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Office for rent in Flaach

Das repräsentative Büro-/Gewerbehaus
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Price on request1,088m2

Botzen 15, 8416 Flaach

Gemeinde Flaach: Flaach liegt zwischen Winterthur, Schaffhausen und Flughafen Kloten und bietet Firmen ein beachtliches Einzugsgebiet mit attraktiven Standortvorteilen für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Die Gemeinde ist eingebettet in eine äusserst reizvolle Landschaft am Nordhang des Irchels, fernab von Staus und Rotlichtern. Mit dem Auto gelangen Sie über den Nationalanschluss der A4 innert 10 Minuten auf die Autobahn Richtung Zürich oder Schaffhausen. Ferner liegt Flaach in Grenznähe zu Deutschland und ist somit auch für Grenzgänger ein attraktiver Arbeitsstandort. Mikrolage: Die Liegenschaft befindet sich im Flaachemer Industriequartier Botzen, Dorfausgangs an der Andelfingerstrasse. Eine Vielzahl von erfolgreichen Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe haben sich hier niedergelassen. Das angrenzende Naherholungsgebiet mit Wald und schönen Spazierwegen sorgen mitten im Industriequartier für einen wohltuenden Ausgleich zur Arbeit. Liegenschaft: Das Büro- und Gewerbehaus ist ein markantes Gebäude, welches von der gut frequentierten Andelfingerstrasse ideal für Ihre Kunden sichtbar ist. Die im Jahr 1989 fertiggestellte Liegenschaft wurde laufend und umsichtig unterhalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Vorteile am intelligenten, multifunktionalen Gebäudekonzept liegen auf der Hand: Zeitgemässer Ausbaustandard mit durchdachten Grundrissen, zentrale Erschliessung und somit kurze Wege zu den Parkplätzen, Lift und Treppenhaus. Mietflächen: Die attraktive und voll ausgebaute Büro- und Gewerbefläche im 1. Obergeschoss (BGF ca.: 1'088 m2) mit Top Infrastruktur mit grossem Warenlift (Nutzlast: 5000 Kg.) eignet sich ideal in Verbindung mit dem Gewerberaum / Werkstattraum (BGF ca.: 200 m2) im Erdgeschoss und wird vorzugsweise zusammen vermietet. Mit einem Wanddurchbruch könnte diese Fläche bei Bedarf noch markant erweitert werden. Miete von Teilflächen möglich! Baulandreserve: Südseitig vom Büro- und Gewerbehaus Botzen 14/15, 8416 Flaach, verfügen wir zusätzlich über eine beachtliche Gewerbe-baulandfläche von ca. 8'000 m2. Hier könnten Sie im Baurecht Ihre neue Fabrikationshalle realsieren. Interessiert? Andreas Ruchti freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Price on request42m2

Botzen 14, 8416 Flaach

Gemeinde Flaach: Flaach liegt zwischen Winterthur, Schaffhausen und Flughafen Kloten und bietet Firmen ein beachtliches Einzugsgebiet mit attraktiven Standortvorteilen für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Die Gemeinde ist eingebettet in eine äusserst reizvolle Landschaft am Nordhang des Irchels, fernab von Staus und Rotlichtern. Mit dem Auto gelangen Sie über den Nationalanschluss der A4 innert 10 Minuten auf die Autobahn Richtung Zürich oder Schaffhausen. Ferner liegt Flaach in Grenznähe zu Deutschland und ist somit auch für Grenzgänger ein attraktiver Arbeitsstandort. Mikrolage: Die Liegenschaft befindet sich im Flaachemer Industriequartier Botzen, Dorfausgangs an der Andelfingerstrasse. Eine Vielzahl von erfolgreichen Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe haben sich hier niedergelassen. Das angrenzende Naherholungsgebiet mit Wald und schönen Spazierwegen sorgen mitten im Industriequartier für einen wohltuenden Ausgleich zur Arbeit. Liegenschaft: Das Büro- und Gewerbehaus ist ein markantes Gebäude, welches von der gut frequentierten Andelfingerstrasse ideal für Ihre Kunden sichtbar ist. Die im Jahr 1989 fertiggestellte Liegenschaft wurde laufend und umsichtig unterhalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Vorteile am intelligenten, multifunktionalen Gebäudekonzept liegen auf der Hand: Zeitgemässer Ausbaustandard mit durchdachten Grundrissen, zentrale Erschliessung und somit kurze Wege zu den Parkplätzen und Treppenhaus. Das zur Vermietung stehen Büro im Erdgeschoss ist voll ausgebaut mit elektrifizierten Storen und ist mit den grossen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Bruttomietzins pro Monat: CHF 820.00 (=HK/NK inkl.). Auf Wunsch kann das bestehende Büromobiliar für CHF 500.00 pro Jahr mitgemietet werden. Aussenparkplatz: CHF 45.00 Interessiert? Andreas Ruchti freut sich auf Ihr Kontaktaufnahme.

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