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CHF 735,000.–4.5rm

6850 Mendrisio

A Mendrisio, capoluogo dellomonimo distretto, rinomato come punto strategico tra lItalia e Lugano e per i suoi efficienti servizi, proponiamo alla vendita diverse unità in una residenza di nuova realizzazione. Il contesto in cui sorge la residenza è molto tranquillo e soleggiato mentre in soli pochi minuti si possono raggiungere le numerose infrastrutture pubbliche presenti, il che garantisce un ottimo stile di vita. La residenza si compone solamente di sette unità abitative, si può dunque vivere al meglio in termini di privacy e pace. Il progetto ha incluso la creazione di un ottimo giardino condominiale di 145 mq e gli appartamenti al pianterreno dispongono di un bel giardino privato. La residenza è stata costruita con tutti gli elementi indispensabili negli immobili più moderni, esempi di questo sono gli ottimi serramenti in alluminio, la pompa di calore con contatori separati e diffusione a serpentine, i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e molto altro ancora. Le ultime due unità disponibili sono un 4,5 locali al pianterreno con ampio giardino ed un 4,5 locali al primo piano con grande terrazza. La composizione è molto simile, con ingresso in un atrio, ampia zona giorno open-space con cucina a vista, camera padronale con bagno ensuite dotato di doccia, due camere singole servite da un bagno con vasca, un bagno wc ed una comoda lavanderia privata. Ogni appartamento ha a disposizione due posteggi in autorimessa a Fr. 30'000.-- cadauno ed una comoda cantina. Sotto è disponibile una tabella esplicativa di ogni unità con le sue principali caratteristiche. Gli appartamenti sono completati ma è tutt'ora possibile scegliere alcune finiture per personalizzare al meglio la soluzione. Per questo le unità vengono consegnate ad un paio di mesi dall'acquisto. UNA NUOVA RESIDENZA CON TUTTE LE COMODITÀ!! UnitàLocaliPianomq abitabilimq calpestabilimq giardinomq terrazzaPrezzoStato14,5PT13911922211885'000.--Disponibile24,5PT12410116611 Venduto34,51139119 11 Venduto44,51123102 11+5735'000.--Disponibile54,52148125 11 Venduto63,5211396 11+5 Venduto74,53158129 39 Venduto

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CHF 1,450,000.–253m2

Via, 6518 Gorduno

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In Gorduno, Gemeinde Bellinzona, befindet sich dieses schöne und moderne Zweifamilienhaus, in einer idealen Lage, Nähe sämtlicher Infrastrukturen und öffentlicher Verkehrsmittel. Das Haus erstreckt sich auf 3 Etagen mit zwei wunderschönen und gut aufgeteilten 3 ½ - Zimmerwohnungen (eine Duplex). Sämtliche Räume sind gross und praktisch für die Bedürfnisse einer modernen Familie. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und dank der Solarpannels auf dem Dach sind Einsparungen garantiert. Drei Aussenparkplätze, die halbprivate Waschküche und der Abstellraum gehören dazu. Das Haus ist auch ein ideales Renditeobjekt oder, wenn Sie eine Wohnung für sich selbst nutzen wollen, können Sie sich durch die Vermietung der zweiten Wohnung eine zusätzliche Einnahme sichern. RESIDENZA PRIMARIA O SECONDARIA - A Gorduno, frazione di Bellinzona sorge questa bella e moderna palazzina di sole due unità, in zona comoda e ben servita dalle infrastrutture e dai mezzi di trasporto pubblici. L’immobile si sviluppa su 3 livelli fuori terra. All’interno troviamo due splendidi appartamenti, uno dei quali duplex, di 3 ½ locali ben suddivisi con spazi ampi e pratici per le esigenze di una famiglia moderna. La casa è riscaldata tramite termopompa e grazie anche all’utilizzo dei pannelli solari posizionati sul tetto, il risparmio è garantito. Tre pratici posti auto esterni, la lavanderia semi privata e il locale deposito completano l’offerta. La palazzina è ideale anche come oggetto a reddito oppure, se desiderate utilizzare un solo appartamento per voi stessi, potete garantirvi delle entrate supplementari grazie all’affitto del secondo appartamento.

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CHF 2,800,000.–

Viale Monte Verità, 6612 Ascona

ASCONA ? Casa d'epoca a reddito con 3 appartamenti e superficie di commerciale - 3 x appartamenti - 1 x spazio commerciale - 1 x sottotetto grezzo per possibile loft - 9 x posti auto esterni - 3 x garage indipendente - 2 x cantine - Superficie totale fondo: 855 m² Descrizione la casa plurifamiliare del 1940 curato e rinnovato in stile Liberty si trova nella migliore posizione soleggiata, centrale e strategica di Ascona a due passi dal centro storico e dal lungolago. I'interessante palazzina offre 3 appartamenti e una grande superficie commerciale. Nell'ampio cortile, sul retro della casa troviamo 9 posti auto all'aperto e 3 box garage. Un piccolo giardino con una palma di fronte alla casa decora la proprietà stile ticinese. La casa può anche essere utilizzata in modo ottimale come proprietà in affitto per vacanze. Ben collegata tramite i mezzi pubblici. L'oggetto, edificato nel 1940, è tutta affittato, in ottimo stato di mantenimento ed così composta: PIANO CANTINA: 1 ampie cantine, locale tecnico PIANTERRENO: (120 mq) superficie commerciale PIANO RIALZATO (95 mq + 24 mq terrazza e balcone): appartamento di 3,5 locali composta da atrio/corridoio, salotto, grande cucina abitabile, 2 camere doppie, bagno con doccia e colona lava-asciuga 1 °PIANO (ca. 95 mq+ terrazze):  appartamento 3,5 locali composto da atrio/corridoio, grande soggiorno-pranzo con terrazza, cucina abitabile, 2 camere doppie, bagno con vasca e colona lava-asciuga 1 °PIANO (110 mq + 12 mq terrazza):  appartamento moderno di 3,5 locali composto da atrio/corridoio, grande soggiorno-pranzo con ampia terrazza, cucina abitabile, 2 camere doppie, bagno con vasca e colona lava-asciuga, grande ripostiglio SOTTOTETTO: in grezzo, da ristrutturare in un LOFT, 2,5 o 3,5 locali. Grande potenziale come possibilità di ampliamento. Interessante moltiplicatore d'imposta del 75% Rinnovo 2005 e 2012 di tubature, termopompa, tetto e serramenti Prezzo di vendita: CHF 2'800'000 Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci: Coco +41 (0)76 225 15 50 ASCONA - Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit 3 Wohnungen und Gewerbefläche - 3 x Wohnungen - 1 x Gewerbefläche - 1 x Dachboden für möglichen Ausbau/ Loft - 9 Aussenstellplätze - 3 separate Garagenboxen - 2 x Kellerbereiche - Insgesamt Nutzfläche: 855 m² Beschreibung Das gepflegte und renovierte Mehrfamilienhaus im Liberty-Stil aus dem Jahr 1940 befindet sich in bester sonniger, zentraler und strategischer Lage von Ascona, nur einen Steinwurf von der Altstadt und dem Seeufer entfernt. Das Objekt bietet 3 Wohnungen und eine große Gewerbefläche. Im großen Hinterhof des Hauses befinden sich 9 Außenstellplätze und 3 Garagenboxen. Ein kleiner Garten mit einer Palme vor dem Haus schmückt das Anwesen im Tessiner Stil. Das Haus kann optimal als Ferienvermietung genutzt werden und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. Das Objekt ist derzeitig vollständig vermietet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es setzt sich wie folgt zusammen: UG: 1 große Kellerbereich, Heizungsraum EG: Gewerbefläche HOCHPARTERRE (95 m² + 24 m² Terrasse und Balkon): 3.5-Zimmer Wohnung bestehend aus Flur, Wohnzimmer, großer Wohnküche mit Kamin, 2 Doppelschlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und Waschturm 1.OG: (95 m2 + 12 Terrasse): 3.5-Zimmer Wohnung mit Eingangsbereich / Flur, Wohnbereich mit Terrasse, offene Küche, 2 Doppelschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschturm 1.OG: (110 m2 + 12 Terrasse und Balkon): Moderne 3.5-Zimmer Wohnung bestehend aus Eingangsbereich/ Flur, großes Wohn-Esszimmer mit großer Terrasse, Küche, 2 Doppelschlafzimmern, Wannen-Bad mit Waschturm, grosser Abstellraum Dachgeschoss: im Rohbau für möglichen Umbau in ein Loft oder Wohnung. Potenzial mit Ausbaumöglichkeiten. Interessanter Steuermultiplikator von 75% Renovierungen: 2005 und 2012: Erneuerung von Rohren, Wärmepumpe, Dach und Fenstern Verkaufspreis: CHF 2'800'000 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns: Eichmann +41 (0)76 225 15 50 Ascona, spesso definita la perla del Lago Maggiore, famosa a livello internazionale come meta di vacanze con un alto livello culturale, si trova sul delta del fiume Maggia in un'esclusiva baia. La posizione privilegiata nel mezzo di un paesaggio diversificato, il clima meridionale, la lunga tradizione nel turismo e un pronunciato senso di ospitalità per i residenti creano le condizioni ideali per le vacanze e il relax e stabiliscono la reputazione di Ascona come luogo di villeggiatura da favola. Degno di nota è il ricco patrimonio di cultura e arte in questa città vecchia con numerosi testimoni del Medioevo e Rinascimento. Ascona, oft die Perle des Lago Maggiore genannt, international bekannt als Urlaubsziel mit hohem kulturellem Niveau, liegt am Delta des Flusses Maggia in einer exklusiven sonnigen Bucht. Die privilegierte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft, das südländische Klima, die lange Tradition im Tourismus und die ausgeprägte Gastfreundschaft der Bewohner schaffen ideale Voraussetzungen für Urlaub und Entspannung.