• Mountainous region with a lake, buildings, and street lamps
  • two story house with pink exterior, wooden doors, green lawn, colorful statue
  • dark walls, wooden floor, decorative statue, doorways leading to other rooms
  • 2 story white building, decorative stairs with wrought iron railings, night lighting
  • Dining room with a large table and green chairs, white radiator, plants in the background, white ceiling with pendant lighting
  • Green chairs, long table, wine glasses, plates, plants, picture on the wall, curtains
  • Modern, white kitchen, island countertop, stools, white cabinets, stainless steel appliances, tiled flooring, artwork, glass door leading to a terrace
  • modern kitchen, white cabinets, granite countertops, stainless steel refrigerator, oven, gas stove, microwave, sink, white flooring, decorative jars
  • large sofa, carpet, TV, glass coffee table, orange armchair, green walls
  • green couch, pillows, glass table, carpet, two small windows, painting on the wall
  • green couch, two orange bean bag chairs, rug, mural, radiator, central column
  • Bedroom with Las Vegas sign mural, white bedding, lamp, nightstand, chest of drawers, statue
  • Modern building, Black spider man statue, arch bridge
  • Modern bedroom with bed, wall art, mirror, lamps, wooden floor, and white linens
  • staircase, white cello on a stand, music sheet stand
  • modern room, white walls, wooden floor, bed with white sheets, white and green blankets, green chair, lamps
  • minimalist room, desk, chair, window with sea view
  • Villa, large pink exterior, balcony, palm trees, driveway
  • Bedroom with double bed, white sheets, gray bedding, pink blanket, wooden side table, white curtains, balcony with railing, ceiling lamp, wooden cabinet, nightstand, drawers
  • modern bedroom with bed, windows, sliding balcony doors, white ceiling, floor, and walls, simple decor
  • A bedroom with a white bed, pillow, blanket, white tiles with green tropical patterns on the wall, wooden floor, and an open white door leading to another room.
  • black and white rug, office chair, flatscreen TV on the wall, game console, radiator
  • Marble staircase, hardwood floor, large double doors, two silver chairs, wall light
  • Large open room, wooden floor, black walls, white ceiling, multiple doors, spotlights, spiderman statue
  • modern bathroom, white sink, gray tiles, white doors, large mirror, white flower vase
  • top view of the staircase, polished wooden floor, painted walls, white cello with stand, floor lamp
  • wood paneling, double bench seating, bucket with ladle, tiled floor
  • Modern, minimalistic design, white cabinets, black tiles, granite countertop, modern appliances, two sinks with faucets, gas stove, built-in dishwasher, white ceiling lights, modern lighting fixtures, door leading to other rooms
  • Shower, mirror, vanity, blue walls, white tiles, and towel rack
  • bathroom, red walls, white fixtures, sink, radiator, toilet, walk-in shower, towels
  • Modern bathroom with gray tiles, double sink, walk-in shower, bathtub, and toilet.
  • equipped with treadmill, elliptical, and strength training machines, white walls, and mirrors
  • modern bathroom with walk-in shower, sink, flower vase, mirror, light, toilet
  • DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO - Villa in centro a Lugano con piena vista lago (34)
1 / 34

"DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO - Villa in centro a Lugano con piena vista lago"

Prix d'achat
CHF 4'800'000.–
Pièces
10
Surface
580 m2

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Emplacement

LUGANO, 6900 Lugano

Durée du trajet

Nouveau
  • 11 min.Station: Lugano

Informations sur l'entourage

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  • Pharmacie

    4 min.Farmacia Amavita Gianella

  • École

    6 min.Commercio di Massagno

  • Supermarché

    5 min.Migros

  • Transports publics

    < 1 min.Via Ferruccio Pelli

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 4'800'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
10
Qté salles de bain:
5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
580 m2
Surface utile:
700 m2
Superf. d. terrain:
800 m2
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
1908

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Rez-de-chaussée surélevé

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Description

ACQUISTO DIRETTO DAL PROPRIETARIO

Villa in stile liberty completamente arredata e rivisitata in chiave estremamente vivace e moderna, ristrutturata a novembre 21 con eccezionale quanto unica vista lago a 160°.

Posizionata a 200 metri dalla stazione ferroviaria di Lugano e 300 m. da Via Nassa (Chiesa di Santa Maria degli Angioli), perpendicolare al museo di arte moderna LAC, offre la vista aperta sul lago senza possibilità alcuna nel tempo di limitare la visuale fin oltre Campione d'Italia, Paradiso, la zona di Melide (ponte), Monte Brè e San Salvatore.

7 i posti auto di cui 3 in box, una casa attrezzi, un giardino privato di circa 400 mq con possibilità di inserire una piscina di buone dimensioni.

La casa presenta 2 ingressi da strada distinti e situati ai due limiti della proprietà, con 2 piani f.t. (rialzato e 1°) e un seminterrato.

Si accede alla parte residenziale della casa da 4 diversi ingressi.

Rialzato: terrazza coperta verso hall di ingresso, ampio soggiorno (con uscita verso esterno), cucina con isola, sala da pranzo (con uscita verso giardino), una camera da letto, anti bagno con importante armadiatura e bagno, seconda hall (retro) con accesso al piano superiore e al seminterrato.

Sala da pranzo, camera da letto e cucina hanno piena vista lago.

Piano 1°: grande sala centrale con accesso a 4 camere da letto e bagno delle quali 2 camere da letto master con camera-armadio e bagno di competenza. 2 camere da letto di cui una trasformata in sala gaming-ufficio. Tutte le camere hanno vista aperta e completa sul lago. 2 camere con terrazza fronte lago.

Seminterrato: cantina in pietra, centrale termica, lavanderia con lavatrice e asciugatrice, stireria e stenditoi. Palestra, sauna in sala apposita per 8 persone, una seconda cucina, camera di circa 28 mq e bagno con doccia. L'intero piano è finestrato (apribile) con luce naturale e dotato di un impianto di gestione dell'aria e della percentuale di umidità con comando a parete.

Parte del piano può essere usato come alloggio servitù o sala ludica.

In totale sono presenti ad oggi 8 posti letto che possono essere 11 con il solo inserimento di un letto, portati a 13.

La sala da pranzo è stata attrezzata, lasciando ampi spazi di manovra, per 10 commensali.

I bagni sono 5.

Acquisto diretto da proprietà (cessione quote SA).

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Via Balestra 7
6900Lugano

Contact

Nicolas Cascino

+41782243133
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No. d'annonce
4002569388
Réf. de l'objet
NKVMr.ja8uq.qnqft

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