"RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL IM HERZEN VON WOHLEN"
Prezzo d'acquisto
Su richiesta
Superficie
320 m2
Ubicazione
5610 Wohlen AGCosti
- Prezzo d'acquisto:
- Su richiesta
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- No. abitazioni:
- 2
- Superficie:
- 320 m2
- Superficie terreno:
- 231 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2022
- Anno di costruzione:
- 1963
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Casa di testa
Descrizione
An einer beliebten Lage im Zentrum von Wohlen, präsentiert sich Ihr neues Renditeobjekt.
Zwei Gewerbe im EG
3,5-Zimmer Wohnung im 1.OG
4,5-Zimmer Wohnung im 2.OG&DG
Es besteht grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen!
Wohnungen:
- Stilvolle Wohnfläche mit moderner Technik
- Grosse Balkon
- Jede Wohnung hat eigenen Waschraum
- Modern Einrichtungsmöglichkeiten
Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis.
Die Lage:
- Exklusive und sehr beliebte Lage
- Zentral gelegen in diverse Richtungen
- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten entfernt
- Wenige Minuten Fussweg bis zum Bahnhof Wohlen AG
Rendite
Rendite IST: 4,08%
Rendite SOLL: 4,72%
Potential von IST-Einnahmen zu SOLL-Einnahmen ist ca. 15%. Sprich da die Mieter seit mehreren Jahren eingemietet sind, ist der Mietzins nicht dem Markt entsprechend und der Unterscheid zu den aktuellen Mietpreisen ist ca. 15%.
Zwei Gewerbe im EG
3,5-Zimmer Wohnung im 1.OG
4,5-Zimmer Wohnung im 2.OG&DG
Es besteht grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen!
Wohnungen:
- Stilvolle Wohnfläche mit moderner Technik
- Grosse Balkon
- Jede Wohnung hat eigenen Waschraum
- Modern Einrichtungsmöglichkeiten
Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis.
Die Lage:
- Exklusive und sehr beliebte Lage
- Zentral gelegen in diverse Richtungen
- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten entfernt
- Wenige Minuten Fussweg bis zum Bahnhof Wohlen AG
Rendite
Rendite IST: 4,08%
Rendite SOLL: 4,72%
Potential von IST-Einnahmen zu SOLL-Einnahmen ist ca. 15%. Sprich da die Mieter seit mehreren Jahren eingemietet sind, ist der Mietzins nicht dem Markt entsprechend und der Unterscheid zu den aktuellen Mietpreisen ist ca. 15%.
Contatto
Drazen Budalic
- N. Inserzione
- 4000934824
- Rif. oggetto
- 1326138.045c99eb-7952-11ee-86bd-0a4bde28e6f6