Engeried-Felsenau
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Office for rent in Engeried-Felsenau

5

CHF 230.–/ m2/ year144m21rm

Engehaldenstrasse 20, 3012 Bern

In fussläufiger Distanz zum Berner Hauptbahnhof, bieten wir im Erdgeschoss im ehemaligen «Pneu Fahrni Haus» eine attraktive Fläche mit ca. 144m² an. Die Fläche (orange markiert), die ursprünglich als Lastwagenspur genutzt wurde, wird baulich zurückgeführt und im Edelrohbau angeboten. Der Zugang der angebotenen Fläche erfolgt direkt von aussen über eine Schiebetüre mit Gehflügel. Im Innern besticht der lichtdurchflutete Raum über ein riesengrosses Oberlicht und Fenster an der Ost- und Südfassade Richtung Aare. Zwei Toiletten ergänzen den Raum. Weitere Flächen im Erdgeschoss oder im Tiefparterre stehen ebenfalls zur Verfügung. Für die hohe Attraktivität des Standorts sorgen einerseits die Grünanlagen entlang der Aare und andererseits die gute Verkehrsanbindung. Der Berner Hauptbahnhof, mit zahlreichen Anbindungsmöglichkeiten im Nah- und Fernverkehr, ist nur 750 Meter (10 Minuten Fussweg) vom ehemaligen „Pneu Fahrni Haus“ entfernt. Die Autobahn ist in ca. 2 Minuten (1400 Meter) erreichbar. Private und öffentliche Parkplätze vor und hinter der Liegenschaft runden das Angebot ab. Objektbesonderheiten: • Edelrohbau • Open Space mit Oberlicht • Zugang direkt von aussen • Toiletten • Industrieboden • Helle Fläche mit viel Tageslicht • Rollstuhlgängig • Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 15.00/m2/Jahr • Optional Archiv-/Lagerräume im UG • Optional Parkplätze • Optimale ÖV-Anbindung: 4min zur Bushaltestelle, 10min zum Hauptbahnhof Bezug ab 1. April 2021

5

CHF 195.–/ m2/ year424m2

Engehaldenstrasse 20, 3172 Niederwangen BE

In fussläufiger Distanz zum Berner Hauptbahnhof, bieten wir im Hochparterre im ehemaligen «Pneu Fahrni Haus» eine attraktive Büro- und Kreativfläche mit von 424m2 (unterteilbar zu zwei Flächen von 254m² und einmal 170m²) an. Die Räume werden baulich zurückgeführt und im Edelrohbau angeboten. Die angebotenen Flächen bestehen aus offenen Flächen mit einer Toilettenanlage im gleichen Geschoss. Der Zugang erfolgt über den Haupteingang an der Engehaldenstrasse und über das gemeinsame Treppenhaus mit Lift. Die Mietflächen bestechen mit ihre ruhige Lage mit Fenstern an der Ost- und Südfassade Richtung Aare. Weitere Flächen stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Für die hohe Attraktivität des Standorts sorgen einerseits die Grünanlagen entlang der Aare und andererseits die gute Verkehrsanbindung. Der Berner Hauptbahnhof, mit zahlreichen Anbindungsmöglichkeiten im Nah- und Fernverkehr, ist nur 750 Meter (10 Minuten Fussweg) vom ehemaligen „Pneu Fahrni Haus“ entfernt. Die Autobahn ist in ca. 2 Minuten (1400 Meter) erreichbar. Private und öffentliche Parkplätze vor und hinter der Liegenschaft runden das Angebot ab. Objektbesonderheiten: • Edelrohbau • Offene Flächen • Zugang über das zentrale Treppenhaus und Personenlift • Toilettenanlage • Industrieboden • Helle Nutzflächen mit viel Tageslicht • Rollstuhlgängig • Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 20.00/m2/Jahr • Optional Archiv-/Lagerräume im UG • Optional Parkplätze • Optimale ÖV-Anbindung: 4min zur Bushaltestelle, 10min zum Hauptbahnhof Bezug ab 1. April 2021

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