"Ehemaliges Bauernhaus mit grosser Ausbaureserve"
Ubicazione
Im Gässli 11, 8604 VolketswilCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2’138’400.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Fattoria
- Locali:
- 3.5
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 170 m2
- Superficie utile:
- 650 m2
- Superficie terreno:
- 1001 m2
- Cubatura:
- 1796 m3
- Anno di costruzione:
- 1851
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Caminetto
Veduta
Adatto per bambini
Parcheggio
Garage
Vecchia costruzione
Descrizione
Die Liegenschaft war bis vor kurzem zu Wohn- und Gewerbezwecken vermietet. Sie kann heute frei von Mietverhältnissen erworben werden und steht somit einer neuen Nutzung kurzfristig zur Verfügung.
Damit dem neuen Eigentümer gute Grundlagen für Umbauten, Erweiterungen und Sanierungen zur Verfügung stehen, wurden mit den zuständigen Amtsstellen (Gemeindeverwaltung und Denkmalpflege) während den Jahren 2023/2024 die Schutzwürdigkeit abgeklärt und in einem entsprechenden Schutzvertrag vereinbart. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Dokumentation zur Verfügung.
Ausbaureserve
Zusätzlich zum bereits vorhandenen Wohnteil können verschiedene Volumen bestehend aus Ökonomieteil, Schopf sowie diverse Nebenräume ausgebaut werden. Eine Studie zeigt nach dem Ausbau des zur Verfügung stehenden Reservevolumens eine mögliche Gesamtnutzfläche von zirka 650m2 auf.
Optimale Erschliessung Innenhof
Damit der private Innenhof des Bauernhauses besser erschlossen ist, wurde auf dem Nachbargrundstück (zu Lasten Kat. Nr. 7601) und zu Gunsten der Bauerhausparzelle (Kat. Nr. 3757) am 12. Oktober 2023 ein neues Fuss- und Fahrwegrecht im Grundbuch eingetragen.
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1’650‘000.00, wobei das Objekt voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert wird.
Gerne laden wir Sie gegen eine telefonische Voranmeldung zu einer Besichtigung vor Ort ein.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Inserzionista
Contatto
Walter Wittwer
- N. Inserzione
- 4001051183
- Rif. oggetto
- 7uk06.wyy5j