0 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Ballaigues

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CHF 2’688’840.–
7 locali 240m² superficie
1820 Montreux

Villa de 2 appartements, avec vue panoramique sur le lac

Magnifique villa individuelle, située dans un quartier résidentiel sur les hauts de la commune de Montreux. Cette villa saura vous séduire par sa situation mais également par son orientation Sud-Sud Ouest, proche des transports publics et du centre de Montreux. Vous profiterez d'une magnifique vue sur le lac et sur la Riviera Vaudoise. La maison bénéficie d'un grand jardin richement arborisé, de plusieurs belles terrasses panoramiques dont une terrasse couverte dallée au rez-supérieur donnant accès à la cuisine et au salon. Elle se compose de deux appartements: Au rez supérieur, Appartement de 3.5 pièces d'env. 111 m2 avec une grande baie vitrée jouissant ainsi d'une très belle une chambre de 17 m2 avec armoires murales, une 2ème chambre de 17 m2 , une grand séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine avec porte fenêtre, un économat ainsi qu'une salle de bain. Au rez inférieur, un 3 pièces d'env. 79 m2, avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre de 14 m2, une salle de bain avec WC, une buanderie, une grandes pièce de 19 m2 (surface utile) ainsi qu'une terrasse privative. Cette maison est idéale pour les personnes qui souhaitent y vivre tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Pour autant, la maison a été conçue sans séparation, il est donc facile de réunir à nouveau les appartements. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa avec une belle vue sur le lac Léman et un grand jardin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa par vous-même.

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Prezzo su richiesta
4.5 locali 160m² superficie
1530 Payerne

CHARMANTE ET INDIVIDUELLE DANS QUARTIER RESIDENTIEL

À Payerne, cette maison individuelle charmante est en vente, offrant un cadre de vie exclusif dans un quartier résidentiel calme et familial. Avec vue sur le Jura, la propriété comprend une parcelle clôturée de 645 m², garantissant un espace extérieur agréable. La maison a deux chambres, une salle de bain avec baignoire, une terrasse, un dressing et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert avec une cuisine spacieuse équipée d'un bar, un coin repas et un salon lumineux. La surface habitable totale est de 160m2, pour un confort optimal.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Emplacement idéal dans un quartier recherché de Payerne- Architecture charmante et design moderne.- Terrasse idéalement orientée- Stores électriques- Intimité garantie grâce à une parcelle entièrement clôturée- Garage fermé- Proximité des commodités et des écoles pour une vie pratique au quotidien.- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Située à Payerne, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne, y compris les écoles, les commerces et les transports. De plus, la tranquillité du quartier et la proximité de la nature offrent une qualité de vie incomparable.Etat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1 x douche / baignoire / lavabo / WC)Transport publics: bus, 500 mEcole: école primaire, 1 kmCommerces: Coop / Migros / Aldi / Lidl, 1 km

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Ballaigues è arrivata a 1.153 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica del 4.06%.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 62.595 franchi svizzeri.

Nella regione, il 9.9% della popolazione è laureato, l'11.64% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.08% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 30.38% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.73%.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 14.91%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Ballaigues è del 20.3%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.43%, una coppia sposata con due figli il 9.91% e una coppia senza figli il 14.09%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Ballaigues conta 53 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Il numero di bilocali di nuova costruzione ammonta a 13 unità abitative.

Inoltre, sono stati costruiti 14 nuovi trilocali e 18 quadrilocali.

Al mercato immobiliare locale si sono aggiunti 8 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Ballaigues si contano in totale 583 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 39 appartamenti nella regione.

Ci sono 74 appartamenti con 2 stanze, 127 appartamenti con 3 stanze e 156 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 116 appartamenti con 5 stanze e 71 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Ballaigues ammonta al 3.26%.

In totale, il 7.69% dei monolocali,

il 4.05% degli appartamenti con due stanze,

il 3.15% degli appartamenti con tre stanze,

il 2.56% degli appartamenti con quattro stanze

e il 2.59% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è del 2.67% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 2.82% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.450 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.240 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.780 franchi svizzeri (quantile 75%).