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CHF 12’825’000.–
10 locali 600m² superficie
1222 Vésenaz

Maison de Maître avec vue lac à rénover au coeur de Vésenaz

Cette magnifique propriété de 810 m² utiles se définit par une architecture classique de charme, sur une belle parcelle arborée de plus de 2'100 m².Propriété de charmeenv. 810 m² utiles10 pièces - 5 chambres à coucherPlus de 2'000 m² de terrainPiscine et jardin magnifiquement arboréA rénoverLa propriété bénéficie d'un extérieur arborisé d'arbres centenaires parfaitement entretenu avec une piscine, de deux dépendances, d'un grand garage double ainsi que de nombreuses places de parking extérieures.Diese wunderschöne Immobilie mit 810 m² Nutzfläche definiert sich durch eine charmante klassische Architektur auf einem schönen, baumbestandenen Grundstück von über 2'100 m².Eigenschaft mit Charmeca. 810 m² Nutzfläche10 Zimmer - 5 SchlafzimmerÜber 2'000 m² GrundstückSchwimmbad und wunderschöner Garten mit BäumenRenovierungsbedürftigDas Anwesen profitiert von einem perfekt gepflegten Außenbereich mit alten Bäumen und einem Schwimmbad, zwei Nebengebäuden, einer großen Doppelgarage sowie zahlreichen Parkplätzen im FreienThis magnificent property with 810 m² of usable space is defined by its charming classical architecture, set on a beautiful wooded plot of over 2,100 m².Charming propertyenv. 810 m² useful10 rooms - 5 bedroomsOver 2'000 m² of landPool and beautifully wooded gardenTo renovateThe property benefits from a perfectly maintained exterior planted with century-old trees and featuring a swimming pool, two outbuildings, a large double garage and numerous outdoor parking spaces

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Laconnex è un'area residenziale molto ambita: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 703 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 2.78%.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 142.395 franchi svizzeri.

Il 30.73% della popolazione è laureato, l'11.82% ha completato una formazione professionale superiore, il 38.18% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 19.09% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è dell'1%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 13.1%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 16.52% di tasse in Laconnex, le coppie sposate con due figli il 7.64% e le coppie sposate senza figli il 12.54%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 20.39%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Laconnex ha registrato la costruzione di 13 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Sono stati costruiti 10 quadrilocali.

Al mercato immobiliare della regione si sono aggiunti 3 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Laconnex è aumentato e ora conta complessivamente 275 appartamenti.

I monolocali rappresentano un totale di 9 appartamenti nella regione.

In totale si contano 21 appartamenti con 2 stanze, 40 appartamenti con 3 stanze e 86 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 63 appartamenti con 5 stanze e 56 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 2.200 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.800 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 3.080 franchi svizzeri.