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Price on request1,000m2

Via Zurigo 22, 6900 Lugano

Grandi uffici modulabili in zona strategica a pochi minuti dal centro città. La proprietà è situata in un'area di Lugano facilmente raggiungibile dalla stazione FFS, dalle pricipali vie d'accesso ed è ottimamente servita da tutti i mezzi pubblici. Gli uffici si sviluppano su 3 piani di 280 mq ciascuno ed offrono differenti tipologie di spazi, open space e non, facilmente arredabili. La proprietà, composta da un totale di 5 piani, è dotata di un'area tecnica interrata con sala server, locali deposito ed un' area ristoro al piano mansardato. La pavimentazione flottante permette di cablare tutti gli spazi rendendoli facilmente personalizzabili. La proprietà gode di un'ottima insolazione diurna e le grandi finestre garantiscono una buona luminosità in tutti gli spazi. Descrizione uffici: ampi spazi openspace per diverse postazioni uffici indipendenti sale riunioni bagni separati per uomini, donne e disabili Possibilità di affittare diversi posti auto in autorimessa al costo mensile pari a CHF 200.- cadauno.

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CHF 13,350.–11rm

Lugano, 6900 Lugano

ITALIANO: Splendido ufficio di rappresentanza, per complessivi mq. 610 su due livelli, piano terra e primo, composto al suo interno da 11 ampi uffici, sala riunione, spazi comuni, servizi. L’immobile situato in pieno centro cittadino, a ridosso del lungolago di Lugano, gode di una pregevole posizione con vista lago. Dispone di 3 posti auto in autorimessa e 2-3 posteggi per ospiti. A pochi passi troviamo comodi parcheggi pubblici. Ottimi tutti i servizi in zona. L’immobile nel dettaglio e così composto: Piano terra: - reception; - 3 ampi uffici; - sala riunione; - ampio disimpegno con archivio; - zona snack; - service room; - lift privato; - scala privata di collegamento al 1° piano - scala di collegamento all’ampio vano archivio di mq.105; - servizi igienici; Piano primo: - 7 ampi uffici in parte con bellissimo affaccio sul lungolago di Lugano; - ampia zona operativa con 6 postazioni operative; - locale cucina - pranzo; - locali archivio; - servizi igienici. Ideale per chi cerca una location esclusiva e di vera rappresentanza. Pigione mensile 12’500 oltre le spese. DEUTSCH:Grosszügiges Büro, 680 m2, am Erdgeschoss+1. Etage: mit 11 grosses Büros, Meeting Raum und gemeinsame räumen. Das Gebäude liegt im Stadtzentrum, in der nähe von der Seepromenade, Ruhige Lage mit Seesicht. Die Immobilie bestehet aus: Erdgeschoss: - Reception; - 3 grosszügige Büros; - Meeting Raum; - Halle mit Aktenschrank; - Snack Raum; - service room; - privater Lift; - private Treppe zur Erste Etage, - Treppe zur 105 m2 Raum / Aktenschrank - Toiletten Erste Etage: - 7 grosszügige Büro, welche mit schönem Seeblick; - Breites Büro, mit 6 Schreibtische; - Küche - Essbereich; - Aktenschränke - Räumen; - Toiletten. Dazu.3 Parkplätze in der Garage. ENGLISH: Wide representation Offices of 680 sqm, on ground and first floor: 11 big offices, meeting room, shared areas, toilets. The building is in the very center in Lugano, with lake view and not far from the lake promenade. The property is composed by: Ground floor: * reception; * 3 big offices; * meeting room; * wide hall with archive; * snack area; * service room; * private lift; * private stairs to get to the 1st floor * Stairs to get to the wide archive of 105 sqm; * toilets; First Floor: * 7 big offices, some with lake view; * wide area with 6 working spaces; * kitchen and dining area; * Archives rooms; * toilets. The property has 3 car spaces in the garage. Exclusive location. FRANÇAIS:Plain-pied et 1er étage Grands locaux administratifs de représentation, pour un total de 680 m2, plain-pied et premier étage composé de 11 grands locaux, bureaux, salle de conférence, espaces communs, toilettes. L’immeuble se trouve en plein centre-ville, non loin de la promenade longeant le lac de Lugano, excellente situation avec vue sur le lac. L’immeuble en détail : Plain pied: + réception; + 3 grands bureaux; + Salle de conférence; + Vaste local pour les archives; + zone snack; + service room; + ascenseur privé; + escalier privé pour l’accès au 1er étage + escalier pour l’accès au vaste local d’archives de 105 m2; + toilettes; Premier étage: + 7 grands bureaux, donnant en partie sur la promenade des rives du lac de Lugano; + vaste zone opérative avec 6 stations; + Cuisine - cantine; + Local d’archives; + toilettes. La propriété dispose de 3 places de stationnement dans le garage. Idéal pour qui recherche un emplacement stratégique pour une vraie représentation. Bureaux de représentation de 580 m2, 290 m2 pour 11 pièces de plain-pied et 290m2 au premier étage. Possibilité de transformation en appartement avec ascenseur privé. Situé en plein centre-ville, donnant sur les rives du lac de Lugano, emplacement prestigieux.