"Moderna Villa di Design con piscina in posizione ricercata / Moderne Designer Villa mit Pool an Top Lage"

In Minusio, an sehr gesuchter, ruhiger und sonnenverwöhnter Wohnlage (30iger Zone), unweit vom Stadtzentrum von Locarno entfernt, verkaufen wir diese einzigartige und moderne 2.5 Zimmer Designer Villa mit Aussenpool und traumhafter Sicht auf den Lago Maggiore.

Diese einmalige durch den bekannten Arch. Indro Moretti im Jahr 2005 gebaute Sichtbeton Villa, gehört zu einem aus insgesamt 4-Design-Häusern bestehenden Wohnkomplex mit gemeinschaftlicher Tiefgarage, die jedoch mit ihren eigenen Grundstücken voneinander getrennt und unabhängig sind (kein Stockwerkeigentum). 

Die Villa bietet viel Raum und ein exklusives Wohnambiente mit modernen Aktzenten, besteht aus 3 Etagen und verschiedenen Aussenbereichen, welche sich wie folgt zusammensetzten: 
Von der Tiefgarage gelangt man mühelos mit dem Lift zum Haupteingang des Hauses (oberste Etage). Auf dieser Etage befinden sich das grosse und helle Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichteter und gedeckter Terrasse, wovon sich eine fantastische und unverbaubare 180° Sicht über den Lago Maggiore geniessen lässt. Die halboffene Küche hat einen Essbereich sowie einen weiteren überdachten Aussenbereich mit Blick auf den See und den seitlichen Garten mit schönen Olivenbäumen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. 
Eine moderne Betontreppe führt in den unteren Bereich mit Flur und Wandtresor, drei grosszügigen Zimmern und zwei Badezimmern. Alle sind mit grossen Fensterfronten und hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und haben Zutritt in den seitlichen Gartenteil und auf eine weitere nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse. Der Master-Bedroom verfügt über ein En-Suite Badezimmer mit Badewanne.    
Die unterste und letzte Etage besteht aus einem Fitness- und Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und türkischem Dampfbad mit Dusche. Einem Weinkeller, einer Waschküche und einem Abstellraum mit zentralisiertem Staubsaugersystem (mit jedem Zimmer des Hauses verbunden).
Von diesem Stockwerk gelangt man in den gepflegten, terrassierten Garten mit Sitzplatz und einem schönen und grossem Aussenpool.

Die energiesparende Wärmepumpe sorgt im gesamten Haus sowohl im Winter als auch im Sommer für ein wohliges und angenehm temperiertes Wohn- und Wohlfühlambiente.

Zum Haus gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage sowie ein grosser Hobbyraum.

Erst- oder Zweitwohnsitz. 

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A Minusio, in una zona residenziale molto ricercata, tranquilla e soleggiata (zona transito 30), a pochi minuti dal centro cittadino di Locarno, proponiamo in vendita questa moderna villa di design di 2.5 locali, unica nel suo genere, con piscina esterna e fantastica vista sul Lago Maggiore.

Questa fantastica villa è stata realizzata dal famoso Arch. Indro Moretti nel 2005, fa parte di un complesso residenziale composto da 4 abitazioni di design con autorimessa in comune. Le 4 proprietà sono tuttavia suddivise in singole parcelle e quindi completamente indipendenti tra loro (nessuna comproprietà per piani). 

La villa offre ampi spazi e un ambiente abitativo esclusivo con accenti moderni, è composta da 3 piani e da diverse aree esterne, che si compongono come segue: 
Dall'autorimessa si raggiunge comodamente con l'ascensore l'ingresso principale della casa (ultimo piano superiore). Su questo piano si trova l'ampio e luminoso soggiorno con una terrazza coperta ed esposta a sud, da dove si gode di una fantastica vista a 180° sul Lago Maggiore. La cucina semi-aperta dispone di una zona pranzo e di un'altra area esterna coperta con vista sul lago e sul giardino laterale con splendidi ulivi. Un WC per gli ospiti e un ripostiglio completano questo piano. 
Una moderna scala in cemento conduce al livello inferiore con corridoio e cassaforte a muro, tre spaziose camere da letto e due bagni. Tutte sono dotate di ampie vetrate e pregiati armadi a muro e hanno accesso all'area del giardino laterale e a un'ulteriore grande terrazza coperta esposta a sud. La camera da letto padronale dispone di bagno en-suite con vasca.    
L''ultimo piano inferiore è costituito da un'area benessere con saletta fitness, sauna e bagno turco con doccia. Una cantina, una lavanderia e un ripostiglio con sistema di aspirazione centralizzato (collegato a ogni stanza della casa).
Da quest'ultimo piano si accede al curatissimo giardino terrazzato con bella e grande piscina esterna.

La pompa di calore a risparmio energetico garantisce in tutta la casa un ambiente piacevolmente e temperato durante tutte le stagioni dell'anno.

La casa dispone di due posteggi in autorimessa e di un'ampia sala hobby.

Residenza primaria e secondaria.