Dans un quartier calme et résidentiel, entouré de verdure et de privacité, cette villa à Coldrerio représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une résidence avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, un confort de vie et un grand potentiel de valorisation.

La propriété s'étend sur un grand terrain plat de 1893 m², dans un contexte ensoleillé et bien exposé. La maison, construite en 1975, s'étend entièrement sur un seul étage d'habitation d'environ 300 m², auquel s'ajoute un sous-sol de plus de 230 m², utilisable comme espace accessoire, salle de hobby, cave ou local technique.

À l'intérieur, la villa accueille avec des pièces spacieuses et lumineuses, dont un grand salon avec cheminée, cuisine séparée, plusieurs chambres et services. Une partie des finitions intérieures a été renouvelée en 2010 (salle de bains, parquets, système de climatisation), tandis que la chaudière a été remplacée en 1995.

À l'extérieur, la grande piscine privée se détache, parfaitement intégrée dans le jardin plat et bien entretenu, idéal pour des moments de détente ou pour profiter de la belle saison en famille ou avec des invités.

La propriété est complétée par un garage double et plusieurs places de parking extérieures.

Insérée dans la zone R2 avec un indice de construction de 0,40, la villa offre un potentiel de construction jusqu'à 755 m² SUL, ce qui la rend également intéressante comme investissement ou pour une expansion future.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante avec de grands espaces et piscine dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées du Mendrisiotto.

Des informations supplémentaires, des plans et une documentation sont disponibles sur demande.