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Nuova construzione
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CHF 1’644’820.–
6.5 locali 180m² superficie
Mürgistrasse 7a, 6025 Neudorf

RESERVIERT - "SONNENBLICK" - Wohnen im Einfamilienhaus der Zukunft - HAUS 4

Moderne Eleganz im Grünen: Neubauprojekt mit freistehenden EinfamilienhäusernDieses Neubauprojekt verspricht eine ökologische und komfortable Wohnatmosphäre für anspruchsvolle Familien. Mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2025 bietet es eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage in Neudorf. Die Überbauung ist optimal gestaltet, um von der Sonne während des gesamten Tages profitieren zu können. Jedes Haus oder jede Einheit innerhalb dieser Siedlung ist so positioniert, dass sie eine maximale Belichtung und Besonnung erfährt. Diese intelligente Planung garantiert nicht nur eine natürliche Beleuchtung in den Innenräumen, sondern schafft auch eine angenehme Atmosphäre in den Aussenbereichen.Eckdaten / Highlights: • freistehendes EFH • Wohnfläche: ca. 180 m2 • Grundstücksfläche: ca. 234 m2 • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit neuster Bauart • Jedes Haus verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage • Carport + Aussenstellplatz: Carport mit Gründach und Anschlussmöglichkeit für eine E-Ladestation • Minergie-Bauweise • optimal zur Sonne in Süd-West-Lage ausgerichtet • Wäscheabwurfschacht bis ins Untergeschoss • Dachterrasse im Attikageschoss mit herrlichem Blick ins Grüne • Einladender Sitzplatz im EG • Hochwertige Materialien • Schlüsselfertige Bauausführung für maximalen Komfort • Baubewilligung: vorhanden • Baubeginn: Früh-/Spätsommer 2024 • Fertigstellung: ca. Ende 2025 • Einzug: ca. 6 Wochen nach Fertigstellung • uvm. Gerne geht die Bauherrschaft auf Ihre Wünsche ein, soweit dies möglich ist, damit Sie Ihr Haus komplett nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können.Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Interesse - Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 1’767’670.–
6.5 locali 190m² superficie
6284 Sulz LU

Wohlfühloase mit Seesicht

In einer ruhigen Gegend mit Blick auf den See und sowie die Bergen erwartet Sie ein lichtdurchflutetes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Der gehobene Ausbau dieses Hauses lässt keine Wünsche offen.Beim Betreten werden Sie von exklusiven Bodenplatten begrüsst, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Weiter geht es zum Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Panoramablick und direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse sowie dem wunderschönen Garten, wo Sie die Natur in vollen Zügen geniessen können. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, darunter ein Bora-Dampfabzug und eine Steinabdeckung aus elegantem schwarzem Granit.Die Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten, was Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung lässt. Sie sind mit Eichenparkett ausgestattet und bieten zudem viel Tageslicht. Zwei elegante Badezimmer verfügen jeweils über eine Walk-In Dusche und eine Badewanne.Zusätzlicher Stauraum ist dank Einbauschränken, einem Reduit, einem Estrich und einem Keller ausreichend vorhanden, sodass Sie all Ihre persönlichen Gegenstände bequem verstauen können.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Ruhige Lage mit Seesicht und Bergsicht+ Grosszügig und moderner Grundriss+ Gehobener Ausbaustandard+ Eigener Garten und zwei Terrassen (EG und OG)+ Zwei Nasszellen (1 x Dusche/WC, 1 x Badewanne/Dusche/WC)Dieses Haus bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis in einer der schönsten Gegenden von Sulz LU. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Ettiswil è aumentata del 4.51% negli ultimi 3 anni, arrivando a 2.853 abitanti.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 63.075 franchi svizzeri.

L'8.17% della popolazione è laureato, il 17.18% ha una qualifica professionale superiore, il 54.15% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 20.45% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.28%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 12.37%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Ettiswil è del 16.46%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.14%, una coppia sposata con due figli l'8.18% e una coppia senza figli l'11.57%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 120 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Ettiswil sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un nuovo appartamento.

Oltre agli appartamenti già presenti, sono stati creati 24 nuovi bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 23 nuovi appartamenti con 3 stanze e 31 appartamenti con 4 stanze.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 23 appartamenti con 5 stanze e 18 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 1.267 appartamenti a Ettiswil.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 33 unità.

Il numero di appartamenti ammonta a 147 appartamenti con 2 stanze, 216 appartamenti con 3 stanze e 313 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 315, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 243.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Ettiswil ammonta allo 0.87%.

Ad esempio, l'1.4% dei trilocali,

L'1.93% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.64% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

La percentuale di appartamenti con sei stanze inutilizzati è pari allo 0.36%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.530 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.190 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.664 franchi svizzeri.