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Charmante maison avec possibilité d'agrandissement

Une exclusivité Maillard immobilier!Sise au centre du village pittoresque de Chardonne, cette charmante maison, distribuée sur trois étages, bénéficie d'un environnement villageois et d'une situation recherchée au coeur de la région viticole du Lavaux.Implantée sur une parcelle de 219 m², cette propriété est contiguë à une autre parcelle de 327 m² qui en fait son jardin/terrasse, offrant ainsi une magnifique vue sur le lac et les montagnes.Construite initialement au début du 20ème siècle, elle a été entièrement transformée en 1977. Bien que régulièrement entretenue, elle nécessite toutefois une remise au goût du jour. Différents travaux de rénovations, telles qu'isolation de la toiture, remplacement de la chaudière à gaz, pose de panneaux photovoltaïques, remplacement de la cuisine et création d'une salle de douche, ont été réalisées entre 2011 et 2018. Une annexe de 25 m², autrefois une écurie, dotée d'un accès indépendant et équipée d'une kitchenette, convient parfaitement à une utilisation en atelier ou en bureau.Caractéristiques: Rare sur le marché immobilier local Un logement de 4.5 pièces avec possibilité d'agrandissement Une terrasse (Est) de 20 m2 attenante à la cuisine Un jardin/terrasse (Sud-Ouest) de 327 m2 avec belle vue sur le lac et les montagnes Un local séparé de 25 m2 avec kitchenette Proche des transports en commun Une place de parc extérieureN'hésitez pas à nous contacter pour une visite!Contact : Sandra Shipley - 079 293 53 00 - sandra@maillard-immo.ch

Propriété haut de gamme - Arc Lémanique

Description du bienCette villa au bord du Lac Léman possède, en plus de ses vastes pièces ainsi que son magnifique emplacement avec vue sur le lac, les avantages suivants : • Aménagement moderne • Grand séjour / salle-à-manger avec cheminée • Cuisine ouverte lumineuse, avec îlot de cuisson et coin repas • 5 chambres à coucher spacieuses • 2 salles-de-bain avec douche à l'italienne et baignoire • WC séparés • Large terrasse avec piscine extérieure, jardin et vue sur le lac • Sauna • Bureau et salle de sport Toute la maison a été dénoyautée et complètement rénovée en 2022. L'entrée située et rez-de-chaussée est assez grande pour comprendre un espace garde-robe. L'annexe sur la droite du bâtiment dispose d'une chambre à coucher avec une salle de bains, qui peut également être utilisée comme bureau ou comme salle de sport. La propriété possède en outre une entrée pour les voitures, avec un portail coulissant et qui offre suffisamment de place pour stationner plusieurs véhicules.SituationLa maison se trouve Chemin des Grandes-Vignes 1 à Saint-Sulpice (VD). Ce quartier, résidentiel et très tranquille, est situé à 15 minutes de voiture du centre-ville de Lausanne ou en 30 minutes avec les transports publics. L'aéroport international de Genève est à environ une heure de route. Les commerces, comme Migros, sont à 5 minutes en voiture et le bord du Lac Léman atteignable en seulement 5 minutes à pied. AménagementSous-sol • Sauna • Salle sport • Chaufferie • Local technique • Buanderie • Cave Rez-de-chaussée : • Entrée • Salon et salle-à-manger avec cheminée • Cuisine avec îlot de cuisson et coin repas • Chambre à coucher • Salle de bain avec douche • Terrasse • Piscine avec gazon Etage : • 3 chambres à coucher • 1 chambre à coucher principale • 2 salles de bains avec douche & baignoire • WC séparés

haut de gamme et résolument moderne

Le Clos d'Avenches bénéficie d'une situation exceptionnelle, au coeur d'Avenches et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce superbe projet, haut de gamme et résolument moderne a été pensé par un cabinet d'architectes reconnu. Il sera parfaitement intégré dans son environnement et abritera 7 villas jumelles de 3.5 pièces, conçues de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements de qualité, optimisés avec beaucoup de goût. Les matériaux, les équipements et les finitions seront haut de gamme ; les villas bénéficieront de confortables espaces baignés de lumière au travers de larges baies vitrées ; elles sauront combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique, proche du centre la ville. La parcelle est sise en zone archéologique et les villas ne seront donc volontairement pas excavées; elles bénéficieront cependant d'une confortable surface habitable de 240 m2 complétée d'un local cave privatif et de 2 places de parc extérieures.Les villas offriront des prestations alliant standing, durabilité, efficience énergétique et respect de l'environnement ; parfaitement configurées et articulées sur 3 niveaux hors-sol, un rez-de-chaussée de plus de 70 m², d'un 1er étage de 62 m² ainsi que d'un 2e étage de 62m². Elles ont été intelligemment pensées afin de créer un lien naturel entre intérieur et extérieur et sublimer les espaces d'une abondante luminosité. Les futurs propriétaires auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions.Chaque villa profitera d'un beau jardin en gazon d'une terrasse et d'un spacieux balcon. Répondant à des critères qualitatifs très élevés et de confort des plus exigeants, les villas seront construites de manière traditionnelle et bénéficieront de toutes les dernières technologies.L'architecture et le soin apporté à tous les espaces, tant privés que communs, feront de cet ensemble un lieu de vie procurant un confort d'habitat unique et très recherché.Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par des Pompes à chaleurs géothermiques et les villas disposeront de panneaux solaires photovoltaïques.https://promotion-avenches.ch/

Villas jumelles neuves

Ces deux jolies villas jumelles à construire bénéficieront d'une surface d'env. 150 m2 et d'un vaste sous-sol d'environ 100 m2.Elles proposeront 3 ou 4 chambres à coucher offrant flexibilité et adaptabilité aux besoins des futurs acquéreurs et combleront ainsi les besoins d'une famille. Les finitions seront laissées au choix des propriétaires qui pourront personnaliser leur intérieur en fonction de leurs préférences.Une grande terrasse et un jardin permettront de profiter pleinement des espaces extérieurs pour la détente, le jardinage ou les activités en plein air.Un garage fermé ainsi que deux places de parc extérieurs complèteront utilement chaque villa.Descriptif de construction et plans sur demande.Diese beiden hübschen, noch zu bauenden Doppelhaushälften werden von einer Wohnfläche von ca. 150 m2 und einem geräumigen Keller von ca. 100 m2 profitieren.Sie bieten 3 oder 4 Schlafzimmer, die flexibel an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer angepasst werden können und somit die Bedürfnisse einer Familie erfüllen.Die Oberflächen werden den Eigentümern überlassen, die ihre Innenräume nach ihren Vorlieben gestalten können.Eine große Terrasse und ein Garten werden es ermöglichen, die Außenbereiche zum Entspannen, für die Gartenarbeit oder für Aktivitäten im Freien voll auszunutzen.Eine geschlossene Garage sowie zwei Außenparkplätze werden jede Villa sinnvoll ergänzen.Baubeschreibung und Pläne auf AnfrageThese two attractive twin villas to be built will benefit from a floor area of approx. 150 m2 and a large basement of approx. 100 m2.They will feature 3 or 4 bedrooms, offering flexibility and adaptability to the needs of future buyers and thus fulfilling the needs of a family.Finishes will be left to the choice of owners, who will be able to personalize their interiors according to their preferences.A large terrace and garden will enable you to take full advantage of outdoor spaces for relaxation, gardening or outdoor activities.A closed garage and two outdoor parking spaces complete each villa.Construction description and plans on request

Villas neuves avec panorama exceptionnel sur le lac

Situé au coeur de la Riviera vaudoise, ce nouveau projet de villas vous propose un cadre de vie exceptionnel face au lac, dans un très joli quartier résidentiel.Ces villas ont été méticuleusement conçues pour offrir une harmonie parfaite entre la nature environnante et le design contemporain. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère où le bien-être et la sérénité se rencontrent, offrant des espaces de vie spacieux, des finitions de qualité supérieure et une attention particulière aux détails. VILLA B : 3.5 pièces de 230 m2 sur 2 niveaux + sous-sol.Demi sous-sol :- Local technique- Une grande cave de 20 m2- Buanderie / cellierRez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec espace pour armoire murale- WC visiteurs- Un bureau- Grande cuisine ouvert avec îlot central- Séjour lumineux de 58 m2 avec accès à deux terrassesEtage :- Grand hall - 2 chambres de + de 14 m2- 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche- Une salle de bain avec baignoire, WC et lavabos double- Grand balcon de 16 m2 avec magnifique vue sur le lacC'est avec plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce nouveau projet.