"Maison familiale avec grand jardin"

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 1.5 pièces située à Marly, commune proche du centre ville de Fribourg, à 40 minutes Berne et 50 minutes de Lausanne.

Construite en 1983 dans un quartier calme résidentiel, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, banque, transports publics, médecins), cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations, ainsi que l'aménagement du jardin en 2023.

Avec une surface habitable de ~312m² et son terrain de ~595m2, ce bien dispose de toutes les qualités requises pour passer des bon moments en famille.

Ce bien érigé sur 4 niveaux est distribué comme suit :

SOUS-SOL :
- Buanderie avec colonne de lavage
- Cave
- Disponible de ~31.75 m2

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Hall d'entrée avec penderie encastrée
- WC visiteurs
- Cuisine équipée ouverte
- Salle à manger
- Séjour avec cheminée, accès à la terrasse et au jardin

1ER ETAGE :
- Deux chambres dont une avec balcon privatif
- Une suite parentale avec salle de douche/ WC et balcon privatif
- Une salle de bain avec baignoire et WC

2 EME ETAGE :
- Combles aménageables de ~40 m2

La propriété dispose également de 4 places de parc extérieures.

Vous bénéficiez également d'une parcelle d'environ 55 m2 utile pour faire un jardin potager.

Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations ou pour l'organisation d'une visite.

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante 1.5-Zimmer-Reihenhaus in Marly, einer Gemeinde nahe dem Stadtzentrum von Freiburg, 40 Minuten von Bern und 50 Minuten von Lausanne entfernt, zu präsentieren.

Das Haus wurde 1983 in einer ruhigen Wohngegend gebaut und befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Bank, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte). Es wurde mehrfach renoviert und 2023 wurde der Garten angelegt.

Mit einer Wohnfläche von ~312m² und einem Grundstück von ~595m2 verfügt diese Immobilie über alle Qualitäten, die man braucht, um schöne Momente mit der Familie zu verbringen.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

UNTERGESCHOSS :
- Waschküche mit Waschsäule
- Keller
- Verfügbar von ~31.75 m2

ERDGESCHOSS:
- Eingangshalle mit eingebauter Garderobe.
- WC für Besucher
- Offene Einbauküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Garten

1ER ETAGE:
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit privatem Balkon.
- Mastersuite mit Duschbad/WC und privatem Balkon
- Ein Badezimmer mit Badewanne und WC

2 OBERSTER STOCK:
- Ausbaufähiger Dachboden von ~40 m2

Das Anwesen verfügt außerdem über 4 Außenparkplätze.

Sie profitieren auch von einer Parzelle von ca. 55 m2, die nützlich ist, um einen Gemüsegarten anzulegen.

Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

We are delighted to present this charming 1.5-room semi-detached house located in Marly, a commune close to the center of Fribourg, 40 minutes from Berne and 50 minutes from Lausanne.

Built in 1983 in a quiet residential area, close to all amenities (schools, shops, bank, public transport, doctors), this house has benefited from numerous renovations, as well as the landscaping of the garden in 2023.

With a living area of ~312m² and a plot of ~595m2, this property has all the qualities you need to spend quality time with your family.

The 4-storey property is distributed as follows:

BASEMENT :
- Laundry room with washing column
- Cellar
- Available ~31.75 m2

GROUND FLOOR :
- Entrance hall with built-in closet
- Guest WC
- Open-plan fitted kitchen
- Dining room
- Living room with fireplace, access to terrace and garden

1ST FLOOR :
- Two bedrooms, one with private balcony
- Master suite with shower room/ WC and private balcony
- Bathroom with bath and WC

2ND FLOOR :
- Convertible attic space of ~40 m2

The property also has 4 outdoor parking spaces.

You will also benefit from a plot of approximately 55 m2 useful for a vegetable garden.

Please do not hesitate to contact us for further...