Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni a Waldshut-Tiengen, un appartamento moderno al 1° piano in ottimo stato, che aspetta di diventare la vostra casa.

Questa proprietà, costruita nel 2019, colpisce per il suo piano di ampia metratura e la sua divisione di locali ben pensata. Su circa 93 m² di spazio abitativo, 4,5 locali sono distribuiti, offrendo a voi e alla vostra famiglia uno spazio sufficiente per vivere e sentirsi a proprio agio.

L'appartamento si trova in un edificio residenziale ben curato, di quattro piani, con 8 unità abitative e è perfettamente adatto per le famiglie o le coppie che desiderano un po' più di spazio. Avete a vostra disposizione tre camere da letto che possono essere utilizzate individualmente, nonché un bagno moderno che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.

Il soggiorno/pranzo luminoso è direttamente collegato al balcone invitante con vista sul Reno, dove potrete godere di ore rilassanti all'aperto.

Il condominio dispone inoltre di un seminterrato e di locali comuni, come una lavanderia e un locale per biciclette con stazioni di ricarica per biciclette elettriche.

La proprietà è circondata da un terreno di circa 1 074 m², contribuendo a un ambiente di vita attraente.

Realizzate ora il vostro sogno di un appartamento contemporaneo in una città affascinante come Waldshut-Tiengen.


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Il vostro nuovo appartamento vi aspetta!

La zona urbana di Waldshut-Tiengen è composta dalle due città centrali Waldshut e Tiengen/Hochrhein nel sud-ovest del Baden-Württemberg, direttamente al confine svizzero. Con i suoi circa 25 000 abitanti e il centro per tutte le scuole superiori e le scuole professionali, è un luogo di commercio e di shopping attraente e centrale.

La città vecchia è a soli 1 km e può essere facilmente raggiunta a piedi in circa 10 minuti.

"Waldshut-Tiengen offre condizioni ideali per l'artigianato, i servizi e l'industria.
La grande città di distretto è il luogo di aziende innovative e orientate al futuro che producono beni e beni di investimento e li esportano da Waldshut-Tiengen ai luoghi più remoti della terra.

Aziende internazionali come FAB, Inotec, Kühne Kunststoffwerk, Magna Electronics, Delta Components, Gutex e Villiger rappresentano tutte le aziende che operano nel luogo, che forniscono insieme 11 000 posti di lavoro nella produzione e nell'artigianato, nei servizi e nel commercio a Waldshut-Tiengen.

Circa 7 600 dipendenti pendolano quotidianamente dalla zona circostante alla città gemella, quindi il luogo fornisce lavoro per tutta la regione. https://www.waldshut-tiengen.de/stadtentwicklung/wirtschaft/gewerbegebiete

Distanze:

Valico di frontiera di Waldhut: circa 5,00 km

Scuola elementare: circa 500 m

Scuole superiori: circa 1,5 km

Aeroporto di Zurigo: circa 26,00 km

Aeroporto di Basilea: circa 59,00 km

Si tratta di una casa a basso consumo energetico (KfW - Casa efficiente 55).
Con bassi costi di riscaldamento, questo è un vantaggio che non deve essere sottovalutato.

Riscaldamento: riscaldamento a pellet di legno

Pavimenti: piastrelle di alta qualità in ottica legno e dotate di riscaldamento a pavimento.

Finestre: vetri tripli

Attrezzature speciali / punti di forza

- telecamera di sorveglianza
- tende elettriche
- impianto di addolcimento
- ascensore per persone

L'appartamento può essere acquistato anche arredato.
Il prezzo di acquisto comprende un garage (19 500) e un posto auto esterno (6 000).
La quota mensile di manutenzione è di 282,00 euro.

Per ulteriori domande o per fissare un appuntamento di visita, si prega di contattarci!