali, il comune si colloca a 35 minuti dall'aeroporto di Lugano e a solamente 1h15minuti da Milano, che attraverso l'aeroporto di Malpensa permette collegamenti sia internazionali che con il resto mondo.La struttura ha una metratura di circa 6000 mq di cui circa 4000 mq ad uso produzione con un altezza interna di circa 9 mt. Tutte le superfici sono dotate di portoni scorrevoli per l'entrata di automezzi pesanti e, esternamente, è presente una pesa per auto articolati. Ad ogni blocco vengono adibiti circa 400 mq ad uso ufficio. Gli spazi sono modulabili in blocchi da 821 mq l'uno secondo le esigenze, inoltre ogni superficie dispone di parcheggi. Questi ampi spazi industriali sono realizzati secondo i più innovativi e moderni canoni eco-sostenibili e si adattano sia alla piccola che alla grande industria.IMPIANTI:Cavo da 150 ampere ( 160 KW )Impianto a zero emissioni sia di riscaldamento che raffrescamento della parte industriale e degli uffici con termopompe ad acqua di falda.Tutte le aree sono riscaldate e raffrescate.Sala compressori con allacciamento a tutte le aree adibite ad officina.L'acqua industriale è allacciabile per utenze industriali.Locale Server centralizzato dove si possono isolare i diversi server delle aziende operanti con il livello di sicurezza richiesto dalle singole aziende operanti sul sito.Tutte le aree sia uffici che officine sono cablati con cavi dati.Pesa Camion esterna cablata e videosorvegliata con registrazione pesate.Videosorveglianza Siemens.Sistema di anti-intrusione Siemens.Parcheggi interni alla recinzione.Sistema antincendio Siemens con idranti senza sprinkler-Blocco A Spazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00213.50 mq uffici al P.T. = CHF32'025.00215.50 mq al 1. P. = CHF 32'325.00TOTALE: 1'248.00 mq = CHF 130'030.00 Annui-Blocco BSpazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00210 mq uffici al P.T. = CHF 31'500.00106 mq al 1. P. = 15'900.00TOTALE: 1'137.00 mq = CHF 113'080.00 Annui-Blocco D Spazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00193 mq uffici al P.T. = CHF 28'950.00211 mq al 1. P. = CHF 31'650.00TOTALE: 1'225.00 mq = CHF 126'280.00 Annui-Blocco ESpazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00130 mq uffici al P.T. = CHF 19'500.0076 mq al 1. P. = CHF 11'400.00TOTALE: 1'027.00 mq = CHF 96'580.00 Annui

This Listing includes:
  • Parking space
  • Elevator
  • New building
  • Power connection
  • +2

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Mesocco has risen by 1.56% in the last 3 years, to 1,365 inhabitants.

Demographics

The average annual income level is CHF 47,310.

Of the population, 7.86% have a university degree, 13.9% have completed higher vocational training, 53.76% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 24.48% of residents are currently completing compulsory schooling.

According to the data, this residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is currently 1.1%.

Taxes

The tax rate for the area is 10.98%. It differs from person to person and is based on factors including actual income, marital status and the overall level of deductions.

In Mesocco, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 14.26% tax, a married couple with two children 6.94% and a couple without children 9.98%%. The rate of taxation for a single person with no children is 15.95%.

The property market overall

New buildings

17 new apartments have been constructed in Mesocco over the past 5 years.

One of the newly constructed apartments has one room.

For families looking for a new place to live, the 6 apartments and the 4 4-room apartments are of particular interest.

5 5-room apartments and one 6+ room apartment were also recently created.

Housing stock

Newly built dwellings have further increased the housing supply in the region, so that there are now a total of 2,171 apartments in Mesocco.

There are 295 1-room apartments on the housing market.

The total number of properties amounts to 454 apartments with 2 rooms, 642 apartments with 3 rooms and 458 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties includes 206 apartments, and there are also 116 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

There is a 1.71% vacancy rate in Mesocco.

Of this total, 2.72% of 1-room apartments,

3.1% of all 2-room apartments,

1.25% of the 3-room apartments,

1.09% of 4-room apartments

and 0.98% of the 5-room apartments are presently unoccupied.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.62%.

Housing market (rental only)

Rental properties are available at an average price of CHF 1,200 per month.

Consequently, 25% of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,050 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,400, or are equal to this amount.