• Historisches Gebäude mit mehreren Wohnungen im Herzen der Centovalli (1)
  • The image shows a room with a large wooden table, a sofa with an orange blanket, and a cabinet in the background. The room has wooden floors and walls, and large windows that let in natural light. The room appears to be a living or dining area.
  • large bed, pillows, brown armchair, wooden side tables, flat screen TV, wooden flooring, windows, picture frames, cabinet
  • bedroom with bed, wooden wardrobe, desk, wooden chair, radiator, skylight
  • Spacious bedroom with hardwood flooring, large windows, a couch, a wooden coffee table, and a blue and white patterned ceiling light fixture.
  • Spacious bedroom with large windows, parquet flooring, a bed, a sofa, a desk with a chair, and various personal items and decorations such as toys, a globe, and wall art.
  • Attic room with white walls, hardwood floor, large window, pendant light fixture, and a red rug on the floor.
  • The image shows a scenic mountain landscape with a winding road or bridge crossing a valley. The road is surrounded by forested hills and mountains, with a red flag visible on a structure in the foreground. The landscape appears to be in a mountainous, ru
  • Spacious bedroom with large windows, wooden furniture including a wardrobe and shelving unit, and a balcony or terrace accessible through the windows.
  • This image shows a large, open room with white walls and a tiled floor. The room has a desk and chairs, as well as a window that provides natural light. The room appears to be a workspace or office space.
  • Spacious living room with hardwood flooring, large windows with sheer curtains, and a pendant light fixture. The room appears to be empty, providing a clean and minimalist aesthetic.
  • Stone bridge with metal handrails, concrete walkway, surrounded by mountains, power lines, a few trees, streetlight, and a sign
  • The image shows a hallway or entryway with a wooden frame and shelving unit. The floor is made of terrazzo or a similar speckled material. A fire extinguisher is visible in the corner.
  • Spacious kitchen with white cabinets, tiled backsplash, and a dining table. The kitchen is equipped with a dishwasher and other appliances.
  • A multi-story building with a stone facade, located in a mountainous area with a clear blue sky. The building has balconies and windows, and there is a road and parking area in front of it.
  • Two-story house with yellow exterior, tiled roof, balcony, surrounded by mountains and trees, with a stone pathway leading up to the house

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"Bâtiment historique avec plusieurs appartements au cœur de Centovalli"

Prix d'achat
CHF 480'000.–
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Surface
450 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 480'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
450 m2
Surface utile:
602 m2
Superf. d. terrain:
1840 m2
Volume:
1867 m3
Dernière rénovation:
1950
Année de construction:
1904

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Débarras

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Place de parc

  • Ancien bâtiment

Document (1)

Description

--- Visitez la maison à travers la VISITE VIRTUELLE (LIEN sous la galerie de photos)!!! --- VENTE AU MEILLEUR ENCHÉRISSEUR PAR PROCÉDURE DE VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES (actuellement sans date d'expiration!)

Le bâtiment est situé dans la petite fraction de BORGNONE de la commune de CENTOVALLI, en face de la STATION DOUANIÈRE SUISSE à la frontière avec l'ITALIE. La situation amène la maison près du CENTRE DU VILLAGE et la relie bien à la route principale de la vallée. La maison est entourée d'un grand terrain et de la forêt, ce qui garantit une grande INTIMITÉ.

La maison est actuellement divisée en :

  • 3/4 PIÈCES pour usage commercial ou de bureau (au rez-de-chaussée) ;

  • 2 APPARTEMENTS avec 3,5 pièces (au 1er et 2e étages) ;

  • 3 CHAMBRES simples dans les combles (au 3e étage).

La maison est adaptée à une RÉNOVATION pour améliorer ses espaces. Elle se prête à différents USAGES (à définir avec la commune), tels que :

  • un petit bâtiment résidentiel en combinaison avec des activités professionnelles ;

  • un petit bien locatif.

La propriété peut également être achetée avec une deuxième MAISON À LOGEMENTS MULTIPLES sur le terrain adjacent.

Casa confinante

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Abete Rosso Immobiliare
Abete Rosso Immobiliare
Via Nassa 15
6900Lugano

Contact

Luigi Testino

+41791749561
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No. d'annonce
4001851462
Réf. de l'objet
AR_CMD_1748.lex4y.33cl1

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Fonds propres (optionnel)

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