Bienvenue dans votre nouvelle maison de rêve à Waldshut-Tiengen, un appartement moderne au 1er étage en excellent état, attendant de devenir votre maison.

Cette propriété, construite en 2019, impressionne par son plan d'étage spacieux et sa répartition de pièces bien pensée. Sur environ 93 m² d'espace de vie, 4,5 pièces sont réparties, offrant à vous et à votre famille un espace suffisant pour vivre et se sentir à l'aise.

L'appartement est situé dans un immeuble résidentiel bien entretenu, de quatre étages, avec 8 unités de vie et est parfaitement adapté pour les familles ou les couples qui souhaitent un peu plus d'espace. Vous avez à votre disposition trois chambres qui peuvent être utilisées individuellement, ainsi qu'une salle de bain moderne qui ne laisse aucun désir insatisfait.

Le salon/salle à manger lumineux est directement connecté au balcon invitant avec vue sur le Rhin, où vous pouvez profiter d'heures détendues à l'extérieur.

Le condominium dispose également d'un sous-sol et de locaux communs, tels qu'une buanderie et d'un local à vélos avec des stations de recharge pour les vélos électriques.

La propriété est entourée d'une superficie de terrain d'environ 1 074 m², contribuant à un environnement de vie attrayant.

Réaliserez-vous maintenant votre rêve d'un appartement contemporain dans une ville charmante comme Waldshut-Tiengen ?


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Votre nouvel appartement vous attend !

La zone urbaine de Waldshut-Tiengen se compose des deux villes centrales Waldshut et Tiengen/Hochrhein dans le sud-ouest du Bade-Wurtemberg, directement à la frontière suisse. Avec ses environ 25 000 habitants et son centre pour toutes les écoles supérieures ainsi que les écoles professionnelles, c'est un lieu de commerce et de shopping attractif et central.

La vieille ville est à seulement 1 km et peut être facilement atteinte à pied en environ 10 minutes.

"Waldshut-Tiengen offre des conditions idéales pour l'artisanat, les services et l'industrie.
La grande ville de district est le siège d'entreprises innovantes et axées sur l'avenir qui produisent des biens et des biens d'équipement et les exportent de Waldshut-Tiengen aux coins les plus reculés de la terre.

Des entreprises internationales comme FAB, Inotec, Kühne Kunststoffwerk, Magna Electronics, Delta Components, Gutex et Villiger représentent toutes les entreprises opérant sur le site, qui fournissent ensemble 11 000 emplois dans la production et l'artisanat, les services et le commerce à Waldshut-Tiengen.

Environ 7 600 employés commuttent quotidiennement de la région environnante à la ville jumelle, donc le site fournit du travail pour toute la région. https://www.waldshut-tiengen.de/stadtentwicklung/wirtschaft/gewerbegebiete

Distances :

Poste frontalier de Waldhut : environ 5,00 km

École élémentaire : environ 500 m

Écoles supérieures : environ 1,5 km

Aéroport de Zurich : environ 26,00 km

Aéroport de Bâle : environ 59,00 km

Il s'agit d'une maison à basse consommation d'énergie (KfW - Maison efficiente 55).
Avec des coûts de chauffage faibles, c'est un avantage qui ne doit pas être sous-estimé.

Chauffage : chauffage au granulé de bois

Sol : carrelage de haute qualité en optique bois et équipé de chauffage au sol.

Fenêtres : vitrages triples

Équipement spécial / points forts

- caméra de surveillance
- stores électriques
- système de décalcification
- ascenseur pour personnes

L'appartement peut également être acheté meublé.
Le prix d'achat comprend un garage (19 500) et un espace de stationnement extérieur (6 000).
La redevance mensuelle de maintenance est de 282,00 euros.

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