Moderno duplex 3.5 locali di prestigio a Cassarate - Fronte lago e a due passi dal centro

Situato nel cuore di Cassarate, uno dei quartieri residenziali più richiesti diLugano, questo elegante appartamento duplex di 3.5 locali coniuga comfort moderno, finiture di alto livello e una posizione strategica a pochi passi dal centro città e dal lago.
L'abitazione si sviluppa sul primo e secondo (ultimo) piano di una raffinata villetta trifamiliare, recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e alle finiture di pregio. Inserita in un contesto tranquillo e riservato, sorge in una deliziosa piazzetta adiacente al rinomato Grand Hotel Villa Castagnola, in una posizione strategica e ben servita, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi.

Distribuzione degli spazi
Primo livello - Zona giorno:

-Ingresso accogliente
-Ampio soggiorno con cucina a vista e isola centrale
-Zona pranzo luminosa
-Angolo relax/TV
-Bagno per gli ospiti
-Due balconi con scorci aperti
-Elegante scala interna

Secondo livello - Zona notte:

-Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite (vasca e doccia)
-Seconda camera matrimoniale con cabina armadio
-Bagno completo con doccia
-Ripostiglio/stireria

Due parcheggi esterni.

Modernes Duplex 3.5 Prestige-Zimmer in Cassarate - Nur einen Steinwurf vom See entfernt

Im Herzen von Cassarate, einem der begehrtesten Wohnviertel vonLugano, verbindet diese elegante 3.5-Zimmer kombiniert modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine strategische Lage in Gehweite des Stadtzentrums und des Sees.
Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten (obersten) Stock einer Villa, die aus nur drei Wohnungen besteht und vor kurzem mit viel Liebe zum Detail restrukturiert wurde. Die Lage ist ruhig, gelegen an den charmanten kleinen Platz, neben dem sich das prestigeträchtigeGrand Hotel Villa Castagnola befindet, und in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen.

Raumaufteilung
Erste Ebene - Wohnbereich:

• Eingangsbereich
• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und zentraler Insel
• Beleuchteter Essbereich
• Loungebereich/TV
• Gästebadezimmer
• Zwei Balkone mit freier Aussicht
• Elegantes internes Treppenhaus

Zweiter Stock - Schlafbereich:

• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-Badezimmer (Bad und Dusche)
• Zweites Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Komplettes Badezimmer mit Dusche
• Ruhezimmer/Garderobe

Zwei Außenparkplätze.

Modern Duplex 3.5 Prestigious Premises in Cassarate - Lakefront and Just a Walk from Downtown

Situated in the heart of Cassarate, one of the most sought-after residential neighborhoods inLugano, this elegant duplex apartment of 3.5-room combines modern comfort, high-end finishes and a strategic location within walking distance of the city center and the lake.
The apartment is developed on the first and second (top) floor of a refined three-family villa, recently renovated with great attention to detail and fine finishes. Set in a quiet and private context, it stands in a delightful little square adjacent to the renowned Grand Hotel Villa Castagnola, in a strategic and well-served location, within walking distance of stores, schools, public transport and all the main essential services.

Space distribution
First level - Living area:

• Welcoming Entrance
• Spacious living room with open kitchen and center...