Apartment & house to buy in Flaach

WinterthurWeitere Bilder, Grundrisspläne, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses freistehende 5 Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahre 1950 mit ca. 140 m2 Nettowohnfläche, befindet sich an kinderfreundlicher Lage im aufstrebenden Winterthurer Stadtteil Dättnau. Der wunderschöne Gartensitzplatz mit Teich und Schöpfli bietet eine grosszügige Aussenfläche für Spiel und Spass. Die Nähe zu Feld und Wald macht dieses Häuschen für naturliebende Menschen zum perfekten Zuhause. Neben dem kleinen Wohnbereich mit Küche befinden sich zwei Zimmer im Erdgeschoss. Im Untergeschoss gibt es ein beheiztes Zimmer, eine Nasszelle mit WC und Dusche und diverse Kellerräume. Das helle Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Wohnfläche. Das Haus ist in gepflegtem, teils sanierungsbedürftigem Zustand. Es wurde laufend renoviert, es liegt keine detaillierte Investitionsliste vor.Wichtiges in Kürze: • Baujahr Haus: 1950 • Baujahr Schopf: 1953 (85 m2) • Landanteil: 632 m2 & zusätzlicher Landwirtschaftsteil • Heizsystem: Gas über Radiatoren • 1 Nasszelle im UG • Dachstock ausgebaut • grosszügiger Umschwung mit Teich • Hypothek muss übernommen werden Für die Fahrzeuge gibt es diverse Aussenparkplätze auf dem Grundstück. Ein Teil des Schopfes bildet eine Garage für ein Auto.Der Migros in der Überbauung 'Ziegelei' und die Lebensmittelabteilung im Coop Bau & Hobby befinden sich nur ca. 300 ? 500 Meter entfernt. Der Standort bietet gute Verbindungen für den privaten sowie öffentlichen Verkehr. Den Hauptbahnhof Winterthur erreicht man mit der Buslinie 5 in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss liegt nur wenige Autominuten entfernt.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

SONNIGE, HOCHWERTIGE WOHNUNG MIT UNTERSCHIEDLICHSTEN MÖGLICHKEITENDAS OBJEKTWem sein Herz für Qualität und gute Handwerkskunst schlägt, wird hier auf seine Kosten kommen. Bereits die Hauseingangstüre aus massivem Nussbaumholz zeugt von grosser Handwerkskunst und Liebe zum Detail.Wenn man die Treppe zum Dachstock hinter sich hat, steht man wieder einem Kunstwerk aus Holz gegenüber, genauer der Eingangstüre zur Dachwohnung. Hinter dieser Türe befindet sich der Eingangsbereich zur Dachwohnung, die Garderobe und eine Gästetoilette.Über eine Treppe, wieder mit hochwertigem Granit und dem massiven Treppengeländer im Barockstil, gelangt man in den Vorraum des Dachgeschosses. Hier ist eine Küche mit weissen Lackfronten und einer Arbeitsfläche aus Granit. Das Dachfenster bringt zusätzliches Licht in diesen Raum. Seitlich ein separates WC mit Lavabo.Am oberen Ende befindet sich ein weiterer kleiner Raum ca. 10 m2 gross ebenfalls mit einem Dachfenster. Die hochwertigen Materialien sind in allen Räumen präsent, so auch im 72 m2 grossen Raum. Die Höhe von über 4 m sorgt für ein tolles Raumgefühl und die Dachlukarnen für zusätzliches Licht.Absichtlich haben wir den Raum nur mit einem neu zu erstellenden Badezimmer mit 9 m2 ?geplant??, die weitere Einteilung überlassen wir gerne Ihnen, können diese in Absprache jedoch ebenfalls erledigen. Im Untergeschoss kommt ein Kellerabteil mit ca. 15 m2 dazu, weitere 2 -3 Räume könnten zusätzlich erworben werden wie auch Aussenparkplätze. GEMEINDE RAFZRafz ist eine politische Gemeinde im Bezirk Bülach des Kantons Zürich und hat etwas mehr als 4?600 Einwohner.Der Ort profitiert von einer guten Sonnenlage, der Natur und dem Naherholungsgebiet sowie einer guten Verkehrsanbindung. Der Anstieg der Bevölkerung weist auf eine gute Entwicklung der Gemeinde und seiner Infrastruktur hin. Rafz ist ein lebens - und liebenswertes Dorf, von der Sonne verwöhnt, gut verkehrstechnisch erreichbar und mit Allem was es braucht und man sich wünschen kann.Detailhändler die Güter des täglichen Bedarfs anbieten, nahe gelegene Einkaufszentren, verschiedene Gastrobetriebe und ein aktives Gewerbe sorgen für entsprechende Möglichkeiten.

Die Überbauung in welchem sich diese tolle 2½ Zimmer-Wohnung befindet, präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Über die Treppen gelangen Sie zu dieser gemütlichen Wohnung. Der breite und offen gestaltete Eingangsbereich bietet viel Raum für Garderobe oder sonstigen Stauraum unterzubringen. Das Schlafzimmer präsentiert grosszügig und freundlich. Eine abgerundete Wand und die teils abgeschrägte Decke geben diesem Raum eine spezielle Note. Durch eine Luke in der Seitenwand können Sie den Estrich betreten, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet. Gleich daneben befindet sich das zeitlos gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche. Für viel Licht sorgt das eingebaute Dachfenster. Der Wohn- und Essbereich gestaltet sich grosszügig. Die raumhohe Fensterfront lässt viel Tageslicht ins Innere. Ein warmes und wohnliches Ambiente geht von der hellen Holzdecke, welche den Essbereich optisch etwas vom Wohnbereich unterteilt. Die ums Eck liegende Küche präsentiert sich funktional. Geschickt und platzsparend wurden sowohl die Einbaugeräte wie auch die Schränke platziert. Parkieren können Sie entweder in der eigenen geschlossenen Garagenbox oder dem davor liegenden überdachten Abstellplatz. Zur Wohnung dazu gehört noch ein Kellerraum. Insgesamt eine gelungene Wohnung, welche zentral und zugleich ruhig liegt. Ideal für Paare und auch Investoren.

Am Ende der Allee und auf dem malerischen Anwesen angekommen, werden Sie bereits von Ihren Pferden begrüsst – Nebst dem liebevoll gestalteten Vorplatz und dem Eingang zum Wohnhaus finden Sie hier auch das Hauptstallgebäude. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend renoviert. Dabei wurde auch der Aussenbereich mit hochwertigen Materialien neu gestaltet und überzeugt nun in allen Bereichen mit schlichter Eleganz.Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von rund 63‘500 m2, davon sind ungefähr 42‘000 m2 bewaldet. Die Lage bietet eine optimale Besonnung, speziell auch im Winter, wenn der Rest des Kantons im Nebel liegt. Der hauseigene Weiher und das Plätschern des Baches runden das einzigartige Ambiente der Liegenschaft ab.Hochwertige Ästhetik mit erstklassiger Wohnqualität: Dieses 6.5-Zimmer-Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 250 m2, verteilt auf drei Stockwerke. Der Ausbau ist stilvoll, schlicht und doch verspielt. Die geschickt eingesetzten Farben und Materialien sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Der durchdachte und funktionale Grundriss ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und lässt viel Freiraum für Ihre Wohnideen.Die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zudem verfügt die Küche über einen direkten Zugang zum Aussenbereich mit Sitzplatz und Cheminéehäuschen. Somit steht auch einem gemütlichen Grillabend nichts im Wege. Im Erdgeschoss sind unter anderem auch das grosszügige Wohn- und Esszimmer, die Waschküche bzw. der Abstellraum sowie der Eingangsbereich mit Gäste-WC angeordnet.Das Obergeschoss beherbergt zwei separate Zimmer, eines davon mit Bad-en-Suite. Des Weiteren umfasst das Obergeschoss eine Ankleide, ein Büro und eine weitere Nasszelle mit WC und Dusche. Das Raum- und Flächenangebot des Wohnhauses wir durch den grossen Weinkeller im Untergeschoss komplettiert.Das Dachgeschoss wurde Ende 2018 komplett renoviert. Hier befindet sich das grosse Hauptschlafzimmer mit einem einzigartigen Ambiente zum Wohlfühlen. Das Zimmer begeistert mit einem grossen Bad-en-Suite und einer Ankleide, abgetrennt durch eine Schiebetüre. Die fest installierte Klimaanlage sorgt für kühle Stunden.Im Hauptstallgebäude finden Sie einen Offenstall, eine Innen- und eine Auslaufboxe sowie eine grosszügige Sattelkammer. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Raufutter und ist mit einer Krahnenbahn ausgestattet. Über die Brücke hinter dem Wohnhaus gelangen Sie zum zweiten Offenstall und der Führanlage mit überdachtem Longierzirkel. Des Weiteren befinden sich hier auch das grosse Hühnerstallgebäude, zwei Werkstätten und ein überdachter Beschlagsplatz.LAGEDiese traumhafte Reitsportimmobilie liegt in der Gemeinde Bauma im Kanton Zürich – Eingebettet in die idyllische Landschaft und dennoch unweit des städtischen Lebens entfernt. Diese naturnahe Lage bietet ausreichend Ruhe und genügend Platz für Sie und Ihre Pferde.Die Gemeinde Bauma ist mit rund 5‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine mittelgrosse Gemeinde und liegt bevorzugt in einer unvergleichlichen Landschaft im oberen Tösstal. Nebst dem Hauptort setzt sich die Gemeinde aus verschiedenen Orts- und Weilersiedlungen zusammen. In Bauma finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grössere Geschäfte und Einkaufszentren sind in den umliegenden Zentren Winterthur, Rapperswil-Jona und Zürich vorhanden.Die Kinder erhalten an sechs Standorten innerhalb der Gemeinde eine ganzheitliche und zeitgemässe Bildung vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Wetzikon ZH.Verkehrstechnisch ist der Ort bestens an das Strassennetz angebunden. Die Distanzen zu den umliegenden Städten betragen:- Zürich ca. 35 km - Winterthur ca. 25 km- Rapperswil-Jona ca. 20 km- Wetzikon ZH ca. 10 km

Sie sind auf der Suche nach einem neuen zu Hause wo Sie sich zurücklehnen können? Dann sind Sie bei dieser charmanten, gut geschnittenen, modernen Wohnung genau richtig! Geniessen Sie gemeinsam Abende im grosszügigen Wohnzimmer mit offener Küche oder entspannen Sie auf dem gemütlichen Balkon. Zögern Sie nicht und reservieren Sie noch heute Ihr neues Zuhause auf www.weinberg.fruehimmo.ch. Gerne werden wir uns bei Ihnen melden. Das Wichtigste in Kürze:- Entscheiden Sie Ihren Innenausbau - Klassische Architektur mit Dorfcharakter - Attraktives Umgebungskonzept- Wohnfläche ab ca. 104 m²- Offenes Wohn- und Esszimmer- Moderne offene Küche- Bodenheizung- Südlich oder westlich ausgerichtete Aussenbereiche- Kellerabteil / Reduit / Waschen in der Wohnung- Lift ist vorhanden- Bezugsbereit voraussichtlich im Frühling 2023Wir freuen uns auf Sie!Baujahr: 2022