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CHF 160.– / m²/ anno
406m² superficie utile
Europa-Strasse 23, 8152 Glattbrugg

VIELSEITIGE GEWERBE- UND BÜROFLÄCHEN NAHE FLUGHAFEN

An der Europa-Strasse 21 / 23 vermieten wir multifunktionale Gewerbe- und Büroflächen von ca. 267 m² bis zu ca. 2'843 m². Die Mietflächen erstrecken sich vom 2. bis ins 5. Obergeschoss und können separat oder kombiniert angemietet werden.Objektbesonderheiten: • Bodenbelastbarkeit von ca. 1‘000 bis ca. 1‘500 kg / m² • Deckenhöhen bis ca. 3 Meter • Zwei Personenlifte • Direkter Zugang zu den zwei Warenliften (je ca. 33 Personen / ca. 2‘500 kg), welche in die Etagen führen • Anlieferungszone mit Rampe • Flexibel einteilbare Grundrisse • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro- / Dienstleistungskonzepte, Showroom, Produktion, Lager) • Lichtdurchflutete Räume durch breite Fensterfronten • Anschlüsse für Teeküchen vorhanden • Getrennte Toiletten und Mehrzweckraum auf den Etagen • Entsorgungsbereich zur Mitbenutzung im Innenhof • Optionale Lagerflächen • Diverse Innen- und Aussenparkplätze (teilweise elektrifiziert) • Beschriftungsmöglichkeiten Die Gewerbeliegenschaft Europa-Strasse 21 / 23 liegt im Glatttal zwischen der Stadt Zürich und dem Flughafen Zürich. In weniger als 6 Gehminuten befindet sich der Bahnhof Glattbrugg oder auch die Tramhaltestelle «Bäuler», mit direktem Anschluss zum Flughafen oder in die Stadt Zürich. Die Autobahnauffahrt A1 erreicht man in nur 3 Minuten Fahrzeit. Den Flughafen Zürich erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und den Zürich Hauptbahnhof mit dem öffentlichen Verkehr in unter 20 Minuten. Zudem befinden sich in Gehdistanz zur Liegenschaft zahlreiche Freizeitangebote, Sportanlagen und Grünflächen entlang der Glatt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Oetwil an der Limmat registra una crescita continua del numero di abitanti, per la precisione dell'1.79%, arrivando a 2.560 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 93.400 franchi svizzeri.

Il 18.96% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 47.53% ha una qualifica di livello secondario II, il 17.64% ha una qualifica professionale superiore e il 15.83% della popolazione è in possesso di una laurea.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Attualmente, l'1.02% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 10.55%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Oetwil an der Limmat, le persone non sposate senza figli pagano in media il 14.84% di tasse, una coppia di pensionati paga il 13.89%, una coppia sposata con due figli paga il 6.58% e una coppia senza figli paga il 9.66%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

35 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Oetwil an der Limmat nel corso degli ultimi 5 anni.

Di questi, 5 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 5 nuovi trilocali e 13 quadrilocali costruiti.

L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 9 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.284 appartamenti a Oetwil an der Limmat.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 97 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 275 appartamenti con 2 stanze, 401 appartamenti con 3 stanze e 226 con 4 stanze.

In totale, ci sono 226 appartamenti con 5 stanze e 143 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Oetwil an der Limmat ammonta all'1.8%.

Qui, il 5.15% degli appartamenti composti da una sola stanza,

L'1.41% di appartamenti composti da due stanze,

il 3.65% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.75% dei quadrilocali

e lo 0.44% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.82%, di cui l'1.4% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.839 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.573 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.103 franchi svizzeri.