Dans le centre de Castione, dans un emplacement moderne de construction récente, à seulement 5 minutes en voiture de Bellinzone et très proche de l'entrée de l'autoroute, nous vendons un vaste local artisanal-commercial de 277 m², idéal pour un usage de bureau ou pouvant être utilisé en tout ou en partie comme local de stockage/dépôt grâce à sa hauteur (3,93 mètres) et à la présence d'un ascenseur monte-charge pratique.

Il y a un coin cuisine, 2 salles de bain (dont une avec douche) et jusqu'à 5 places de parking extérieures peuvent être achetées séparément (également individuellement) pour 30 000 CHF chacune.

Actuellement, les locaux sont loués avec un contrat qui expire à mi-2027 (le locataire est disposé à prolonger la date d'expiration avant la vente si désiré). Le rendement de l'investissement est d'environ 4%.

Chauffage-refroidissement avec pompe à chaleur.

Documentation exhaustive au bureau