À Caslano, nous proposons à la vente deux parcelles contiguës, complètement plates, d'une superficie totale de 2'745 m². Les parcelles sont situées dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, entouré d'espaces verts et à quelques pas du lac. Ces biens offrent une opportunité unique de développer des projets immobiliers de haute qualité.

Détails des parcelles :

Parcelle 1 : 1'210 m²
Parcelle 2 : 1'535 m²
Surface brute constructible (SUL) : 1'098 m²
Zone de construction : R2 (quartier résidentiel)
Facteur d'exploitation (IS) : 0,4
Superficie verte : 40%
Hauteur maximale : 6,5 m
Distance aux limites de propriété : 4 m
Emplacement stratégique et infrastructure :

Les parcelles sont situées dans un emplacement privilégié : à quelques minutes à pied du lac de Lugano, qui offre un environnement pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports nautiques. La gare de la S-Bahn, située à proximité, relie la zone à Lugano en 20 minutes, ce qui rend la circulation rapide et pratique. La proximité de toutes les infrastructures importantes, notamment les écoles, les supermarchés, les banques, les bureaux de poste, les cabinets médicaux et les pharmacies, rend l'emplacement attractif pour les familles et les navetteurs. En outre, la limitation de la circulation locale assure la tranquillité et la confidentialité.

Potentiel de développement :

Ces parcelles représentent une opportunité unique de créer des résidences de haute qualité dans une région en croissance près du lac et du centre de Caslano. Il existe également la possibilité d'élargir le projet en acquérant des indices de construction supplémentaires provenant de parcelles voisines, ce qui permet une plus grande flexibilité dans le développement.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.