"VIER Wohnungen zum Bestpreis"
Location
Cadruvi 2, 7156 RueunCosts
- Buy price:
- CHF 1,377,000.–
Main information
- Available from:
- Immediately
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 6.5
- Number of floors:
- 4
- Surface living:
- 380 m2
- Land area:
- 379 m2
- Volume:
- 1618 m3
- Last refurbishment:
- 2020
- Year built:
- 1974
Features and furnishings
Balcony / Terrace
View
Quiet neighborhood
Child-friendly
Parking space
Description
Dieses Renditeobjekt in Rueun/Ilanz wurde noch vor der Zweitwohnungsinitiative erbaut und ist umringt von diversen Ski- und Wandergebieten, wie z.B. Obersaxen, Brigels, Laax und Vals. Das Mehrfamilienhaus mit einer Nettorendite von 5.5% ist gut unterhalten und bietet eine wundervolle Möglichkeit ins Immobiliengeschäft einzusteigen oder um sein Portfolio zu erweitern.
Allgemeines
Die Liegenschaft aus dem Jahr 1974, verfügt insgesamt über vier Wohneinheiten. Die Unterteilung ist wie folgt: Ein 2 Zimmer Atelier im Erdgeschoss, zwei 4.5 Zimmer Wohnungen und eine 3.5 Zimmer. Zusätzlich bietet die Liegenschaft noch vier Aussenparkplätze. Die Doppelgarage/Werkstatt mit Stromanschluss und einer Winde, gehören ebenfalls zum Mehrfamilienhaus und sind im Verkaufspreis inkludiert.
Haustechnik
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde im 2016 umfangreich renoviert. (Strom, Aussenfassade, Sanitärbereich, Fenster, Boden und Küchen). Des Weiteren wurde im Jahr 2020 das Atelier frisch renoviert. Der Öl-Brenner (1999) ist in einem einwandfreien Zustand, wurde regelmässig gewartet und funktioniert bestens.
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Contact
Alexander Riesch
- Listing ID
- 3003336598
- Object ref.
- criwm.k92ez