A Caslano, offriamo in vendita due lotti contigui, completamente piani, di una superficie totale di 2'745 m². I lotti sono situati in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato, circondato da spazi verdi e a pochi passi dal lago. Queste proprietà offrono un'opportunità unica di sviluppare progetti immobiliari di alta qualità.

Dettagli dei lotti:

Lot 1: 1'210 m²
Lot 2: 1'535 m²
Superficie lorda costruibile (SUL): 1'098 m²
Zona edificabile: R2 (zona residenziale)
Fattore di sfruttamento (IS): 0,4
Superficie verde: 40%
Altezza massima: 6,5 m
Distanza dai confini di proprietà: 4 m
Posizione strategica e infrastrutture:

I lotti sono situati in una posizione privilegiata: a pochi minuti a piedi dal Lago di Lugano, che offre un ambiente pittoresco, ideale per gli amanti della natura e gli appassionati di sport acquatici. La stazione ferroviaria della S-Bahn, situata a poca distanza, collega la zona a Lugano in 20 minuti, rendendo il traffico veloce e comodo. La vicinanza a tutte le infrastrutture importanti, comprese scuole, supermercati, banche, uffici postali, studi medici e farmacie, rende la posizione attraente per le famiglie e i pendolari. Inoltre, la limitazione del traffico locale assicura la tranquillità e la riservatezza.

Potenziale di sviluppo:

Questi lotti rappresentano un'opportunità unica di creare residenze di alta qualità in una regione in crescita vicino al lago e al centro di Caslano. Esiste anche la possibilità di ampliare il progetto acquisendo indici di costruzione supplementari provenienti da lotti vicini, il che consente una maggiore flessibilità nello sviluppo.

Non perdete questa opportunità eccezionale! Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, non esitate a contattarci.