"VIER Wohnungen zum Bestpreis"
Emplacement
Cadruvi 2, 7156 RueunCoût
- Prix d'achat:
- CHF 1’445’040.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 11.5
- Nombre d'étage(s):
- 4
- Surface habitable:
- 400 m2
- Superf. d. terrain:
- 379 m2
- Volume:
- 1618 m3
- Dernière rénovation:
- 2020
- Année de construction:
- 1974
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Vue
Quartier calme
Adapté aux enfants
Place de parc
Description
Dieses Renditeobjekt in Rueun/Ilanz wurde noch vor der Zweitwohnungsinitiative erbaut und ist umringt von diversen Ski- und Wandergebieten, wie z.B. Obersaxen, Brigels, Laax und Vals. Das Mehrfamilienhaus mit einer Nettorendite von 5.5% ist gut unterhalten und bietet eine wundervolle Möglichkeit ins Immobiliengeschäft einzusteigen oder um sein Portfolio zu erweitern.
Allgemeines
Die Liegenschaft aus dem Jahr 1974, verfügt insgesamt über vier Wohneinheiten. Die Unterteilung ist wie folgt: Ein 2 Zimmer Atelier im Erdgeschoss, zwei 4.5 Zimmer Wohnungen und eine 3.5 Zimmer. Zusätzlich bietet die Liegenschaft noch vier Aussenparkplätze. Die Doppelgarage/Werkstatt mit Stromanschluss und einer Winde, gehören ebenfalls zum Mehrfamilienhaus und sind im Verkaufspreis inkludiert.
Haustechnik
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde im 2016 umfangreich renoviert. (Strom, Aussenfassade, Sanitärbereich, Fenster, Boden und Küchen). Des Weiteren wurde im Jahr 2020 das Atelier frisch renoviert. Der Öl-Brenner (1999) ist in einem einwandfreien Zustand, wurde regelmässig gewartet und funktioniert bestens.
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Contact
Alexander Riesch
- No. d'annonce
- 3003336598
- Réf. de l'objet
- criwm.k92ez