"RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL IM HERZEN VON WOHLEN"
Prix d'achat
Sur demande
Surface
340 m2
Emplacement
5610 Wohlen AGCoût
- Prix d'achat:
- Sur demande
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Nb appartements:
- 2
- Surface habitable:
- 340 m2
- Superf. d. terrain:
- 231 m2
- Dernière rénovation:
- 2022
- Année de construction:
- 1963
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Maison d'angle
Description
An einer beliebten Lage im Zentrum von Wohlen, präsentiert sich Ihr neues Renditeobjekt.
Zwei Gewerbe im EG
3,5-Zimmer Wohnung im 1.OG
4,5-Zimmer Wohnung im 2.OG&DG
Es besteht grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen!
Wohnungen:
- Stilvolle Wohnfläche mit moderner Technik
- Grosse Balkon
- Jede Wohnung hat eigenen Waschraum
- Modern Einrichtungsmöglichkeiten
Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis.
Die Lage:
- Exklusive und sehr beliebte Lage
- Zentral gelegen in diverse Richtungen
- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten entfernt
- Wenige Minuten Fussweg bis zum Bahnhof Wohlen AG
Rendite
Rendite IST: 4,08%
Rendite SOLL: 4,72%
Potential von IST-Einnahmen zu SOLL-Einnahmen ist ca. 15%. Sprich da die Mieter seit mehreren Jahren eingemietet sind, ist der Mietzins nicht dem Markt entsprechend und der Unterscheid zu den aktuellen Mietpreisen ist ca. 15%.
Zwei Gewerbe im EG
3,5-Zimmer Wohnung im 1.OG
4,5-Zimmer Wohnung im 2.OG&DG
Es besteht grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen!
Wohnungen:
- Stilvolle Wohnfläche mit moderner Technik
- Grosse Balkon
- Jede Wohnung hat eigenen Waschraum
- Modern Einrichtungsmöglichkeiten
Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis.
Die Lage:
- Exklusive und sehr beliebte Lage
- Zentral gelegen in diverse Richtungen
- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten entfernt
- Wenige Minuten Fussweg bis zum Bahnhof Wohlen AG
Rendite
Rendite IST: 4,08%
Rendite SOLL: 4,72%
Potential von IST-Einnahmen zu SOLL-Einnahmen ist ca. 15%. Sprich da die Mieter seit mehreren Jahren eingemietet sind, ist der Mietzins nicht dem Markt entsprechend und der Unterscheid zu den aktuellen Mietpreisen ist ca. 15%.
Contact
Drazen Budalic
- No. d'annonce
- 4000934824
- Réf. de l'objet
- 1326138.045c99eb-7952-11ee-86bd-0a4bde28e6f6