Birmenstorf AG
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Office for rent in Birmenstorf AG

Bürofläche an sensationeller Lage mitten in Birmenstorf
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CHF 3,200.–

Bruggerstrasse 11, 5413 Birmenstorf AG

Zurzeit hat die Raiffeisen Bank ihr Provisorium an der Bruggerstrasse 11. Auf der Hauptverkehrsachse von Birmenstorf verkehren täglich rund 15'000 Fahrzeuge. Darüber hinaus ist unmittelbar vor der Bürofläche die Bushaltestelle «Post». Grund genug um das Mietobjekt einmal zu besichtigen.   Die Bürofläche ist auf 2 Stockwerken unterteilt (EG + UG), wobei sich die Gesamtnutzfläche jeweils aus 140m2 pro Stockwerk zusammenstellt, also gesamthaft  280m2. Der Innenausbau wird komplett rückgebaut, es sei denn der Bedarf besteht ihn so zu übernehmen, wie ihn die Raiffeisen nun nutzt. Zudem können optional bis zu 6 Aussenparkplätze dazu gemietet werden.   Bitte beachten Sie bei dem angehängten Grundrissplan, dass die Räumlichkeiten nicht plangetreu angeordnet sind. Ein WC befindet ich um UG.   Bei Interesse freuen wir uns sehr über ein Telefonat um eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.   An Makler- und Vermittlungsbüros sind wir leider nicht interessiert.

IHR NEUER GESCHÄFTSSITZ
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Price on request1rm

Badenerstrasse 2, 5413 Birmenstorf AG

Diese Büroräumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Lage und der grosszügigen Raumaufteilung aus. Die Räumlichkeiten eignen sich für ein Architekturbüro, Büro oder auch Dienstleistungsunternehmen. Sie sind ausgestattet mit einer Fussbodenheizung, einem WC und einer grosszügigen Terrasse. Mit Fensterfronten, Aussensitzplätzen und an hochfrequenter Lage mit modernstem Ausbau lässt diese Liegenschaft keine Wünsche mehr übrig. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: MINERGIE-Standard 157m2 wie auch 314m2 möglich zu mieten Raumhöhe von 2,67 m grosszügige Terrasse moderner Ausbau für diverses Gewerbe nutzbar Aussensitzplatz Einstellplatz wie auch Kellerraum können dazu gemietet werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

IHR NEUER GESCHÄFTSSITZ
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Badenerstrasse 2, 5413 Birmenstorf AG

Diese Büroräumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Lage und der grosszügigen Raumaufteilung aus. Die Räumlichkeiten eignen sich für ein Architekturbüro, Büro oder auch Dienstleistungsunternehmen. Sie sind ausgestattet mit einer Fussbodenheizung, einem WC und einer grosszügigen Terrasse. Mit Fensterfronten, Aussensitzplätzen und an hochfrequenter Lage mit modernstem Ausbau lässt diese Liegenschaft keine Wünsche mehr übrig. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: MINERGIE-Standard 157m2 wie auch 314m2 möglich zu mieten Raumhöhe von 2,67 m grosszügige Terrasse moderner Ausbau für diverses Gewerbe nutzbar Aussensitzplatz Einstellplatz wie auch Kellerraum können dazu gemietet werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Büro, Praxis, Dienstleistung, Atelier an bester Lage
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5413 Birmenstorf AG

Wir vermieten an der Badenerstrasse 2-4, 5413 Birmenstorf/AG eine moderne Fläche für Büro/Dienstleistung im Grundausbau bereit für den Mieterausbau in einer neuen Überbauung mit Gewerbe und Wohnen an verkehrsgünstig sehr guter Passantenlage. Direkt neben dem Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Post sowie Bank. Die Bushaltestelle (Bus 7 und Bus 362) befindet sich in unmittelbarer Nähe.  Die Flächen im EG sind sehr hell und eignen sich  optimal für Büro, Praxis, Therapieräume, Treuhand, Anwaltsbüro, Atelier oder als Laden. Die für die Gewerbenutzung vorgesehene EG-Fläche von 314m2 Hauptnutzfläche befindet sich in beiden Gebäudeteileb und wird über eine UG-Fläche von 48m2 ergänzt.    Die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.67m lässt eine maximal flexible Nutzung allenfalls auch mit Doppelboden zu. Das Objekt verfügt über eine Autoeinstellhalle, welche direkt über Aufzug mit der Mietfläche erschlossen wird. Besucherparkplätze können in der Autoeinstellhalle dazu gemietet werden. Das Objekt im MINERGIE-Standard wird im Edelrohbau gemäss Bau- und Schnittstellenbeschrieb (inkl. Gerät für eine kontrollierte Raumlüftung) vermietet und ist bereit für den Mieterausbau (Innenwände, Bodenbelag, Wandbelag, Deckenbelag).

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