"RESERVIERT: HARMONIE IM INNEN UND AUSSEN"

RESERVIERT: HARMONIE IM INNEN & AUSSEN

Wir verkaufen auf Herbst 2024 an sonniger und ruhiger Lage in 8840 Trachslau-Einsiedeln SZ, Wäni 10 (950 m ü.M.)

lichtvolle 4 ½-Zimmer-Wohnung im 3. OG (Lift)  mit Wintergarten und Terrasse

Diese einladende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit freundlichen Nachbarn und eignet sich beispielsweise für ein Paar oder eine Familie, welche angenehmes Wohnen in harmonischem Umfeld schätzen und geniessen. Der ebenso grosszügige wie komfortable Wohnbereich mit Schwedenofen wird erweitert durch einen Wintergarten und eine Terrasse mit herrlichem Blick in die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge. Ihr Fahrzeug parkieren Sie in der Tiefgarage, von wo aus Sie Ihre Wohnung direkt mit Lift erreichen; die Bus-Haltestelle ist in nächster Nähe.

Raumprogramm und einige interessante Informationen:

Korridor mit Garderobe und Einbauschrank

Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, offener Küche und Frühstücksbar, Ausgang zum Wintergarten und Balkon

drei Zimmer, eines davon mit Bad en suite (Eckwanne)

zwei Nasszellen: Dusche/WC und Bad/WC

Gegensprechanlage

rollstuhlgängig

1 Einstellplatz in der Tiefgarage (Option für Miete eines weiteren Garagenplatzes)

Keller im UG

Baujahr 1996

Renovation 2002 und 2016 (Wintergarten und Dusche)

Netto-Wohnfläche 118,2 m2

Wintergarten und Terrasse 21,3 m2

Heizung Oel

Das Dorf Trachslau liegt – umgeben von wunderbarer Natur - im Alpthal im Kanton Schwyz und gehört als eines von sechs Vierteln zum Bezirk Einsiedeln. Die Region rund um Trachslau lädt zum Wandern und Biken ein. Im Winter kann man über der Nebelgrenze Langlaufen und Winterwandern oder im 10 Minuten entfernten Skigebiet Brunni/Mythenregion Skifahren. Kindergarten und Primarschule befinden sich in Trachslau,  die Oberstufe besuchen die Schüler in Einsiedeln. Mit der Busstrecke Einsiedeln ist die öV Anbindung gewährleistet.

Kaufpreis Wohnung CHF 890‘000.—

Kaufpreis Einstellplatz Tiefgarage CHF 40‘000.--

Unsere Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck dieses attraktiven Objektes. Wünschen Sie Unterlagen zu erhalten oder dürfen wir Ihnen diese interessante Wohnung zeigen ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen – herzlich

Ihr SOLECASA-TEAM

Ref. TRLF05240558

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