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Office for rent in Region Niederösterreich

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Akten packen und losarbeiten! Büro in Bestlage zu vermieten!
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EUR384.–/ m2/ yearEUR2,176.–68m2

Goldschmiedgasse, 1010 Wien

Vermietet wird dieses Büro im 1. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar neben dem Stephanspatz mit ca. 68 m² im 7. Liftstock eines Neubaus der 1952/53 fertiggestellt wurde. Das Büro verfügt über 2 separat begehbare Zimmer, einem Chefbüro, einer Teeküche mit Geschirrspülmaschine und Kühlschrank, ein getrenntes WC mit Handwaschbecken sowie einem schönem Eingangsbereich/Vorraum. Die Fenster des Büros blicken auf den ruhigen Innenhof des Hauses. Der Mietgegenstand diente bisher als Steuerberatungsbüro und ist entsprechend als solches eingerichtet. Mitvermietet wird die gesamte auf den Bildern ersichtliche Einrichtung. Daher ist das Büro perfekt für Wirtschaftsprüfer und Steuerberater, Anwälte, Unternehmensberater, gewerbliche Buchhalter, Vermögens- und Versicherungsberater, aber auch Zivilingenieure, Handels- und Werbeagenturen sowie auch als Kanzleigemeinschaft. Ihre Klienten werden die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die U1/U3 Stephansplatz lieben da es kinderleicht ist das Büro zu finden. Auch das Parkhaus „BOE-Parking“ befindet sich unweit des Büros. Zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nähe! Hier können Sie Ihren Klienten bei einem guten Essen oder einem Kaffee von sich begeistern. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Stephansplatz (>1 Gehminuten entfernt), U3 – Stephansplatz (>1 Gehminuten entfernt) Die 68 m2-Bürofläche bietet wie folgt: - Vorzimmer - 2 Zimmer - 1 Chefbüro - Teeküche mit Geschirrspüler - separate Toilette mit Waschbecken Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines 120l Elektroboilers. Das Büro wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit der Option auf Verlängerung. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 124,80 kWh/m²a (Energieklasse D). Die Bruttomonatsmiete beträgt brutto: EUR 2.175,35 (inkl. Betriebskosten und USt) Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen momentan € 154 /Monat (brutto). Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt: EUR 8.000,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung des Mietvertrages 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Betriebsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist vom Mieter frei wählbar. Für Fragen wie auch eine Besichtigung freut sich Christopher MARTIN unter 0664 383 0048 oder info@nagyimmobilien.at auf Ihre Kontaktaufnahme. Auch am Wochenende!

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