Maison multifamiliale existante avec potentiel de développement !

Dans un emplacement attractif et calme à Schwaderloch, cette maison multifamiliale modernisée est située sur un terrain spacieux de 1 941 m². La propriété est située dans la zone du village et offre d'excellentes conditions pour un développement immobilier futur grâce à un facteur d'utilisation de 50 % - par exemple, un projet de construction neuve avec jusqu'à huit appartements spacieux.

Le bâtiment existant a été entretenu en continu et rénové de manière complète en 2022, y compris une isolation de toit de haute qualité (jusqu'à 70 cm). Il est en bon état et convient à la fois à une rélocation immédiate en tant qu'investissement en capital et à la planification stratégique d'un nouveau bâtiment à moyen terme.

Un point fort particulier est la source d'eau privée, qui peut être utilisée à la fois pour l'eau potable et l'eau de service - un avantage rare avec une signification écologique et économique. En outre, plusieurs options de stationnement sont disponibles sur les lieux, ce qui élargit encore les possibilités d'utilisation.

L'emplacement résidentiel calme près du Rhin, les environs ruraux et la proximité de la frontière allemande font de cette propriété un objet extrêmement attractif pour les investisseurs et les futurs propriétaires. La combinaison de la sécurité locative existante et du potentiel de développement futur fait de cette propriété un investissement stratégiquement précieux.

Ceci est offert par cette propriété :

• Grand terrain de 1 941 m² dans la zone du village
• Maison multifamiliale existante, bien entretenue, avec un potentiel locatif immédiatement utilisable
• Dernière rénovation en 2022 - y compris une isolation de toit de haute qualité jusqu'à 70 cm
• Potentiel de développement pour un projet de construction neuve avec jusqu'à 8 appartements
• Facteur d'utilisation de 50 % - zonage attractif
• Source d'eau privée pour l'eau potable et l'eau de service
• Plusieurs options de stationnement sur les lieux
• Emplacement calme et naturel - à quelques minutes du Rhin
• Emplacement frontalier avec de bons liaisons régionales et infrastructure

N'hésitez pas et prenez rendez-vous aujourd'hui pour une visite et vous convaincre vous-même de cette offre unique !