Cher client,

nous vous remercions vivement pour l'intérêt que vous portez à la propriété annoncée. En raison des demandes fictives croissantes et des expériences négatives des derniers mois, nous ne pouvons plus envoyer de documents d'objet si aucun numéro de téléphone n'est fourni. Nous demandons votre compréhension et la communication de votre numéro de téléphone.

Cordialement, votre équipe Immoline

La propriété charmante est située dans un quartier calme et familial près du centre-ville de Rheinfelden. Ici, vous avez à disposition de nombreuses installations commerciales pour les besoins quotidiens à distance de marche. De la maternelle au lycée, tous les types d'écoles sont représentés et peuvent être facilement atteints à pied ou à vélo en quelques minutes, ainsi que diverses installations sportives, la piscine extérieure et les zones de loisirs, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les jeunes familles.

Avec environ 33 000 habitants, la ville de district de Rheinfelden, avec son emplacement parfait dans la région des trois frontières, est un endroit extrêmement attractif pour vivre et travailler. En raison de sa proximité avec la Suisse nord-occidentale et Bâle, une dynamique économique est née des deux côtés du Rhin. Sur place, il existe un large éventail d'écoles et d'offres de formation combinées avec un centre-ville moderne qui invite à la promenade. Les connections de transport en commun, telles que le bus et le train, qui peuvent être atteints à pied en quelques minutes, laissent toutes les possibilités ouvertes et vous emmènent à la gare de Bâle en juste 10 minutes.

L'accès à l'autoroute A98 en direction de la Suisse et de Karlsruhe est également situé à une courte distance.

La propriété, construite en 1926, est une véritable maison de famille avec un jardin paradisiaque. La maison mitoyenne vous accueille avec ses marches d'entrée couvertes et sa porte en bois restaurée avec un charme historique invitant. La propriété attractive se présente dans un état bien entretenu – les propriétaires l'ont toujours maintenue avec grand soin. Les investissements récents comprennent des volets roulants électriques et un système de chauffage au gaz moderne. De plus, la connexion de chauffage urbain et la connexion à la fibre optique ont déjà été posées, ce qui garantit que les besoins futurs sont également bien couverts.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall spacieux d'où vous pouvez accéder directement au point de rencontre de la famille, le coin salon-salle à manger, qui invite la famille et les invités à se détendre dans une atmosphère de vie confortable. Un toilette pour les invités et la cuisine complètent l'offre de pièces à ce niveau. L'équipement de cuisine précédent a déjà été démonté et éliminé, de sorte que rien ne s'oppose à la planification et à la mise en œuvre de la cuisine souhaitée par le prochain propriétaire. La buanderie adjacente est reliée par une porte coulissante, à partir de laquelle vous pouvez accéder directement à la cour avec le garage, la maison de jardin spacieuse et la zone de jardin généreuse.

À l'étage supérieur, vous avez à disposition trois pièces pour une utilisation variable et une salle de bain avec lumière du jour équipée d'une douche/WC et d'un lavabo. Via l'escalier en bois élégamment façonné, vous pouvez atteindre le studio sous les combles avec des pentes de toit romantiques et une fenêtre de toit installée ultérieurement.

La propriété est entièrement en sous-sol et dispose, outre les pièces de chauffage, techniques et de stockage habituelles, d'une buanderie spacieuse et chauffée qui peut offrir une douche supplémentaire et un accès direct à la maison de jardin. Ici et dans le beau jardin, vous pouvez trouver le refuge extérieur parfait pour célébrer vos fêtes avec votre famille et vos amis à tout moment de l'année.

La propriété dispose d'une zone d'entrée généreuse et d'un garage individuel avec un appentis à outils, construit en 1976.

Conclusion d'Immoline :

Cette charmante maison de famille offre un grand potentiel pour réaliser votre propre rêve de vie avec des idées et des modernisations. La mise en œuvre des rénovations a été prise en compte dans la détermination du prix d'achat.

L'acheteur est responsable de la commission habituelle de 3,57 % du courtier, incluant la TVA, en Allemagne.