"Lugano - Investissement intéressant à distance de marche du centre-ville"
Emplacement
6900 LuganoCoût
- Prix d'achat:
- CHF 2'280'000.–
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Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre de pièce(s):
- 15
- Nombre d'étage(s):
- 5
- Surface utile:
- 260 m2
- Superf. d. terrain:
- 303 m2
- Dernière rénovation:
- 1982
- Année de construction:
- 1938
Caractéristiques et équipements
Place de parc
Rénové
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Description
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Êtes-vous à la recherche d'un investissement intéressant près du centre-ville de Lugano ? La propriété que nous offrons à la vente pourrait être parfaite pour vous !
La propriété est située au cœur du quartier de Loreto de la commune de Lugano, un secteur central et bien desservi, à quelques pas de la gare, des principaux équipements de service, du lac pittoresque et du centre-ville animé. La situation stratégique garantit une connectivité optimale et constitue donc le choix idéal pour tous ceux qui recherchent une propriété centrale, fonctionnelle et bien desservie.
La propriété attractive a été construite en 1938 et rénovée en 1982. Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été apportées.
Le bâtiment dispose d'une surface habitable brute d'environ 260 m² et est stratégiquement divisé en quatre étages d'habitation, qui sont disposés comme suit :
- Sous-sol : buanderie spacieuse et plusieurs caves
- Rez-de-chaussée : au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 2 pièces spacieux (dépassé, mais avec un grand potentiel) avec une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, se trouve également un local commercial pratique et attractif d'environ 34 m² avec vue sur la célèbre Via Clemente Maraini, à quelques pas du centre de Lugano et de la gare.
- 1er étage : 4 ateliers/chambres
- 2e étage : 4 ateliers/chambres
- 3e étage : à l'étage supérieur de la maison, se trouve un appartement de 3,5 pièces charmant, qui se caractérise par un plafond frappant avec poutres apparentes, conférant élégance, convivialité et un sentiment agréable d'espace. La terrasse agréable est idéale pour passer du temps à l'extérieur pendant les jours chauds d'été.
La propriété est idéale en tant que propriété locative, car la plupart des appartements sont déjà loués, ou pour une rénovation complète afin de maximiser la valeur du bâtiment.
2-3 places de parking à côté du bâtiment complètent l'offre.
Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour plus d'informations ! Je me réjouis de vous entendre et serai heureux de vous conseiller.
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Contact
Eliane Zur Werra
- No. d'annonce
- 4002645511
- Réf. de l'objet
- 119921001-331