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CHF 350.– / m²/ year
1,350m² floor space
Hardturmstrasse 11, 8005 Zürich

Ihre Bürofläche im urbanen Trendquartier mit Sicht auf die Limmat

An bester Adresse in Zürich-West, in der Nähe vom Escher-Wyss-Platz, vermieten wir ca. 1'350m2 Bürofläche im erweiterten Grundausbau.Der Standort PULS 5 besticht durch seine Nähe zur Innenstadt sowie mit seiner hervorragenden Anbindung an den ÖV und MIV. Die Tramhaltestellen Förrlibuckstrasse und Escher-Wyss-Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Hardbrücke ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage überzeugt zudem mit einem attraktiven Aussenraum und Naherholungsgebieten wie z.B. die Limmat. Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft sowie in der Überbauung selbst.Die Fläche befindet sich im 4. OG des zeitlosen und modernen Gebäudes und bietet folgende Vorteile: • Erweiterter Grundausbau • Doppelboden (Beteiligung Bodenbelag CHF 70.00/m2) • Lüftung über Bodenauslässe • Kühlung/Heizung über TAB-System • Ausgebaute Sanitäranlagen • Anschlüsse für Teeküchen vorhanden (Beteiligung Budget Teeküche CHF 15'000.00 Pauschal) • Serverraum mit Verkabelung (kann ggfs. übernommen werden) • Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Es besteht die Möglichkeit, die Flächen ausgebaut zu mieten (gemäss den Layout-Studien V1 und V2). Der Mietzins für die ausgebaute Bürofläche beträgt CHF 435.00 netto.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Objekt gerne vor Ort.

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Price on request
1,437m² floor space
Industriestrasse 24, 8305 Dietlikon

TRENDIGE BÜROFLÄCHEN VOR DEN TOREN ZÜRICHS

Das KOWERK ist originell und flexibel auf KMU-Bedürfnisse abgestimmt und befindet sich inmitten des neu gestalteten und hochfrequentierten Einkaufs- und Industriegebiet Dietlikon, welches durch ein neues Verkehrsführungskonzept und eine Umgebungsgestaltung im 2023 weiter aufgewertet wurde.Ob etabliertes Unternehmen oder Start-up – hier finden Sie flexible Flächen von ca. 12 m² bis ca. 5'000 m². Der spannende Flächen- und Nutzermix sowie der moderne Ausbau machen das KOWERK zu einem einzigartigen und attraktiven Firmenstandort unweit des Flughafens sowie dem neuen Innovationspark Dübendorf (IPZ) mit strategisch interessanter und wachsender Anbindung in den Grossraum Zürich.Die vielseitige Liegenschaft wurde bis im Frühjahr 2023 umfangreich modernisiert und repositioniert. Spannende Mieter aus der Gesundheits-, Automobil-, Bau- und Immobilien, Treuhand- und Finanzbranche, geniessen bereits die Vorteile vom KOWERK und freuen sich auf weitere Nachbarn. Ein erfahrener lokaler Gastronom ergänzt mit seinem neu eröffneten, innovativen Gastrokonzept «TARA» das Angebot. Das revitalisierte und energetisch optimierte Gebäude besteht im EG aus mehreren Ladenflächen und Showrooms mit attraktiven Schaufensterfronten. Zusätzlich befindet sich im EG das begrünte und möblierte Atrium, welches als inspirierender Begegnungsort allen zur Verfügung steht. In den oberen Etagen stehen diverse Büroflächen zur Anmietung bereit, welche noch flexible Ausbaumöglichkeiten bieten. Durch das moderne Micro Office Konzept im 1.OG und 4.OG können flexible «plug and work» Büros und Sitzungszimmer dazu gemietet werden.Das Angebot wird zudem durch attraktive Gemeinschaftsflächen wie eine grosszügige begrünte und möblierte Dachterrasse, das helle Atrium mit digitalem Empfang, einem Collab-Raum, Duschen mit Garderoben sowie einer überdachten Anlieferungszone ergänzt. Die hauseigene teilweise öffentliche Autoeinstellhalle mit ca. 277 Parkplätzen (Elektroparkplätze vorhanden) sowie die 50 Veloabstellplätze und die Velogarderobe runden dieses einzigartige Angebot ab.Bei den inserierten Flächen handelt es sich um Büroflächen im 2. OG, welche nach Absprache auch individuell ausgebaut und eingeteilt werden können. Objektbesonderheiten:· Flexible Grundrisseinteilung (Open Space / Single Offices)· Möblierte Micro Offices und Meetingräume (flexible Anmietung)· Repräsentative Eingangsbereiche mit Badge-System· Digitale Empfänge mit Paketboxen· Attraktives Atrium als Begegnungs- und Eventzone· Vier Personenlifte und ein Warenlift· Gedeckte Anlieferungszone für Warenumschlag· Neuwertige WC-Anlagen auf allen Etagen· Möblierte und begrünte Dachterrasse· Duschen und Garderoben im UG zur Mitbenutzung· Solarstromanlage und nachhaltiger Gebäudebetrieb· bis zu 277 Tiefgaragen-PP, davon mind. 9 mit Elektroanschluss· ca. 50 Bikeparkplätze· Zwei Besucherparkplätze im Aussenbereich· In-House Gastronomie- und Verpflegungsangebot Das Büro- und Gewerbehaus KOWERK liegt an strategisch interessanter Verkehrslage zwischen der Stadt Zürich, dem Flughafen Zürich sowie Winterthur und ist damit optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A15 / A1 liegt in ca. 3 Minuten Fahrtzeit. Ebenfalls in ca. 3 Minuten erreichen Sie die Busstation «Dübendorferstrasse», welche mittels der Buslinie 748 eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Dietlikon mit weiteren Anschlussmöglichkeiten gewährleistet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

New building
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CHF 255.– / m²/ year
387m² floor space
Zürichstrasse 52, 8134 Adliswil

Attraktive Bürofläche im pulsierenden Sihltal an der Stadtgrenze

Willkommen im lebendigen Neubauquartier Höfe an der Zürcher Stadtgrenze!Nutzen Sie die Chance auf einen Einzug in eine der letzten beiden Mietflächen und profitieren Sie von einem unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis.Highlights: • Hervorragende Verkehrsanbindung: Direkte Verbindung mit dem Bus in die Innenstadt, ausserdem nur 15 Minuten mit dem Auto oder 22 Minuten mit dem Fahrrad vom Hauptbahnhof Zürich entfernt. • Ideale Parkplatzsituation: Genießen Sie eine hervorragende Parkplatzsituation für Mitarbeiter und Besucher. • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Bürofläche bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit und eignet sich auch für stilles Gewerbe. • Lebendiges Quartier: Das Quartier besteht aus 6 Wohn- und Gewerbehäusern mit insgesamt rund 10'000 m2 Büro- und Gewerbefläche sowie 331 Wohnungen. Konkurrenz belebt das Geschäft! Grundausbau und Ausstattung: • Edelrohbau: Doppelboden ohne Bodenbelag, Wände und Decken im Grundputz roh/Beton roh. • Anschlussmöglichkeiten: Teeküche-Anschlüsse vorhanden, Nasszellen im Grundausbau ausgebaut. • Sicherheit: Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor, mechanische Schlüssel, Leerrohre für Zutrittskontrolle vorhanden. • Fassade: Holz-/Metallfenster im OG, elektrische Raff-Storen für Sonnenschutz. • Elektro: Hauptverteilung im UG, Multimedia über Glasfaser (Swisscom oder UPC), max. 120 W/m2 Leistungswerte im OG. • Heizung / Lüftung: Erdsonde und Sole/Wasser Wärmepumpen, Heiz- und Kühldecken mit Zonenregelung, effiziente Belüftungssysteme. Weitere Details: • Grundausbau zu individuellem Mieterausbau erweiterbar • Einstellhallenplätze: Auto CHF 180.-/Monat, Motorrad CHF 80.-/Monat, aufrüstbar zu E-Parkplätzen. • Zusätzlicher Stauraum: Lagerflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung. • Autobahnauffahrt nur 750 m entfernt Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz im aufstrebenden Neubauquartier Höfe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!