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CHF 5,200.–7.5rm

8610 Uster

Uster am Greifensee Wohnstad am Wasser drittgrösste Stadt im Kanton Zürich, aufstrebende Trendstadt: Uster verbindet gekonnt Urbanität und Idylle. Lebensqualität heisst hier, die Vorteile einer Wohnstadt mit aktivem Vereins- und Quartierleben und eigenständiger Kultur und Sportangebot zu geniessen. Zugleich kann von den nahen pulsierenden Grossstädten Zürich und Winterthur profitiert werden. Die S-Bahn sorgt für unkompliziertes Fortkommen und bringt Sie im Viertelstundentakt in nur 14 Minuten nach Zürich, in 28 Minuten nach Winterthur oder in 35 Minuten zum Flughafen. Mit dem Auto sind es gar nur 15 Minuten. Das dichte Busnetz garantiert hervorragende innerstädtische Verbindungen. Nebst den öffentlichen Schulen bietet Uster ein breites Bildungsangebot mit Mittelschule, Berufs-, Fach- und Kunst-/Sportschule an. Das städtische Zentrum mit Shoppingcentern, Detailgeschäften und Boutiquen sind Teil einer umfassenden Infrastruktur. Für Naherholungsqualität sorgt in erster Linie das Element Wasser, das überall zum Erleben nah ist. Am Aabach, der mitten durch die Stadt fliesst, in den einzigartigen Weiherlandschaften ehemaliger Industrieanlagen, die neue Wohnquartiere prägen und bei den unzähligen Brunnen. Grünflächen und Freiräume, so der grosszügige Stadtpark, laden mitten in der Stadt zum Verweilen, zum Spielen und Durchatmen ein. Fuss- und Radwege verbinden die städtischen Oasen mit dem idyllischen Ufer des Greifensees, wo sich mannigfaltige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten. Viel Raum auf einem Geschoss Am Schachenweg, einer ruhigen, behäbigen, von Einfamilienhäusern gesäumten Wohnstrasse, lässt es sich gut leben. Das Haus liegt an Hanglage und geniesst eine wunderbare Sicht in die angrenzende Umgebung, in die Stadt Uster bis hin zum Pfannenstiel. Über einen grosszügigen Vorplatz gelangen Sie zum gepflegten, geschützten Eingangsbereich. Von der Garage aus erreichen sie den Eingangsbereich und gelangen von dort in das Zimmer im Gartengeschoss. Dieses kann ganz den persönlichen Bedürfnissen entsprechen genutzt werden. Alle Nebenräume in grosszügiger Zahl sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Das Gartengeschoss ist ganz dem Wohnen gewidmet, hier wird gekocht, gelesen und gelebt, hier werden Freunde bewirtet und hier geniesst man die Aussicht oder Mussestunden. Die Küche ist gut ausgestattet und vom Frühstückstisch aus haben Sie einen Blick in den Vorgarten. An schönen Tagen werden Sie die herrlichen Momente im Garten lieben, die beiden Sitzplätze sind wunderbare Orte, um die Seele baumeln zu lassen. Der terrassierte Gartenbereich birgt Blumen und Sträucher. Das Wohngeschoss verfügt über fünf geschlossene Zimmer, vom zwei Zimmer aus gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz. Zwei Badezimmer und ein geräumiger Vorplatz runden das Raumangebot ab.

11

CHF 6,900.–6.5rm

Rotwegstrasse 5, 8810 Horgen

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, tagtäglich Geschichte und Kultur zuhause zu erleben. Das denkmalgeschützte Haus aus dem Jahre 1908 wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und hat dabei aufwändige und sorgfältige Restaurierungs- und Ausbaumassnahmen erfahren. Das Zusammenspiel zwischen heutigen Komfortansprüchen und historischen Bauteilen, die an vergangene Epochen erinnern, wurde vom Architekten bravourös umgesetzt. Lassen Sie sich von diesem Liebhaberobjekt in seinen Bann ziehen. Die Räumlichkeiten des zirka 200 m2 grossen Hauses sind wie folgt aufgeteilt: Sockel-/Erdgeschoss: Hauseingang mit grosszügigem Entree und Einbauten, imposanter Weinkeller, der sich ausgezeichnet zur Weinverköstigung und für Aperos eignet, zwei Kellerräume und Waschküche. 1. Obergeschoss: Zweiter Hauseingang, der direkt zu Entree, Esszimmer samt Seesicht und modern ausgestatteter Küche führt. Weiter hat es ein Zimmer mit Einbauschränken und einen halboffenen Raum, der als Bibliothek oder Büro dienen könnte. Je nach Bedarf, kann das erwähnte Zimmer auch als Wohnzimmer genutzt werden, womit sich die Wohnräume auf einem Stockwerk befinden würden. 2. Obergeschoss: Offener Raum mit Seesicht, der als Wohnzimmer genutzt werden könnte, sollte dieses nicht im 1. OG untergebracht werden können. Weiter gibt es auf diesem Stockwerk ein zur Treppe hin offenes Zimmer, ausgezeichnet nutzbar als Büro oder Spielzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC und separates Gäste-WC. Dachgeschoss: Die Hälfte der Geschossfläche zeigt einen über die ganze Hauslänge offenen Dachraum mit Sicht auf den See und ins Gebälk. Dieser Raum eignet sich hervorragend als begehbare Ankleide mit persönlicher Rückzugsmöglichkeit, sei es als Büro oder Lounge. Separiert findet sich hier das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche, Lavabo, WC). Ein mit Leiter zugänglicher Zwischenboden bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Annehmlichkeiten: ? Separates Gartenhaus ? Sitzplatz mit Brunnen und Blick auf den See ? Hausvorplatz als Parkmöglichkeit für bis zu 4 Autos. Auf Wunsch können Einstellplätze in der gegenüberliegenden Garage dazu gemietet werden. ? Betriebskosten samt Umgebungspflege durch Gärtner sind im Mietzins inbegriffen. Lage Mit der Bushaltestelle vor dem Haus, sind sie optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. So erreichen Sie den Bahnhof Horgen im Halbstundentakt, während den Stosszeiten liegt die Frequenz sogar noch höher. Auch der Bahnhof Horgen Oberdorf und der Autobahnzubringer zur A3 sind unweit entfernt. Im Quartier haben Sie für den täglichen Einkauf einen Migros Voi, eine Kinderkrippe und den Kindergarten. Die Primarschule ist in 5 Gehminuten sicher erreicht. In selbem Radius liegen auch eine Bäckerei, ein Pizza Dieci Restaurant und die Seepromenade. Sollten Ihre Kinder zweisprachig aufwachsen, bietet sich die ZIS Zurich International School im nahen Wädenswil, Kilchberg oder Adliswil an. Besichtigung/Weitere Informationen Wenn unsere Ausschreibung Ihr näheres Interesse wecken konnte, so setzen Sie sich doch bitte mittels Kontaktformular per Mail mit uns in Verbindung. Gerne erhalten Sie danach die Vermietungsunterlagen mit Planunterlagen und weiteren Fotos als PDF per Mail von uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen individuellen Besichtigungstermin.