110 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Frauenfeld

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Prezzo su richiesta
3.5 locali 350m² superficie
8500 Frauenfeld

Garantierte Privatsphäre, bevorzugte Lage, enormes Potenzial

Dieses elegante Einfamilienhaus erfüllt hohe Ansprüche: gelegen an bevorzugter, ruhiger Lage am Stadtrand im Quartier Huben mit grossem Garten und Privatsphäre. Der ideale Ort, das Leben in naturnaher Umgebung zu geniessen.Das moderne Haus beeindruckt mit seiner einzigartigen Architektur und verfügt über spezielle Merkmale wie zum Beispiel ein Cheminée, das sowohl als Kunstwerk wie auch als Raumteiler dient oder die sehr grossflächige Verglasung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt und den Blick ins Grüne freilässt. Eine harmonische Symbiose zwischen Haus und Garten – zwischen dem Innen- und dem Aussenbereich.Das Haus betritt man von Osten. Über wenige Treppenstufen gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Toilette. Von da aus geht es entweder in die praktisch konzipierte Küche oder in den beeindruckenden Wohnraum mit den Bereichen Essen, Living und Arbeitsort. Vom Wohnraum aus erreicht man über eine kurze Treppe das grosse Schlafzimmer (mit eigenem Badezimmer, separater Toilette und eigenem Balkon) auf dem erhöhten Halbgeschoss.Auf Höhe des Gartens, ein Halbgeschoss tiefer als der Wohnraum, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Nochmals ein Halbeschoss tiefer finden sich der Waschraum, verschiedene Kellerräume (davon ein Weinkeller) sowie die Garage.Die Parzelle weist im Bereich des gepflegten Gartens eine leichte Neigung zum westlich angrenzenden Waldrand auf.Auf Grund seiner Grösse und der attraktiven Lage bietet das Grundstück die Möglichkeit für die Errichtung weiterer Bauten oder zur Erweiterung des bestehenden, Hauses. Der Kauf der Gesamtparzelle (total 2‘100 m2) mit bedeutender unbebauter Fläche ist auf jeden Fall eine sichere und sinnvolle Investition in die Zukunft.Das aussergewöhnliche Wohnhaus der Moderne zählt aufgrund seiner historischen und ortsbaulichen Eigenschaften sowie seiner herausragenden architektonischen Gestaltung und Konstruktion zu den bedeutendsten Bauten am Ort (Hinweis aus Inventar des Kantonalen Amtes für Denkmalpflege, Einstufung: wertvoll.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, il Distretto di Frauenfeld ha visto crescere la sua popolazione del 3.19%, raggiungendo 71.289 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 75.120 franchi svizzeri.

Il 12.88% della popolazione ha un titolo di laurea, il 16.88% ha una qualifica professionale superiore, il 50.06% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 20.17% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, l'1.04% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale è pari all'11.29%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Nel Distretto di Frauenfeld, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.39% di tasse, una coppia con due figli il 7.65% e una coppia senza figli il 10.59%. L'onere fiscale per una persona non sposata e senza figli è del 15.58%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Il numero di appartamenti di nuova costruzione nel Distretto di Frauenfeld è stato di 2.440 unità.

I 60 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: in totale 422 nuovi appartamenti.

Sono stati costruiti 700 trilocali e 644 quadrilocali.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 412 appartamenti con 5 stanze e 202 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, lo stock immobiliare del Distretto di Frauenfeld è aumentato e ora conta complessivamente 35.350 appartamenti.

I monolocali rappresentano un totale di 1.193 appartamenti nella regione.

Inoltre, ci sono 3.681 appartamenti con 2 stanze, 7.524 appartamenti con 3 stanze e 10.067 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 7.584 appartamenti con 5 stanze e 5.301 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Nel Distretto di Frauenfeld, l'1.22% degli appartamenti non è occupato.

Il 2.7% degli appartamenti con una stanza,

L'1.91% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.42% degli appartamenti trilocali,

L'1.21% dei quadrilocali

e lo 0.82% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.78%, di cui lo 0.72% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.480 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.220 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.780 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.