Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft "Binza" an idyllischer Lage
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeliegenschaft in Mauren einer Oase der Vielseitigkeit auf über 4'900m2 Grundstücksfläche. Diese Immobilie mit über 1'500m2 Nutzfläche erstreckt sich über drei grosszügige Stockwerke und bietet Ihnen eine flexible Raumeinteilung für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Sie haben die Wahl, die gesamte Liegenschaft anzumieten oder pro Etage. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!Die Gemeinde Mauren, am Fuss des Eschnerbergs in dessen sanfte Hügel eingebettet, bietet mit rund 4200 Einwohnern eine überschaubare Grösse. Die gepflegten Riet- und Naturlandschaften um Mauren herum bieten viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde ist Zuhause des Vogelparadies, mehreren Naturschutzgebieten und bietet mit seinem dichten Netz an Fuss- und Radwegen gute Gründe, das Auto mal stehen zu lassen. Die vielen Vereine Maurens erfreuen sich grosser Beliebtheit in der Bevölkerung, auch über die Gemeindegrenzen hinaus. Selbiges gilt auch für den Sportpark Eschen-Mauren, welcher sich eines grossen Einzugsgebiets erfreut und derzeit um weitere Sport- und Veranstaltungsanlagen erweitert wird. Die Ortschaft grenzt an die Gemeinden Eschen und Schellenberg im Westen, an Schellenberg und das österreichische Tosters im Norden, sowie an den Eschner Ortsteil Nendeln im Süden.* Bodenbelastung pro Etage mit 500kg/m2 * Für verschiedene Geschäftszwecke geeignet * Direkter Zugang von aussen im Erdgeschoss und Untergeschoss vorhanden * Hohe Raumdecken * Flexible Raumaufteilung * Nasszellen vorhanden * Aufzug mit einer Nutzlast von 630kg vorhanden * Pressluftanschluss auf jeder Etage * Starkstromanschluss möglich * Gasheizung vorhanden * Interne Netzwerkverkabelung bereits vorhanden * Glasfaser-Hauptverteilung im Gebäude integriert * Bushaltestelle in Fussdistanz * In Zollnähe zu Österreich * Grosser Ruhebereich für Pausenplatz im Grünen * Grosses Erweiterungspotential der Immobilie (z.B. weiterer Anbau) * Zzgl. 1 Aussenparkplatz à CHF 50.-/monatlich (bei Teilflächen) * Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung
