56 risultati - Ufficio in affitto a Dübendorf

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CHF 190.– / m²/ anno
2’520m² superficie utile
8600 Dübendorf

FRISCH SANIERTES BÜRO- UND GEWERBEHAUS

Die frisch sanierte Wohn- und Gewerbeliegenschaft INDUU öffnet demnächst ihre Tore. Insgesamt vermieten wir Büro- sowie Gewerbeflächen von ca. 610 m² bis ca. 2‘053 m² *. Das Flächenangebot umfasst vier separat zugängliche Etagen, die einzeln oder kombiniert angemietet werden können.Objektbesonderheiten: • Komplett saniertes Gebäude (Erstvermietung) • Fläche im Erdgeschoss mit einer Galerie, zwei Zufahrtstoren und einem Hallenkran • Warenlift direkt in die Flächen • Flexible Grundrisseinteilung (wenig Stützen) • Bodenbelastbarkeit von ca. 300 bis zu ca. 2‘000 kg / m² • Deckenhöhen von ca. 2.6 bis zu ca. 5 Metern • Lichtdurchflutete Räume durch breite Fensterfronten • Option für Lüftung / Kühlung vorhanden • Vorbereitung für Teeküchen vorhanden • Neue WC-Anlagen auf allen Etagen • Barrierefreies WC zur Mitbenutzung • Repräsentativer Eingangsbereich • Diverse Beschriftungsmöglichkeiten • Diverse Tiefgaragen- und Aussenparkplätze • Velo- und Mofaabstellplätze • Optionale Lagerflächen • Rundum Aussicht Die revitalisierte Liegenschaft befindet sich mitten im Gewerbegebiet Fällanden. Die Gemeinde Fällanden hat sich zu einem soliden Standort mit vielseitiger Firmenlandschaft, hauptsächlich im Industrie- und Dienstleistungssektor, entwickelt. Dank der strategisch interessanten Verkehrsanbindung ist Fällanden optimal mit den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz und der DACH-Region vernetzt. Die Autobahnauffahrt A15 ist in unter 10 Minuten erreichbar. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle «Fällanden, Gemeindehaus» von wo aus man innert 5 Minuten zum Bahnhof Schwerzenbach gelangt. Vom Bahnhof aus gibt es weitere Anschlussmöglichkeiten zum Zürcher Hauptbahnhof sowie Flughafen, beide sind in rund 25 Minuten erreichbar.* Beim angegebenen Mietzins handelt es um einen Richtpreis, der je nach Fläche zwischen CHF 190.00 - CHF 185.00 m² / Jahr variieren kann. Zudem ist bei einer Anmietung durch einen Single Tenant noch Verkehrsfläche zu ergänzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Prezzo su richiesta
4’180m² superficie utile
Sonnentalstrasse 21, 8600 Dübendorf

Ihre moderne Bürofläche in Gehdistanz zum Bahnhof Stettbach!

Ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir an den Sonnentalstrasse 21 in Dübendorf rund 3'400m² Bürofläche. Die Flächen befinden sich im Vollausbau und erstrecken sich über 4 Etagen (2.-5.OG), welche über mehrere Liftanlagen erschlossen und mit einem Badgesystem betrieben werden können. Eine Regeletage misst ca. 850m² und kann auch separat angemietet werden. Das Basisangebot wird mit den folgenden Merkmalen angeboten:- Helle Räumlichkeiten durch grosszügige Fensterfronten- Kühlung über Deckenelemente - Teeküche / Servicezone- Teppichboden - Glasfaseranschluss- Geschlechtergetrennte Toilettenanlagen inkl. IV-WC auf jeder Etage- Mehrheitlich Open Space Layout mit diversen Sitzungszimmern / Einzelbüros- Telefon Boxen können bei Bedarf gegen Entgelt übernommen werden- 20-30 Parkplätze in der hauseigenen GarageDes Weiteren befindet sich gleich im Haus nebenan eine Mensa zur Mitbenützung. Diese Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihren hochwertigen Ausbau, sondern auch durch die Nähe zur Grossstadt!Sie Sonnentalstrasse 21 befindet sich nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Stettbach entfernt. Der Zürich Hauptbahnhof ist sodann mit den S-Bahnen S3 /S9/S11 und S12 in nur 8 Minuten und der Flughafen Zürich in 24 erreichbar. Auch mit dem Individualverkehr ist die Liegenschaft bestens erschlossen. Neben der guten Infrastruktur in Bezug auf die Erreichbarkeit, runden die verschiedenen Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe das Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Dübendorf è arrivata a 30.801 abitanti. Ciò equivale a una crescita del 5.11%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 81.550 franchi svizzeri.

Il 24.01% della popolazione ha un titolo di laurea, il 13.61% ha una qualifica professionale superiore, il 41.97% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 20.42% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Al momento, lo 0.94% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 10.18%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Dübendorf è del 14.34%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.43%, una coppia sposata con due figli il 6.34% e una coppia senza figli il 9.31%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Dübendorf sono stati costruiti 1.375 appartamenti.

In totale sono stati costruiti 158 appartamenti monolocali.

457 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Sono stati costruiti 486 trilocali e 233 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti è di 27 appartamenti con 5 stanze e 14 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Dübendorf si contano in totale 15.246 appartamenti.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 928 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 4.925 appartamenti con 2 stanze, 4.575 appartamenti con 3 stanze e 1.436 con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 1.436 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 709.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Dübendorf ammonta all'1.09%.

Qui, il 2.38% degli appartamenti composti da una sola stanza,

lo 0.98% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.08% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.96% dei quadrilocali

e lo 0.63% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.98%, di cui l'1.7% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.808 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.538 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.180 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.