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Villa signorile con piscina. Rif. 2248

Questa moderna Villa, ultimata nel 2017, grava su di un fondo di mq. 926 ed è articolata su tre livelli di cui due fuori terra abitabili ed uno interrato riservato ai servizi; sviluppa una superficie utile lorda di circa mq. 380 distribuita attualmente in 5 locali e tripli servizi, con un residuo di indici edificabili di ca. mq. 90 (vedi stato attuale).Il progetto è stato concepito nellottica di poter aumentare, con alcuni interventi interni non invasivi, il numero dei locali sino ad un massimo di 7 con tripli servizi per soddisfare le eventuali accresciute esigenze di una famiglia numerosa (vedi proposta di variante). Stato attuale con 5 locali e tripli servizi.Piano terra (zona giorno) con: ingresso - servizio ospiti - ampio soggiorno-pranzo con caminetto e zona biliardo - cucina a vista - camera-studio con accesso secondario - scala interna di collegamento con il primo piano - portico e terrazza scoperta con accesso diretto al giardino terrazzato con piscina.Primo piano (zona notte) con: disimpegno - ampia suite padronale con camera da letto, cabina armadio e sala da bagno a vista con doccia e sauna - seconda spaziosa camera con cabina armadio - bagno completo con vasca e finestra - grande loggia accessibile da entrambe le camere con affaccio sul sottostante giardino.Piano interrato (servizi) per: locali tecnici - deposito-cantina.Sistemazione esterna:- La proprietà è completamente recintata.- Cancello di accesso scorrevole.- Garage per due auto e piazzale con posteggi esterni.- Giardino terrazzato su due livelli con manto erboso, piante ornamentali e piscina con terrazza.FinitureEleganti e di qualità con ampie vetrate scorrevoli a tuttaltezza in metallo termo laccato con vetri isolanti ed oscuramenti mediante lamelle orientabili comandate elettricamente.Pavimenti in tutti i locali, come i rivestimenti dei bagni, in gres porcellanato, porte interne a filo muro laccate bianche, portoncino dingresso blindato.Cucina laccata al poliestere completamente attrezzata con elettrodomestici AEG, Miele e Bosch.Arredo bagni oltre ad arredi fissi.ImpiantiRiscaldamento a gas con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento.Unità di trattamento dellaria (UTA) in tutti i locali.Videosorveglianza e impianto dallarme.Impianto elettrico conforme alle norme vigenti con certificazione RaSi.Videocitofono. Proposta di variante distributiva interna con 7 locali e tripli servizi.Piano Terra (zona giorno) con: ingresso - ampio soggiorno-pranzo con caminetto - cucina a vista - camera ospiti con bagno - camera-studio - scala di collegamento con il primo piano - portico e terrazza scoperta con accesso diretto al giardino terrazzato con piscina.Primo piano (zona notte) con: disimpegno - ampia suite padronale con camera da letto, cabina armadio integrata e sala da bagno a vista con doccia e sauna - seconda camera con cabina armadio - terza camera - quarta camera - bagno completo con vasca e finestra - grande loggia accessibile dalle tre camere con affaccio sul sottostante giardino.Piano interrato (servizi): locali tecnici, deposito-cantinaPrezzo di vendita allo stato attuale: CHF 2'350'000.-

Grosses Rustico mit herrlichem Grundstück in ganzjähriger Sonnenlage

Tessiner Haus mit grossem Garten und separatem Rustico"Il Paradiso" - kurz und bündig - :Typisches Tessiner Steinhaus mit Doppelgarage und einem kleinen, separatem Rustico mit antikem Weinkeller Mit grossem Dachboden, Estrich, teilweise ausgebaut als Gästezimmer und einem herrlichen Grundstück.Die Liegenschaft (Baujahr ca. 1930, Renovation ca.1980) befindet sich in ganzjähriger Sonnenlage in Ronchini, nahe von dem Ort Maggia im schönen Valle Maggia.Es ist eine "Charakterimmobilie" mit Herz und Charme, die über eine gute Bausubstanz verfügt und ein perfektes Renovierungspotential hat. Hier können Sie wunderbar die Wohnwünsche für Ihr neues Zuhause im Tessin realisieren, um "alt und neu" geschickt miteinander zu verbinden.Lebensgenuss pur für Körper, Geist und Seele erleben Sie im grossen Garten mit schöner Sicht in die umliegende Berglandschaft. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner Weinberg, viele Obstbäume, Gemüsebeete, ein Granitbecken mit Wasseranschluss und jede Menge Kräuter, Stauden und Zierpflanzen. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz, um Abstand vom Alltag zu bekommen und die Natur zu geniessen.Einzelheiten zur Aufteilung : • Zufahrt von der Strasse direkt zur Doppelgarage • Zugang über wenige Stufen zum Haus • Rustico und Dachgeschoss sind separat von aussen erreichbar Aufteilung Haupthaus : • Zugang über die grosse Terrasse mit Weinpergola • Eingang mit geräumiger Wohnküche • Grosses Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC und Badewanne Treppe zum Obergeschoss : • Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon und die rückwärtige Terrasse mit gemütlichem Grillbereich, verschiedenen Sitzplätzen und separatem Weinkeller • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Aussentreppe zum Dachgeschoss : • Zimmer mit kleiner Stufe zum grossen Dachgeschoss, das zur Zeit als Lager benutzt wird Gartentreppe zum separatem Rustico : • Charmantes Gästezimmer mit Kamin • Gemütliche Terrasse davor mit Blick in den Garten / Landschaft Ausserhalb befindet sich noch ein Raum im Untergeschoss des Hauses mit Platz für Werkzeuge, Waschmaschine, Heizung etc. Fazit zum Schluss :In diesem Zuhause kann jeder seinen Lieblingsplatz finden, sei es im Haus oder im Garten und in dem gemütlichen Wohnbereich. Hier können Sie bei schönster Sicht in die Berglandschaft entspannen und einfach mal Abschalten vom Alltag. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Maggia ca. 5 Min./PKW, oder Locarno ca. 15 Min./PKW. Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Herzlich Willkommen in Ronchini - das "Casa Il Paradiso" freut sich auf Sie !Weitere Fotos finden Sie unter:https://icasa.ch/5-zimmer-einfamilienhaus-zu-kaufen-ticino-vallemaggia-maggia-6677-aurigeno-1605857.html

rovio: Casa 5.5 locali

A Rovio a pochi metri dal centro paese proponiamo una casa con vista lago mozzafiato da ristrutturare.L' abitazione è così strutturata:Al piano terra uno spazioso garage, locale tecnico, spaziosa camera/hobby, ripostiglio e bagno con doccia, possibilità di inserire la lavanderia.Al primo piano troviamo una graziosa veranda e atrio d' ingresso, sala da pranzo e soggiorno con camino, uscita sul terrazzo con bellissima vista lago, ampia cucina in legno laccato con uscita diretta sull' ampia terrazza rivestita in piode e giardino, due camere da letto, quella padronale con finestra con vista lago e un'altra con vista sul Monte Generoso, bagno con doccia.Esternamente un grande giardino, legnaia con tettoia, vasta terrazza in piode con camino e grill, possibilità di avere posti auto davanti allo stabile.Possibilità di grandi ampliamenti della struttura esistente o di nuove costruzioni. Appartiene alla proprietà anche un terreno agricolo di circa 998 m2 oltre la strada.

Grazioso stabile a reddito vicino al centro

Bellinzona- in una zona residenziale molto tranquilla, proponiamo in vendita questa intera proprietà degli anni '60, unica per la sua posizione a pochi passi dal centro della città.La palazzina è stata oggetto di diversi interventi di ristrutturazione e allo stato attuale non necessita di importanti lavori di manutenzione.Lo stabile si compone tre unità abitative di 5.5 locali, una per piano, ed è già stato ripartito in proprietà per piani (PPP).Ideale come investimento sia a reddito che per la rivendita in singole unità.Completano la proprietà 3 posteggi esterni e 2 box auto inclusi nel prezzo di vendita. Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci.Siamo disponibili anche il sabato per eventuali appuntamenti in loco.

Elegante e con vista meravigliosa – in costruzione a schiera di testa

Nuovo complesso residenziale composto da sole 5 eleganti villette a schiera in corso di costruzione e con consegna a fine 2025. Le villette sono inserite in un contesto unico e piacevole, in posizione privilegiata e con una vista panoramica che spazia fino alle maestose catene montuose.La villetta, con una piacevole vista sul verde, si sviluppa su due livelli principali: il piano di accesso, che comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite nella camera principale, comprende un ingresso con una comoda scala per scendere al piano in cui si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e una moderna cucina, arricchita da un comodo bagno di servizio. Ampie vetrate si aprono sul balcone, consentendo un facile accesso al giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta. A completare questa residenza, troviamo un sottotetto di oltre 20 mq.Questa imperdibile offerta ImmoSky vanta numerosi vantaggi:+ Nuova costruzione, garanzia di qualità e comfort moderni+ Possibilità di personalizzare le finiture, per rendere la casa ancora più accogliente e riflettente dei propri gusti+ Impianto di termopompa e serpentine a pavimento, per un ambiente sempre confortevole e efficiente dal punto di vista energetico+ Ascensore dal posteggio all'accesso, per una maggiore praticità e accessibilità+ Due posteggi auto+ Privacy e tranquillità, per vivere in totale relax e serenità+ Posizione idilliaca immersa nel verde, con una vista aperta e mozzafiatoAl piano inferiore ci sono degli spazi adibiti a locali tecnici. Inoltre, sono garantiti nel prezzo due posti auto privati direttamente al piano strada, per una comoda accessibilità.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com