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Prezzo su richiesta
54’150m² superficie utile
1030 Bussigny

COCOON : une nouvelle dimension pour votre activité

Au cœur de l’Ouest lausannois, Cocoon offre une multitude de possibilités d’aménagement. Cet ensemble à l’architecture audacieuse offre 38'000 m2 de surfaces répartis dans quatre bâtiments. Les plateaux de 300 à 2'000 m2, baignés de lumière naturelle, accueilleront surfaces d'activités et de services dès fin 2023. Cocoon proposera des espaces flexibles, fonctionnels et équipés des dernières technologies pour favoriser le bien-être de ses utilisateurs.L’accès immédiat aux transports publics et à l’autoroute A1, la proximité de la gare CFF de Bussigny, ainsi que le tracé du tram, placent idéalement Cocoon au cœur de toutes les mobilités et l’inscrivent dans le dynamisme de l’arc lémanique.Cocoon accueillera au rez-de-chaussée des commerces, de la restauration et des services qui donneront vie à une place arborée et agréable favorisant les échanges et la convivialité. Descriptif des surfaces : • 38'000 m² de bureaux et services répartis sur 4 bâtiments • Plateaux divisibles et modulables, à partir de 300 m² • Nombreuses surfaces de stockage • 380 places de parking intérieures, avec accès direct aux bâtiments • Bâtiments à haute performance énergétique • De beaux espaces de verdure et de détente • Commerces, restauration et services sur site Descriptif technique : • Faux-plancher technique • Faux-plafond actif (chaud/froid) • Ventilation double-flux • Plateaux libres (open-space ou cloisonnés) • Haute performance énergetique • Façade active (récupération d'énergie) • Capteurs solaires en toiture • Noyaux équipés en sanitaires • Monte-charges • Surfaces de stockages accessibles par camions Connexions en voiture : • Lausanne 15 min. • Genève 30 min. • Berne 1h00 • Zürich 2h30 Connexions en transports publics : • Lausanne 20 min. • Morges 15 min. • Renens 10 min. • Développement d’une ligne BHNS Lutry – Bussigny • Futur tram T1 • Stations de vélos en libre-service Nous vous invitons à visiter le site www.cocoon-lausanne.chet à nous contacter par email ou téléphone pour plus d'informations.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Ballaigues è arrivata a 1.153 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica del 4.06%.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 62.595 franchi svizzeri.

Nella regione, il 9.9% della popolazione è laureato, l'11.64% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.08% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 30.38% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.73%.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 14.91%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Ballaigues è del 20.3%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.43%, una coppia sposata con due figli il 9.91% e una coppia senza figli il 14.09%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Ballaigues conta 53 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Il numero di bilocali di nuova costruzione ammonta a 13 unità abitative.

Inoltre, sono stati costruiti 14 nuovi trilocali e 18 quadrilocali.

Al mercato immobiliare locale si sono aggiunti 8 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Ballaigues si contano in totale 583 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 39 appartamenti nella regione.

Ci sono 74 appartamenti con 2 stanze, 127 appartamenti con 3 stanze e 156 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 116 appartamenti con 5 stanze e 71 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Ballaigues ammonta al 3.26%.

In totale, il 7.69% dei monolocali,

il 4.05% degli appartamenti con due stanze,

il 3.15% degli appartamenti con tre stanze,

il 2.56% degli appartamenti con quattro stanze

e il 2.59% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è del 2.67% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 2.82% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.450 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.240 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.780 franchi svizzeri (quantile 75%).