Birmenstorf AG
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House, chalet, rustico to buy in Birmenstorf AG

Modernes Wohnen mit Weitsicht
6

CHF 1,680,000.–179m26.5rm

5413 Birmenstorf AG

Dieses luxuriöse Doppeleinfamilienhaus wurde im Jahr 2017 durch das renommierte Architekturbüro THOMSEN & LUDWIG erstellt und besticht durch viele stillvolle und praktische Details, auf die die Eigentümer besonderen Wert gelegt haben. Auch die Wahl der Materialien ist hervorragend gelungen. Diese und indirekte Lichtsysteme sorgen im ganzen Haus für viel Behaglichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Zusammengefasst zeichnet es sich aus durch: - Exklusiver Innenausbau mit hochwertigen Materialien (Keramikplatten / handgehobelter Wallnussparkett) - Grosszügige Poggenpohl Küche mit modernsten Geräten, viel Stauraum und Arbeitsfläche - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Panoramaverglasung - Durchdachte Raumaufteilung - Bodenheizung und -kühlung - Einladender Aussenbereich mit diversen Sitzgelegenheiten - Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und viel Stauraum / bis zu 3 Aussenabstellplätzen - Südwest-Hanglange in gehobenem Wohnquartier (Sackgasse) - Nähe zur Stadt Baden / Autobahnanschluss; ÖV-Anbindung In der Gemeinde Birmenstorf, 379 m ü. M., leben ca. 3000 Einwohner. Aktuell beträgt der Steuerfuss 94 %. Dank der sonnenverwöhnten Lage und der Nähe zu Baden gehört Birmenstorf zu einer der beliebtesten Wohngemeinden im Kanton Aargau. Für schulpflichtige Kinder bietet die Gemeinde Kindergarten und Primarschule an. Die Real-, die Sekundar- und die Bezirksschule können in Baden besucht werden. Die weiterführenden Gymnasien (Kantonsschulen) sind in Baden und Wettingen zu finden. Mit dem Postauto erreicht man die Stadt Baden im 10-Minuten-Takt. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit ins Stadtzentrum keine 10 Minuten. Zur Autobahn A1 (Zürich-Bern) gelangt man via Auffahrt Baden-Dättwil. Von hier aus sind die Stadt Zürich und der Flughafen in knapp 20 Minuten zu erreichen.

RESERVIERT
6

Price on request187m27.5rm

Schurfleweg 8b, 5413 Birmenstorf AG

Das moderne und exklusive Einfamilienhaus mit Baujahr 2006 befindet sich an bester Aussichtslage in der begehrten Gemeinde Bimenstorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die repräsentative, lichtverwöhnte Liegenschaft von modernem Design besticht durch offene Grosszügigkeit, ihren sonnenverwöhnten Aussensitzplatz, mit dem pflegeleichten Garten mit Feuerstelle, einem Balkon sowie einer Terrasse und einem guten Schuss Luxus. Dieser neuwertige Wohntraum ist für Individualisten sowie Freunden von exklusivem Ausbaustandard ein absoluter Traum! Die Highlights dieses Schmuckstücks sind die offene und moderne Küche, das Attika-Schlafzimmer mit privater Nasszelle und eigener Terrasse, die eine atemberaubende Weitsicht bis in die Alpen bietet. Ein Zentralstaubsauger, der die Hausarbeit enorm erleichtert, ist praktischerweise ebenfalls vorhanden. Schon beim Öffnen der Eingangstür fällt die Grosszügigkeit und Helligkeit der Räume auf. Das stilvolle Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Geschosse, welche sich in einem neuwertigen und modernen Zustand präsentieren. Im Eingangsgeschoss befinden sich das Entrée, eine Gästetoilette sowie der grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Garten. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, mit drei Schlafzimmern, einem Büro sowie einer Nasszelle mit WC, Lavabo und Dusche. Im Attikageschoss ist der Masterbedroom mit eigener Nasszelle und Terrasse angeordnet. Im Untergeschoss runden ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht, der Weinkeller, der Technikraum sowie ein weiterer Kellerraum das reichhaltige Raumangebot ab. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt durch umweltfreundliche Solarenergie. Zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang innerhalb des Hauses sind im Verkaufspreis enthalten. Es erwartet Sie ein interessantes und modernes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Eine Familie oder Paare mit grossem Platzbedarf finden hier ein attraktives Rundum-Paket – auch Haustiere fühlen sich hier pudelwohl.

Lichtverwöhnter Wohn- und Essbereich
9

Price on request173m26.5rm

5413 Birmenstorf AG

AUCH MIET-KAUF MÖGLICH Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da! Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause. Dieses charaktervolle Traumhaus mit hervorragender Bausubstanz wurde bis auf die Grundmauern kernsaniert - vom Gewölbekeller bis zum Dach ist alles neu. Schon beim Betreten dieser Wohnoase werden Sie begeistert sein. Der Eingangsbereich punktet mit viel Platz und bildet den Auftakt zu einem fantastischen Wohnerlebnis. Der grosszügige Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit, eine gelungene Raumaufteilung und die exklusive Wahl der verwendeten Materialien. Die edle Küche ist offen gestaltet und bietet viel Platz und Stauraum – hier können Sie Ihre Familie kulinarisch verwöhnen. Das Gäste-WC mit praktischem Waschturm rundet das Erdgeschoss perfekt ab. Über die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier laden vier helle, geräumige Zimmer zum Träumen ein – lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf. Das moderne Tageslicht-Bad ist optimal situiert und punktet mit Badewanne, Dusche, WC und Doppel-Lavabo. Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss glänzt mit einem grosszügigen Dachzimmer mit exklusivem Tageslicht-Bad en Suite. Zudem bietet der angesiedelte Estrich Platz für nicht Alltägliches. Ob Jung oder Alt hier kann man sich verwirklichen und die imposante Dachkonstruktion bestaunen. Ein weiteres Highlight ist der Aussenbereich, welcher mit einer äusserst zweckmässigen Gartenanlage besticht. Der Garten ist einfach in der Pflege - hier verbringen Sie gemütliche Sommertage mit Ihrer Familie. Im Gewölbekeller kann Wein perfekt gelagert werden und Sie können heitere Feste feiern. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenplatz und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Suchen Sie Entspannung im Herzen von Birmenstorf? Dann sind Sie hier genau richtig. Rufen Sie noch heute an, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.

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