"RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL IM HERZEN VON WOHLEN"
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On request
Living space
350 m2
Location
5610 Wohlen AGCosts
- Buy price:
- On request
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Multi-family house
- Number of apartments:
- 2
- Surface living:
- 350 m2
- Land area:
- 231 m2
- Last refurbishment:
- 2022
- Year built:
- 1963
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Corner house
Description
An einer beliebten Lage im Zentrum von Wohlen, präsentiert sich Ihr neues Renditeobjekt.
Zwei Gewerbe im EG
3,5-Zimmer Wohnung im 1.OG
4,5-Zimmer Wohnung im 2.OG&DG
Es besteht grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen!
Wohnungen:
- Stilvolle Wohnfläche mit moderner Technik
- Grosse Balkon
- Jede Wohnung hat eigenen Waschraum
- Modern Einrichtungsmöglichkeiten
Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis.
Die Lage:
- Exklusive und sehr beliebte Lage
- Zentral gelegen in diverse Richtungen
- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten entfernt
- Wenige Minuten Fussweg bis zum Bahnhof Wohlen AG
Rendite
Rendite IST: 4,08%
Rendite SOLL: 4,72%
Potential von IST-Einnahmen zu SOLL-Einnahmen ist ca. 15%. Sprich da die Mieter seit mehreren Jahren eingemietet sind, ist der Mietzins nicht dem Markt entsprechend und der Unterscheid zu den aktuellen Mietpreisen ist ca. 15%.
Zwei Gewerbe im EG
3,5-Zimmer Wohnung im 1.OG
4,5-Zimmer Wohnung im 2.OG&DG
Es besteht grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen!
Wohnungen:
- Stilvolle Wohnfläche mit moderner Technik
- Grosse Balkon
- Jede Wohnung hat eigenen Waschraum
- Modern Einrichtungsmöglichkeiten
Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis.
Die Lage:
- Exklusive und sehr beliebte Lage
- Zentral gelegen in diverse Richtungen
- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten entfernt
- Wenige Minuten Fussweg bis zum Bahnhof Wohlen AG
Rendite
Rendite IST: 4,08%
Rendite SOLL: 4,72%
Potential von IST-Einnahmen zu SOLL-Einnahmen ist ca. 15%. Sprich da die Mieter seit mehreren Jahren eingemietet sind, ist der Mietzins nicht dem Markt entsprechend und der Unterscheid zu den aktuellen Mietpreisen ist ca. 15%.
Contact
Drazen Budalic
- Listing ID
- 4000934824
- Object ref.
- 1326138.045c99eb-7952-11ee-86bd-0a4bde28e6f6