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CHF 240.– / m²/ anno
Via ai Prati 1, 6930 Bedano

Spazio (all'immaginazione) multiuso: dallo studio al coworking.

Lo spazio nasce per essere adibito a classico UFFICIO AMMINISTRATIVO, ma per le ampie dimensioni e l’attuale predisposizione dei locali si presta a svariate destinazioni: • studio professionale; • atelier fotografico; • negozio di rappresentanza; • piccolo centro esposizione; • studio d’architettura; • sede di associazioni; • centro ricreativo; • spazio di coworking. L’immobile si trova nella zona industriale e a ridosso di quelle residenziali ubicate nella parte BEDANO-SUD. È collocato al 1° PIANO di un edificio per attività commerciali.La superficie abitabile netta è di 240 m² (VEDASI PLANIMETRIA ALLEGATA), distribuiti al momento in: • 1 cucina abitabile separata completamente allestita; • 1 grandissimo locale open-space abbinato a 2 WC; • 1 ufficio separato con proprio WC. Vi è la possibilità di affittare anche POSTEGGI SCOPERTI esterni oppure BOX SINGOLI adiacenti all’edificio.Si colloca a pochi passi dalla fermata del BUS AUTOPOSTALE per la:· linea 440: Lamone - Tesserete;· linea 444: Lamone - Torricella.La sua posizione permette di raggiungere velocemente alcuni importanti SERVIZI come un CENTRO COMMERCIALE, una BANCA, la POSTA e vari RISTORANTI. A 2 km, a MANNO, si accede all'AUTOSTRADA.PIGIONE:· UFFICI: CHF 1'900/mese + IVA· SPESE ACCESSORIE: CHF 150/mese + IVA (con conguaglio)· POSTEGGI SCOPERTI: CHF 100/mese + IVA· BOX GARAGE SINGOLO: CHF 240/mese + IVA

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni, la popolazione del Distretto di Blenio è diminuita a 5.629 abitanti, il che corrisponde a un calo demografico dello 0.51%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 54.580 franchi svizzeri.

Il 9.83% della popolazione ha una laurea, il 12.95% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.02% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 25.21% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dello 0.85%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 12.15%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Nel Distretto di Blenio, una coppia di pensionati paga in media il 16.51%, una coppia con due figli il 6.91% e le coppie sposate senza figli il 10.73%. La pressione fiscale per una persona single senza figli è del 17.9%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nel Distretto di Blenio è stato creato più spazio abitativo. Ad esempio, sono stati costruiti 79 nuovi appartamenti.

I 3 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single.

Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 15 unità.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 17 trilocali e 16 quadrilocali.

Si sono aggiunti inoltre 9 appartamenti con 5 stanze e 19 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno ampliato ulteriormente lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi nel Distretto di Blenio si contano complessivamente 7.199 appartamenti.

Si contano 160 monolocali.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 2.659, 1.787 e 612.

In totale si contano 612 appartamenti con 5 stanze e 468 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non abitati nel Distretto di Blenio è pari allo 0.33%.

In totale, lo 0.63% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.33% dei bilocali,

lo 0.19% dei trilocali,

lo 0.56% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.16% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.28%, di cui lo 0.43% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.100 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 800 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.330 franchi svizzeri (quantile 75%).