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DUPLEX: Raum für Erfolgsgeschichten

DUPLEX: work - experience - share - hier finden Sie Ihre neuen BürosSuchen Sie moderne Büroräumlichkeiten in einem inspirierenden Umfeld? Dann ist das Objekt DUPLEX in Baden Ihre Liegenschaft zum Durchstarten. Ob Start-up oder Unternehmen auf Expansionskurs ? im attraktiven Geschäftshauses DUPLEX werden ab Herbst 2025 Büroflächen zwischen 386m² bis 4'350m², einzeln oder auch zusammenhängend, frei.Im DUPLEX geniessen Sie höchste Flexibilität - das sind Ihre Vorteile: • Mieteinheiten ab 386m² bis 3'740m² vom 2. bis 5. OG • Übernahme attraktiver Vormieterausbau möglich: Mix aus Open Space, Team- und Einzelbüros • Alle Mietflächen verfügen über: Doppelboden, Lüftung mit vorkonditionierter Luft, Akustikdeckensegel, Teeküchen sowie Sanitäranlagen auf der Mietfläche • Parkplätze im Parkhaus "Trafo" verfügbar • Mietflächen können ab September 2025 angemietet werden Des Weiteren erwartet Sie: • Repräsentative und lichtdurchflutete Eingangshalle mit Galerie • Duschen und Garderobe zur Mitbenutzung • Temporäre Sitzungsräume zur kostenlosen Nutzung • Aufenthaltsbereich mit Felfel-Automat • Bestuhlter Aussenbereich Sie möchten DUPLEX näher kennenlernen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

150 m2 gekühlte und ausgebaute Praxis-/Gewerbefläche an zentraler Lage

Sind Sie auf der Suche nach einer neuen, modernen Praxisfläche an zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine grosszügige 150m² grosse Praxisfläche im 2. OG an zentraler Lage in Wettingen. Diese Fläche wird derzeit als Zahnarztpraxis genutzt und bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihren erfolgreichen Praxisbetrieb. Es sind aber auch andere Nutzungen möglich. Die Liegenschaft ist optimal an den öffentlichen Verkehr und den Individualverkehr angebunden. Der Bahnhof Wettingen ist nur etwa 15 Minuten zu Fuss entfernt, was Ihren Patienten eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Praxis-/Gewerbefläche zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: • Personen- und Warenaufzug vorhanden für bequemen Zugang • Helle und beleuchtete Räumlichkeiten für eine angenehme Arbeitsatmosphäre • Klimaanlage für optimalen Komfort, besonders in den warmen Monaten • Helles Wartezimmer und ausgebauter Empfang für einen professionellen ersten Eindruck • Zusätzlich können Sie bei Bedarf Einstellplätze für CHF 160.- pro Monat dazumieten, um Ihren Kunden und Mitarbeitern noch mehr Komfort zu bieten. • Attraktiver Mietzins CHF 210.-/m2/Jahr + Nebenkosten Akonto CHF 50.-/m2/Jahr Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihre neue Praxisfläche in Wettingen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese attraktive Mietmöglichkeit zu erfahren.

Attraktives Investment: Grundstück mit Potenzial für Aarealüberbaung

Entdecken Sie dieses voll erschlossene Grundstück in zentraler und sonniger Lage in Reinach. Es bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre eigenen Mehrfamilienhäuser zu errichten, sondern beinhaltet auch ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Substanzschutz. Dieses historische Gebäude verleiht dem Angebot zusätzliches Potenzial und Charakter. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihre Träume mit dieser einzigartigen Gelegenheit für eine maßgeschneiderte Investitionsmöglichkeit mit historischem Charme in Reinach. Hier haben Sie die Chance, etwas Besonderes zu schaffen und gleichzeitig von der attraktiven Lage zu profitieren.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grundstückfläche: 7'910 m2 • Bauzone: Wohn- und Gewerbezone 3 • Bestehendes MFH mit drei Wohnungen vorhanden und vollvermietet • Gebäude mit Substanzschutz 270 m2 • Potenzial für den Bau von Mehrfamilienhäusern • Einzelbaum und Brunnen geschützt • Stromanschluss: vorhanden • Wasseranschlüsse: vorhanden • Ausnutzungsziffer: max. 0.8 • Grenzabstand 4 m • Fassadenhöhe: 11 m • Gesamthöhe: 14 m • Keine Architekturverpflichtung • Sonnige, zentrale und grüne Lage Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über den aktuellen Wert? Bei Immo Station AG helfen wir Ihnen, den Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um den Verkaufs- und Vermietungsprozess. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von unserem Service ohne finanzielle Risiken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

Bürofläche an der Bahnhofstrasse 26b in Aarburg

Wir bieten Ihnen eine exklusive Bürofläche von ca. 13 m2 an der Bahnhofstrasse 26b in 4663 Aarburg.Das Büro zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich ideal für verschiedenste gewerbliche Aktivitäten.Eckdaten: • Fläche: ca. 13 m2 • Mietzins netto: CHF 190.00 monatlich • Verfügbarkeit: Per sofort oder nach Vereinbarung Highlights: • Zentrale Lage an der Bahnhofstrasse • Flexibel für jegliche gewerbliche Nutzung • Verfügbarkeit nach Ihren Bedürfnissen Profitieren Sie von einem repräsentativen Standort und gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Büroangebots zu überzeugen.Kontaktieren Sie uns unter der angegebenen Telefonnummer oder Email für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Bürofläche persönlich zu präsentieren.Bilder können vom Objekt abweichen.

Moderner Neubau an TOP-Lage für Ihre Firma, Mitarbeiter & Kunden!

In Bremgarten entstand an strategisch guter Lage ein neues Geschäftshaus mit moderner, klarer Architektur und repräsentativer Ausstrahlung. Dieses Erscheinungsbild wird im Innern des Gebäudes mit dem freundlichen Eingangsbereich und den hellen Büro-/Gewerbeflächen fortgesetzt.im 2. Obergeschoss stehen Ihnen als neuer Mieter bis zu 380 m2 für eine multifunktionale Anwendung zur Verfügung (Büro, Co-Working, Ausstellung, Schulungscenter, Praxis, Physio, Zahnarzt, Beauty- / Coiffeursalon, etc.). Die Grundrisse lassen sich flexibel gestalten, ganz egal ob Sie für Ihr innovatives Unternehmen 70m2 oder 108m2 suchen. Ihr neuer Geschäftssitz bringt Ihrem Unternehmen ein frisches, zeitgemässes Erscheinungsbild, dass Ihren Kunden einen positiven Eindruck und eine hohe Professionalität vermittelt.Die komfortable Verkehrsanbindung und die sehr guten Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter runden das Angebot ab. Neu sogar mit einer E-Ladestation (mit internem Badge-System)!Flächen:Untergeschoss: • 36 Einstellplätze für Wohnmobile (3 x 9m) etc. mit einer Raumhöhe von 3.60m, erschlossen mit einer Rampe. Einfahrt mit z.B. 3.50m hohen Wohnmobilen möglich. • ZURZEIT SIND ALLE EINSTELLPLÄTZE VERMIETET Erdgeschoss: • Aussenparkplätze nach Bedarf Zwischengeschoss: • Büro-/Gewerbefläche (bereits vermietet) 1. Obergeschoss • Mietfläche für Büro-/Gewerberäumlichkeiten etc. mit einer Raumhöhe von 3m. Noch ca. 380m2 verfügbar. Unterteilung möglich. Attikageschoss • Auf Anfrage. Mietfläche für Wohnung (Behördliche Auflagen) oder Büro-/Gewerberäumlichkeiten etc. mit einer Raumhöhe von 2.5m. Mit grosser Dachterrasse. Total 318m2 ohne Terrasse. Die Mietzinse für Lager, Büro- und Gewerbeflächen in CHF / m2 / Jahr verstehen sich im Grundausbau exklusive Heiz- und Betriebskosten sowie Mehrwertsteuer.Interessiert? Verlangen Sie unsere umfangreiche Vermietungsdokumentation oder rufen Sie uns an.Ihre Ansprechsperson:Stefanie Stöckli-Joho / Joho Immobilien AG, 056 536 91 41